Jeśli poszukujesz domu z dużym ogrodem i chcesz uniknąć gigantycznych kosztów budowy oraz utrzymania całego budynku, lub po prostu chcesz uniknąć comiesięcznych opłat czynszu - mam przyjemność zaoferować na sprzedaż wyjątkową nieruchomość: w pełni niezależny parter domu o powierzchni 103 m² z prywatnym ogrodem (ok. 600 m²), zlokalizowany w cichej, zielonej i spokojnej okolicy domów jednorodzinnych.

To propozycja dla osób, które cenią sobie prywatność. Lokal stanowi w pełni odrębną nieruchomość z własną księgą wieczystą. Do dyspozycji nowych właścicieli jest całkowicie osobny podjazd oraz niezależna furtka wejściowa, co zapewnia pełną prywatność (budynek jest podzielony na dwa niezależne lokale - na górze mieszka jedna osoba).

To idealny kompromis między mieszkaniem w bloku a domem jednorodzinnym - lokal jest całkowicie bezczynszowy! Płacisz tylko za media, które faktycznie zużyjesz.

Wnętrze po kompleksowym remoncie (2021 r.) - Gotowe do wprowadzenia!

Lokal przeszedł w 2021 roku gruntowny, kompleksowy remont (w zasadzie wszystko zostało zrobione od zera), dzięki czemu nowi właściciele nie muszą ponosić żadnych dodatkowych nakładów finansowych. W ramach prac wymieniono m.in.:
- Instalację wodno-kanalizacyjną,
- Instalację elektryczną,
- Wszystkie wykończenia, podłogi, drzwi i zabudowy.

Co najważniejsze - lokal sprzedawany jest z pełnym wyposażeniem! W cenie pozostają wszystkie stałe zabudowy meblowe oraz sprzęt AGD. Wchodzisz i mieszkasz od pierwszego dnia.

Układ pomieszczeń:
- Salon - jasny, przestronny i ustawny, doskonały do wspólnego wypoczynku (z pełną zabudową meblową).
- Kuchnia z jadalnią - funkcjonalna przestrzeń z bezpośrednim wyjściem na kameralny taras i zejściem prosto do prywatnego ogrodu (z pełną zabudową meblową oraz AGD).
- Sypialnia główna - z wydzieloną, praktyczną garderobą (z pełną zabudową meblową).
- Dwa dodatkowe pokoje - idealne jako sypialnie dla dzieci, pokoje gościnne lub domowe biuro.
- Łazienka oraz osobna toaleta.
- Piwnica - do lokalu przynależy także przestronna, funkcjonalna piwnica o powierzchni 55 m².

Prywatna strefa zieleni (ok. 600 m²):
Do wyłącznego korzystania przez właścicieli parteru należy przemyślanie zagospodarowany, ogrodzony ogród o powierzchni ok. 600 m². To Twoja prywatna strefa relaksu, idealna na basen dla dzieci, ognisko czy weekendowe grillowanie. Na jego terenie znajdziesz:
- Zaciszną altankę - idealną na poranną kawę lub letnie wieczory.
- Drewniany domek narzędziowy - solidny magazyn na kosiarkę, rowery, opony czy sprzęt sportowy.
- Drewnianą wiatę - pozwala zaparkować samochód pod zadaszeniem, eliminując konieczność odśnieżania zimą oraz nagrzewania auta w upalne dni.
- Przyłącza - ogród posiada wyprowadzone przyłącze wody oraz prądu (istnieje m.in. możliwość zamontowania ładowarki do samochodów elektrycznych).

Standard techniczny i niskie koszty utrzymania:
Nieruchomość jest zadbana, regularnie serwisowana i nie wymaga żadnych nakładów finansowych. Posiada świetne parametry termoizolacyjne:
- Kompleksowa termomodernizacja (2021 r.) - ocieplenie budynku i estetyczna elewacja.
- Wymiana dachu (2018 r.) - spokój na długie lata.
- Ogrzewanie niezależne - nowy, wydajny piec na pellet zlokalizowany w piwnicy. Ciepła woda z bojlera (100 l) wpiętego również do pieca.
- Okna plastikowe (wymienione w 2015 r.) - szczelne i regularnie konserwowane.
- Media - lokal posiada oddzielne liczniki (prąd, woda itp.) i jest przyłączony do kanalizacji miejskiej.

Lokalizacja - Błyskawiczny dojazd do aglomeracji:
Położenie w cichej okolicy domów jednorodzinnych gwarantuje ciszę i wytchnienie po pracy, a bliskość węzłów komunikacyjnych pozwala na szybki transport:
- Sosnowiec, centrum: ok. 8 minut
- Mysłowice: ok. 10 minut
- Jaworzno: ok. 10 minut
- Węzeł drogi S1: ok. 5 minut
- Węzeł autostrady A4: ok. 15 minut

W pobliskiej okolicy znajduje się duży park, przychodnia, siłownia, szkoła podstawowa, uczelnia wyższa, piekarnia całodobowa, restauracje oraz sklep "Biedronka".

Informacje finansowe:
- Cena: 629 000 zł
- Forma własności: Odrębna własność z założoną księgą wieczystą (brak obciążeń, możliwość posiłkowania się kredytem hipotecznym).
- Czynsz: 0 zł (brak jakichkolwiek opłat wspólnotowych czy spółdzielczych).

Zapraszam do kontaktu.