Nieruchomość sprzedawana przez właściciela.

Szukasz uroczego domu w zacisznej okolicy, a jednocześnie blisko Wrocławia?
Oto mały domek, otoczony łąkami, lasami i polami, z dużym tarasem, na którym można pić kawę, słuchając śpiewu ptaków, i rozległą działką, idealną do wypoczynku.
Dom leży w miejscowości Kulin, oddalonej o 12 km od Kątów Wrocławskich.

Dom wolnostojący wybudowany w 2012 roku, technologią tradycyjną. Dachówka ceramiczna.
Dom ma powierzchnię całkowitą 110 m, użytkową ok. 85 metrów, jest w bardzo dobrym stanie technicznym. W oknach zamontowano rolety. Parapety drewniane. Na podłogach panele i kafle.

Parter:
Korytarzyk, pomieszczenie gospodarcze (z piecem), przestronny salon z aneksem kuchennym i wnęką jadalnianą oraz mała toaleta. Z salonu wyjście na zadaszony taras i ogród.
W kuchni zmywarka, mikrofala, piekarnik, kuchenka indukcyjna.
W salonie klimatyzacja.
Drewniane schody prowadzące na górę.

Piętro:
Łazienka z wanną, dwa pokoje i trzeci, obecnie przerobiony na garderobę.
Pod dachem malutki stryszek.

Działka - tysiąc metrów.
Ogrodzona w całości, obsadzona tujami, z grządkami na warzywa. Zasadzone różne rośliny, między innymi róże i bzy. Na działce stoi zamykany i ocieplony garaż. Można też parkować pod wiatą przy samym domu.
Podjazd wybrukowany, wjazd na posesję przez bramę przesuwną otwieraną na pilota.

Druga działka:
Możliwy zakup działki sąsiadującej o wielości tysiąc metrów w atrakcyjnej, niższej niż rynkowa cenie (110 tys.). Działka w połowie ogrodzona, po jednej stronie obsadzona tujami. Częściowo zasiana trawa, częściowo kwietna łąka. Zasadzono jeżyny i drzewka owocowe. Działkę można zachować w całości, by cieszyć się przestrzenią; można wybudować na niej drugi dom; istnieje również możliwość zakupu i późniejszej sprzedaży (co może stanowić dobrą inwestycję - ceny działek w okolicy to ok. 200 zł za metr lub więcej).

Ogrzewanie:
Dom jest dobrze ocieplony. W grudniu 2025 roku zainstalowano nowy, energooszczędny piec na pellet (podczas bardzo mroźnej zimy - tona na dwa miesiące). Piec na gwarancji.

Niskie koszty utrzymania:
Prąd: ok. 200 zł
Wywóz nieczystości: 200 zł (raz na dwa miesiące na dwie osoby)
Podatek od nieruchomości roczny: 485 zł
Śmieci: 45 zł od osoby

Okolica:
Dom stoi przy bocznej drodze, w nowej części wsi, wokół niewiele zabudowań.
Wokół łąki, lasy (z pięknymi ścieżkami spacerowymi i rowerowymi), pola. Idealne miejsce do obserwacji saren, zajęcy i bażantów.
We wsi znajduje się przystanek autobusowy, kościół oraz sklep spożywczy. We wsi obok supermarket, szkoła, ośrodek zdrowia i dwie bardzo dobrze oceniane restauracje. 12 km do Kątów Wrocławskich i 10 km do Środy Śląskiej, gdzie znajdują się stacje kolejowe, ośrodki zdrowia, sklepy (Lidl, Biedronka, Rossmann), kino, muzeum, poczta. 30 km do Sobótki i terenów rekreacyjnych.

Dobry dojazd do Wrocławia:
Centrum - 30 km
Lotnisko - 24 km
Można też skorzystać z innego środka transportu: liczne pociągi ze Środy Śląskiej lub Kątów Wrocławskich (dojazd ok. 15 minut, przy stacjach darmowy parking).

Dom sprzedajemy ze względu na planowany wyjazd zagranicę.