Na sprzedaż komfortowa, w pełni wyposażona Willa, położona na przestronnej, pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 2634 m², w malowniczym otoczeniu bieszczadzkiej przyrody.

Jeśli marzysz o własnym domu w otoczeniu gór i lasów, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie cenisz komfort, nowoczesne rozwiązania i niskie koszty utrzymania – ta nieruchomość może być właśnie dla Ciebie!

Dom położony jest przy Małej Pętli Bieszczadzkiej, w urokliwej i spokojnej okolicy z pięknym widokiem na Połoniny Bieszczadzkie. Budynek murowany, wybudowany w 2016r. Dach wielospadowy pokryty blachą. Stolarka okienna i drzwiowa drewniana. W roku 2021 r. przeprowadzono termomodernizację. Dla budynku wykonano Świadectwo Charakterystyki Energetycznej.

Jednym z największych atutów nieruchomości jest zastosowanie nowoczesnych technologii, które zapewniają komfort użytkowania i ograniczają koszty eksploatacyjne.

Powierzchnia domu to 156m2, którą tworzą
*przestronny salon z wyjściem na taras za domem,
*otwarta kuchnia połączona z salonem,
*3 sypialnie,
*2 łazienki (jedna z kabiną prysznicową i możliwością
zainstalowania wanny
*kuchnia letnia w zaadaptowanym garażu z wyjściem na
taras
przed domem, garaż zaadaptowany na kuchnię letnią,
*poddasze ocieplone pianą PUR z możliwością adaptacji,
*odkurzacz centralny.

Niekwestionowaną ozdobą kuchni i salonu są kuchnia kaflowa i piec kaflowy, nadają pomieszczeniom wyjątkowego charakteru i tworzą przytulny klimat. Stanowią również dodatkowe źródło ciepła.

MEDIA i INSTALACJE
*Instalacja elektryczna 3-fazowa z możliwością podłączenia
agregatu
*Panele fotowoltaiczne 8,8kW z zabezpieczeniem p/poz.
*Pompa ciepła Valliant o mocy 7kW
*Woda własna z systemem uzdatniania
*Przydomowa oczyszczalnia ścieków
*Internet
*Monitoring i system antywłamaniowy

DZIAŁKA
Powierzchnia działki to 2634m2 o kształcie zbliżonym do kwadratu o wymiarach 50m x 50m.
Na działce usytuowany jest budynek gospodarczy o pow.27m2 i wiata na drewno.

Ozdobą ogrodu jest niewątpliwie zarybione dwupoziomowe oczko wodne zasilane wodą opadową.

Na działce są liczne nasadzenia: kilkanaście drzew owocowych, skarpy obsadzone są krzewami ozdobnymi, wzdłuż ogrodzenia rosną 20-letnie drzewa iglaste i liściaste (dąb, lipa, klon, jarzębina, świerk, jodła i sosna). Wjazd na działkę z drogi powiatowej jest utwardzony. Sąsiedztwo to pojedyncze zabudowania i otwarty teren, las.

Odległości: Lesko – 32km, Ustrzyki Dolne – 43km, Sanok 45km
„Powyższa prezentacja oferty ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego”.