Na sprzedaż przestronny, czterokondygnacyjny dom jednorodzinny z ogrodem, położony w spokojnej części Psarskiego, w pobliżu Zalewu Śremskiego.
Nieruchomość wyróżnia się dużą przestrzenią, funkcjonalnym układem pomieszczeń, dużym tarasem i balkonem, rozwiniętą zielenią oraz możliwością dalszej adaptacji.
Dodatkowym atutem jest możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 460 m², dzięki czemu powierzchnia całej posesji może zostać powiększona z 460 m² do 920 m².
Ogrzewanie: Dom posiada kilka źródeł ogrzewania - ogrzewanie gazowe, piec węglowy, kominek z rozprowadzonym ciepłem do pokoi.
Świetna lokalizacja - Psarskie koło Śremu. Nieruchomość położona jest w spokojnej części Psarskiego, w bezpośrednim sąsiedztwie terenów zielonych i Zalewu Śremskiego.
W okolicy znajdują się: las, Zalew Śremski, promenada, trasa rowerowa, kort tenisowy, boisko Orlik, plac zabaw. To lokalizacja, która pozwala połączyć spokojne życie wśród zieleni z łatwym dostępem do rekreacji i aktywnego wypoczynku.

UKŁAD DOMU
Dom został rozplanowany na czterech kondygnacjach: piwnica z garażem, parter, pierwsze piętro, poddasze.

Piwnica + garaż
Dodatkowa przestrzeń może zostać wykorzystana m.in. jako: miejsce do przechowywania, pralnia, spiżarnia, warsztat, pracownia, biuro lub gabinet.
Może również stanowić wygodne zaplecze dla osób prowadzących nieuciążliwą działalność gospodarczą.

Parter - przestronna strefa dzienna:
Na parterze znajduje się główna część dzienna domu:
salon z kominkiem - ok. 37 m², taras - ok. 57 m², kuchnia z jadalnią - ok. 27 m², przedpokój, przedsionek, łazienka.
Salon posiada bezpośrednie wyjście na bardzo duży taras.
Południowa ekspozycja salonu, tarasu oraz kuchni z jadalnią zapewnia dobre doświetlenie głównej części domu.
Duży taras może pełnić funkcję prywatnej strefy wypoczynku, miejsca spotkań rodzinnych czy letniej jadalni.

I piętro - strefa prywatna:
Na pierwszym piętrze znajdują się: 4 pokoje, łazienka, korytarz, balkon - ok. 24 m².
Pokoje mogą pełnić funkcję sypialni, pokoi dziecięcych, gabinetu, pokoju gościnnego lub przestrzeni do pracy.

Poddasze:
Dodatkowa kondygnacja stanowi kolejną przestrzeń do wykorzystania i aranżacji zgodnie z potrzebami przyszłych właścicieli.

Ogród i prywatność
Jednym z największych atutów nieruchomości jest dojrzała zieleń oraz rozbudowany drzewostan.
Roślinność tworzy naturalną osłonę od sąsiednich zabudowań, dzięki czemu ogród jest kameralny i zapewnia dużą prywatność.
Na posesji znajduje się również wybrukowany podjazd z miejscem do parkowania kilku samochodów.

Możliwość powiększenia działki!
Istnieje możliwość zakupu sąsiedniej działki o powierzchni 460 m².
Dzięki temu cała posesja może mieć 920 m², co daje możliwość stworzenia jeszcze większego ogrodu i prywatnej przestrzeni.

Możliwość adaptacji na dwa mieszkania
Układ domu daje możliwość rozważenia adaptacji nieruchomości na dwa niezależne mieszkania: mieszkanie na parterze, mieszkanie na pierwszym piętrze, z wykorzystaniem wspólnej klatki schodowej.
Takie rozwiązanie może być interesujące dla: rodziny wielopokoleniowej, dwóch rodzin chcących mieszkać blisko siebie, ale zachować niezależność, osób planujących połączenie własnego miejsca zamieszkania z wynajem, inwestora szukającego nieruchomości z potencjałem podziału.

Najważniejsze atuty:
- Czterokondygnacyjny dom jednorodzinny.
- Działka 460 m².
- Możliwość dokupienia kolejnych 460 m².
- Możliwość powiększenia posesji do 920 m².
- Salon 37 m².
- Kuchnia z jadalnią 27 m².
- Taras 57 m².
- Balkon 24 m².
- 4 pokoje na pierwszym piętrze.
- Piwnica i garaż.
- Kominek z rozprowadzeniem ciepła do pokoi.
- Ogrzewanie gazowe.
- Piec węglowy.
- Drewniane okna.
- Południowa ekspozycja głównej części domu.
- Dojrzały ogród i naturalna prywatność.
- Wybrukowany podjazd na kilka samochodów.
- Możliwość wykorzystania części piwnicy na biuro, gabinet lub pracownię.
- Potencjalna możliwość podziału na dwa niezależne mieszkania.
- Bliskość Zalewu Śremskiego, lasu i terenów rekreacyjnych.

Zapraszamy do kontaktu i na prezentację nieruchomości!

Niniejsza oferta nie stanowi oferty w rozumieniu przepisów KC.