Działka BUDOWLANA 31 ary Bieszczady, Bóbrka, k. SOLINA

Piękna i atrakcyjna działka bez bezpośredniej sąsiadującej zabudowy, w miejscowości Bóbrka, w Gminie Solina.

Sprzedam działkę NR 122, powierzchnia: 31,84 arów, w miejscowości Bóbrka – 3 km od Soliny i zalewu solińskiego a 800 m od zalewu myczkowieckiego, w Bieszczadach.

Możliwy jest również zakup działki sąsiedniej (nr 123 (też działka budowlana, WZ wydana kilka lat temu, powierzchnia: 30,37 ary).

Oferuję na sprzedaż wyjątkową nieruchomość na obrzeżach miejscowości Bóbrka.
Na działce znajduje się budynek mieszkalny jednorodzinny oraz budynek gospodarczy.

To rzadka okazja, która daje nowemu właścicielowi dużą swobodę wyboru sposobu realizacji własnej inwestycji.

Dwie możliwości na jednej działce:

1. Remont istniejącego budynku
Remont i adaptacja istniejącej bryły budynku na cele mieszkalne, z pominięciem długotrwałej procedury związanej z nową inwestycją budowlaną. To rozwiązanie dla osób, które cenią czas i wolą szybciej zamieszkać.

2. Budowa nowego domu
Dla działki została wydana ostateczna i bezterminowa decyzja o warunkach zabudowy, dopuszczająca budowę wolnostojącego budynku mieszkalnego jednorodzinnego oraz drugiego budynku gospodarczego.
To komfortowa okoliczność pozwalająca zaprojektować dom w pełni dopasowany do indywidualnych potrzeb i stylu życia (pełnego zagospodarowania działki – np. dodatkowe domki, altana, itp.).

Wymiary działki:

Długość: 136 m
Szerokość: 24 m.


Kluczowe atuty nieruchomości

Lokalizacja:
Działka położona jest na obrzeżach miejscowości z dojazdem drogą asfaltową – Gminną. Oddalona o 80 metrów od drogi powiatowej relacji Lesko – Polańczyk. Idealna odległość od głównej szosy (bliski wyjazd do drogi głównej a zarazem brak hałasu związanego z natężeniem ruchu drogowego).
Na działce znajdują się drzewa owocowe (sad). W granicy działki strumyk.

Miejscowość położona bezpośrednio nad zalewem myczkowieckim.
Urokliwa miejscowość w Bieszczadach z dobrą komunikacją do okolicznych miast (Lesko i Ustrzyki Dolne (po 15 km), Sanok (30 km). Solina (3 km). Polańczyk (7 km).
Miejscowość spokojna, w lecie udostępniająca miejsca noclegowe agroturystyczne dla turystów.
Dostępne 2 sklepy/jest Supermarket, szkoła podstawowa, kościół parafialny, przystań wodna i sprzęt pływający (łódki, rowerki, kajaki). Możliwość wędkowania.

Natomiast sama lokalizacja nieruchomości łączy spokój z wygodą codziennego życia ponieważ przy nieruchomości nie ma bezpośredniej zabudowy – z jednej strony działka przylega do lasu a z drugiej strony działki znajduje się droga gminna.

Pełne uzbrojenie terenu - działka posiada dostęp do wszystkich niezbędnych mediów: prądu, kanalizacji, światłowód - co znacząco skraca czas i koszty przygotowania inwestycji, niezależnie od wybranego wariantu.

Gotowa decyzja o warunkach zabudowy - bezterminowa i ostateczna decyzja WZ eliminuje ryzyko formalne i pozwala przystąpić do realizacji inwestycji bez zbędnej zwłoki.

Elastyczność inwestycyjna - unikalne połączenie możliwości remontu istniejącego obiektu lub budowy nowego domu (lub dodatkowego obiektu) sprawia, że nieruchomość odpowiada na potrzeby szerokiego grona kupujących - szukający szybkiego rozwiązania lub planujący nową inwestycję od podstaw.

Taka nieruchomość i w takiej lokalizacji bardzo rzadko pojawia się na rynku do kupienia. Kompletne uzbrojenie terenu tworzą solidny fundament pod bezpieczną i przemyślaną inwestycję wedle własnego uznania.
Niezależnie od wybranego rozwiązania - remontu czy nowej budowy - nowy Właściciel zyskuje pewność, wygodę i wysoki potencjał tej wyjątkowej działki i korzystania z jej wyjątkowości, atrakcyjności.


Zapraszam do kontaktu, odpowiem na dodatkowe pytania. (505... 115... sto pięćdziesiąt).
P.S.
Bardzo uprzejmie proszę wszystkich ewentualnych Pośredników handlujących nieruchomościami o nieskładanie propozycji pośrednictwa, marketingu, reklamy czy przesyłania maili, itp., itd.
Ogłoszenie bezpośrednio od właściciela.
Dziękuję.