Na sprzedaż wyjątkowo położona nieruchomość w samym centrum Mchawy, gmina Baligród, w sercu Bieszczadów.

Oferta obejmuje dom jednorodzinny, dużą działkę o powierzchni 22 arów oraz wolnostojący budynek gospodarczy. Nieruchomość daje wiele możliwości - zarówno jako całoroczny dom rodzinny, baza wypadowa w Bieszczady, jak i miejsce z potencjałem do dalszej adaptacji.

DOM Z DODATKOWĄ PRZESTRZENIĄ DO ADAPTACJI

Dom jednorodzinny został oddany do użytkowania w 1974 roku.

Według świadectwa charakterystyki energetycznej powierzchnia użytkowa przyjęta w świadectwie wynosi 82,52 m².

Dużym atutem budynku jest górna kondygnacja z dodatkową przestrzenią do zagospodarowania. Obecnie znajdują się tam dwa pokoje, balkon oraz część niewykończona.

Daje to przyszłemu właścicielowi możliwość urządzenia dodatkowych sypialni, przestrzeni dla gości lub - po odpowiedniej adaptacji - samodzielnego apartamentu.

To szczególnie interesujące rozwiązanie dla większej rodziny lub osób, które chciałyby wykorzystać nieruchomość również w celach wypoczynkowych.

DZIAŁKA 22 ARY

Dom znajduje się na dużej, ogrodzonej działce o powierzchni 22 arów (ok. 2200 m²).

Nieruchomość posiada dwie bramy wjazdowe z asfaltowej drogi wewnętrznej, co zapewnia wygodny dostęp do posesji i zwiększa możliwości wykorzystania całego terenu.

Duża powierzchnia działki daje przestrzeń na ogród, rekreację oraz inne zagospodarowanie według potrzeb przyszłego właściciela.

WOLNOSTOJĄCY BUDYNEK GOSPODARCZY

Na posesji znajduje się również wolnostojący budynek gospodarczy, stanowiący istotny atut nieruchomości.

Obiekt składa się z części murowanej z wysokim poddaszem oraz części drewnianej, otwartej aż do konstrukcji dachu.

Budynek oferuje szerokie możliwości wykorzystania - może pełnić funkcję garażową, magazynową, warsztatową lub gospodarczą. Jego przestrzeń można dostosować do indywidualnych potrzeb nowego właściciela.

CENTRUM MCHAWY - BLISKO BIESZCZADZKICH ATRAKCJI

Jednym z największych atutów nieruchomości jest jej położenie w samym centrum Mchawy, w gminie Baligród.

To dobra propozycja dla osób, które chcą mieszkać lub wypoczywać w Bieszczadach, a jednocześnie cenią wygodny dojazd i lokalizację w centrum miejscowości.

Nieruchomość może sprawdzić się jako dom całoroczny, dom wakacyjny lub baza do dalszego rozwoju i wykorzystania turystycznego, zależnie od planów przyszłego właściciela.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY NIERUCHOMOŚCI

- 22 ary - ok. 2200 m² działki
- lokalizacja w samym centrum Mchawy
- dom jednorodzinny
- dodatkowa przestrzeń na górnej kondygnacji
- 2 pokoje i balkon na górnej kondygnacji
- niewykończona część z możliwością dalszej adaptacji
- możliwość urządzenia dodatkowych sypialni lub apartamentu
- wolnostojący budynek gospodarczy
- część murowana z wysokim poddaszem
- część drewniana otwarta aż do dachu
- posesja ogrodzona
- 2 bramy wjazdowe
- dojazd z asfaltowej drogi wewnętrznej
- aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej
- lokalizacja w rejonie Bieszczadów

CHARAKTERYSTYKA ENERGETYCZNA

Budynek posiada aktualne świadectwo charakterystyki energetycznej ważne do 08.10.2035 r.

EU: 277,84 kWh/(m²·rok)
EK: 595,53 kWh/(m²·rok)
EP: 119,10 kWh/(m²·rok)
Udział OZE: 100,00%
Emisja CO₂: 0,0001 t CO₂/(m²·rok)

Ogrzewanie oraz przygotowanie ciepłej wody użytkowej - biomasa.

---

Nieruchomość z dużą działką, dodatkowym budynkiem gospodarczym i możliwością dalszej adaptacji domu - wszystko w centrum Mchawy i w otoczeniu Bieszczadów.

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.