Z tym miejscem mieliśmy mnóstwo planów i pomysłów na przyszłość.
Było z nami przez 10 lat.
Dziś - ze względu na zmianę planów życiowych - rozstajemy się z naszym domem w Wetlinie.
I szczerze mówiąc… nie jest to łatwa decyzja.
Ta lokalizacja, ten dom, ta przestrzeń - wszystko razem tworzy coś, co trudno opisać jednym ogłoszeniem.
Ale spróbuję. ;)

Po pierwsze lokalizacja, której nie trzeba reklamować.
Sama Wetlina to serce tego regionu.
A dom znajduje się przy drodze prowadzącej na jeden z najbardziej rozpoznawalnych szlaków - w stronę Przełęczy Orłowicza.
W kilka minut masz wszystko, co potrzebne do życia i odpoczynku: sklep, przystanek autobusowy i odjazd Busów, kultowe restauracje, a nawet świetną kawiarnię praktycznie za rogiem.
A jednocześnie…tu nie ma hałasu.
Dom stoi na bocznej drodze, dzięki czemu masz coś, co dziś jest naprawdę rzadkie - ciszę, przestrzeń i spokój, których nie da się dziś tak łatwo kupić - no, powiedzmy, że akurat Ty możesz ;)

Po drugie dwa budynki.
Na działce o powierzchni 1925 m² znajdują się:
Dom główny - po gruntownym remoncie, gotowy do zamieszkania.
Drugi, niezależny domek - świeżo po remoncie w 2024 roku, idealny na wynajem lub gości (jeszcze nie używany ani razu).

A po trzecie potencjał.
Nieruchomość posiada aktualne pozwolenie na budowę dużego, 3-kondygnacyjnego budynku o powierzchni użytkowej ponad 700 m².
Projekt przewiduje m.in.:
- przestronny salon i część wspólną
- wiele sypialni z prywatnymi łazienkami
- przestrzenie rekreacyjne i gospodarcze.

Możesz stworzyć tu:
- butikowy pensjonat
- klimatyczne miejsce dla gości premium
- prywatną rezydencję w sercu Bieszczad
- lub połączyć życie z biznesem.

A tak naprawdę to ogromna przestrzeń, którą możesz zagospodarować dokładnie tak, jak chcesz. Mało jest lokalizacji, które mają taką możliwość w Wetlinie.
To miejsce nie narzuca Ci scenariusza.
To Ty decydujesz, czym się stanie.
Możesz je rozbudować biznesowo, albo przygotować coś idealnego dla siebie.

Dlaczego to miejsce jest wyjątkowe?
- Wetlina - jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Bieszczadach.
- Bliskość szlaków i natury.
- Jednocześnie cisza i prywatność.
- Gotowa infrastruktura + ogromny potencjał rozwoju.

Takie miejsca nie pojawiają się często - dlatego jeśli czujesz, że to coś dla Ciebie, nie odkładaj decyzji. Ja się zakochałem 10 lat temu, Ty możesz już dziś. ;)

Szczegóły techniczne nieruchomości:
Dom główny:
- powierzchnia użytkowa: 77 m² (ale liczone bez skosów, więc poczucie powierzchni jest większe).
- gruntowny remont w 2017 roku:
- wymiana podłóg, ścian, izolacji.
- nowe pokrycie dachowe.
- drenaż opaskowy.
- ogrzewanie podłogowe (również w łazience).
- układ: salon, kuchnia, 2 sypialnie, łazienka + WC, poddasze, ganek zewnętrzny ok. 15 m², kominek.
- światłowód.
- pełne wyposażenie (meble zostają).

Domek letniskowy (po remoncie 2024):
- powierzchnia użytkowa: około 48 m².
- duży pokój z aneksem kuchennym.
- łazienka z prysznicem.
- częściowe podpiwniczenie.
- piec wolnostojący.
- w pełni umeblowany.
- idealny pod wynajem krótkoterminowy.

Instalacje:
- indywidualna studnia głębinowa (możliwość podłączenia do sieci).
- kanalizacja gminna.
- prąd 230V / 360V.

Pozwolenie na budowę:
- aktualne pozwolenie.
- projekt budynku:
- 3 kondygnacje.
- 726 m² powierzchni użytkowej.
- układ: 6+ sypialni z łazienkami, salon, kuchnia, gabinet, biblioteka, część gospodarcza i techniczna.
- możliwość dowolnej adaptacji funkcji (np. pensjonat).