Ogłoszenie właściciela - bez pośredników
Bez pośrednika. Oszczędzasz 35 700 zł na prowizji pośrednika!
35 700 zł to wartość typowej prowizji 3%, którą zapłaciłbyś pośrednikowi dla nieruchomości o wartości 1 190 000 zł
Solidna kamienica na ul. Willowej, idealna pod inwestycję. Budynek słabo nadaje się dla funkcji jednorodzinnej z uwagi na to iż klatka schodowa jest położona centrycznie z wieloma wejściami do mieszkań na każdym piętrze a tym samym układ pomieszczeń jest trudny do adaptacji na większy lokal/lokale. Jeśli szukasz domu jednorodzinnego dla swojej rodziny to odradzam, chyba że Twoja rodzina ma nietypowe potrzeby w zakresie konieczności izolowania się jej członków :)
W budynku odrębne, niewielkie mieszkania (znajdowały się tu prawdopodobnie lokale kwaterunkowe). Lokale nie są wyodrębnione (jedna KW).
Stropy ceramiczne. Powierzchnia całkowita ok 320 m2. Powierzchnia mieszkalna ok 220 m2 (10 pokoi) + pełne podpiwniczenie o powierzchni ok 95 m2 - wysokość 2m). Dodatkowo możliwość adaptacji przestrzeni typu loft w postaci wysokich (4m) garaży/warsztatów w bryle budynku (ok 30-40 m2) do których dostęp jest od zewnątrz. W budynku wykonano sporą część prac remontowych w większości pomieszczeń (gładzie, glazura, wymiana okien i drzwi, instalacje, docieplenie poddasza). Wymaga wykonania elewacji. Dach w dobrym stanie pokryty papą + obróbki blachą – remont ok 7-8 lat temu. Duży taras (ok 40m2) do którego jest dostęp z dwóch mieszkań. Pokaźna i ustawna działka o powierzchni 1016 m2 dająca możliwość dalszej zabudowy bądź innego typu komercjalizacji (np. garaże). Aktualnie stoi na niej także budynek złożony z 3 garaży o dosyć nienormatywnych wymiarach wg aktualnych standardów i wielkości dzisiejszych samochodów, który można wyburzyć względnie wynająć np. na mniejsze auta albo motory.
Nieruchomość położona jest w centrum osiedla Naftowa w bliskości potrzebnej infrastruktury i komunikacji.
Teren oznaczony na planie zagospodarowania przestrzennego jako MN. Zgodnie z planem istnieje możliwość dzielenia nieruchomości na działki o wielkości nie mniejszej niż 500m2 więc możliwe wydzielenie odrębnej działki w drugiej linii zabudowy.
- ul. Willowa, Sosnowiec Centrum
- Na sprzedaż kamienica o powierzchni 320 m², 10 pokoi, wybudowany w 1937 roku
- Działka 1016 m²
- Budynek w stanie do częściowego remontu
- Cena do negocjacji
- Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela
- Oferta dodana ponad miesiąc temu
