Na sprzedaż bezpośrednio siedlisko położone w miejscowości Soboklęszcz, gm. Joniec, powiat płoński, woj. mazowieckie.

Cena 440 000 zł dotyczy części z domem mieszkalnym, zabudowaniami gospodarczymi i ogrodzoną częścią siedliskową o powierzchni niecałych 23 arów.

Do siedliska można dokupić dodatkową ziemię rolną w dowolnej ilości - do ok. 5 ha w jednym kawałku przy zabudowaniach. Grunty są klasy III i IV, obecnie użytkowane rolniczo/dzierżawione.

Dom

Dom murowany z cegły, wybudowany w 1975 roku, podpiwniczony, z dachem w dobrym stanie.

Na pierwszej kondygnacji mieszkalnej znajduje się ok. 105 m² powierzchni:
- duża kuchnia,
- 3 pokoje po ok 18 m²,
- łazienka,
- korytarz,
- ganek z bezpośrednim wejściem do ogrodu.

Na drugiej kondygnacji znajduje się użytkowe poddasze z 3 pełnowymiarowymi pokojami bez skosów. Jeden z pokoi ma balkon z widokiem na okolicę i pola. Dwa pokoje mają garderoby ze skosami.

Budynek posiada również piwnicę oraz przestrzeń strychową/poddasze techniczne.

Dom był użytkowany do wiosny 2025 roku, obecnie nie jest zamieszkały. Wymaga remontu i modernizacji, szczególnie w zakresie łazienki oraz instalacji sanitarnej, ponieważ nieruchomość nie posiada przyłącza do kanalizacji ani szamba.

Media:
- prąd,
- woda,
- światłowód,
- ogrzewanie piecem węglowym.

Budynki gospodarcze

Na siedlisku znajdują się dwa budynki gospodarcze.

Pierwszy to dawna obora z dachem w dobrym stanie, bez posadzki, z doprowadzonym prądem i wodą. Budynek posiada użytkowe poddasze z betonowym stropem. Może służyć jako zaplecze gospodarcze, magazyn, warsztat, miejsce na sprzęt albo przestrzeń do adaptacji.

Drugi budynek gospodarczy jest częściowo uszkodzony po zimie 2025/2026 - częściowo zawalił się dach i ściana. Pozostałe ściany stoją stabilnie, a dalsze wykorzystanie budynku pozostaje do decyzji przyszłego właściciela: możliwa jest odbudowa albo rozbiórka.

Stan prawny

Stan prawny jest uregulowany:
- księga wieczysta,
- jeden właściciel,
- brak hipoteki,
- brak obciążeń,
- brak osób zameldowanych,
- sprzedaż bezpośrednia.

Cena za część z domem i zabudowaniami: 440 000 zł
Możliwość dokupienia dowolnej części ziemi rolnej - do ok. 5 ha.

Numery ewidencyjne działek:
142006_2.0031.[numer]_2.0031.254

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na miejscu.