WYJĄTKOWA POSIADŁOŚĆ NA PODLASIU

PONAD 8 100 M² DZIAŁKI | DOM | PRYWATNA STREFA WELLNESS & SPA

KARLUSIN - OKOLICE SOKOŁOWA PODLASKIEGO

Twoje miejsce na ziemi - przestrzeń, natura, prywatność i komfort.

Na sprzedaż wyjątkowa posiadłość położona w malowniczym Karlusinie, na granicy z Bachorzą, zaledwie około 4 km od Sokołowa Podlaskiego.

To idealne miejsce dla osób poszukujących spokoju, przestrzeni, kontaktu z naturą oraz komfortowego domu z własną strefą relaksu.

DZIAŁKA I OGRÓD

- Powierzchnia ponad 8 100 m².
- Wymiary około 105 × 88 m, z charakterystycznie ściętym narożnikiem.
- Ogrodzenie z lekkiej siatki.
- Naturalny ogród z wierzbami, świerkami, drzewami i młodymi nasadzeniami.
- Możliwość stworzenia dodatkowej przestrzeni rekreacyjnej, np. basenu lub fontanny.

To wyjątkowe otoczenie, w którym można cieszyć się ciszą, śpiewem ptaków i bliskością przyrody. W okolicy spotkać można dzięcioły, wiewiórki, jeże, sarny, lisy i bażanty.

DOM I PRZESTRZEŃ MIESZKALNA

Dom oferuje około 100 m² powierzchni mieszkalnej. Jest zadbany, umeblowany i wyposażony. Można w nim zamieszkać bez konieczności przeprowadzania dużego remontu.

Wyposażenie obejmuje m.in. lodówkę, zamrażarkę, pralkę, suszarkę, telewizory oraz podstawowe wyposażenie domu.

Jedno z pomieszczeń posiada wyjątkowy klimat retro, nawiązujący do stylistyki PRL.

Dodatkowo do dyspozycji jest około 100 m² niezagospodarowanego poddasza, które daje szerokie możliwości własnej aranżacji.

PRYWATNA STREFA WELLNESS & SPA - OKOŁO 100 M²

Jednym z największych atutów nieruchomości jest przestronna, prywatna strefa wellness, zapewniająca komfort relaksu i regeneracji bez wychodzenia z domu.

Znajdują się w niej:

- sauna parowa,
- dwa niezależne prysznice, w tym jeden bezpośrednio przy saunie,
- przestronny pokój kąpielowy,
- duży prysznic,
- wanna z hydromasażem (jacuzzi),
- toaleta,
- dodatkowe pomieszczenie,
- pomieszczenie techniczne z piecem i instalacjami.

To doskonałe miejsce do relaksu, regeneracji i korzystania z własnego domowego SPA.

DODATKOWY BUDYNEK GOSPODARCZY - OKOŁO 70 M²

Na posesji znajduje się oddzielny budynek gospodarczy w stanie surowym, który daje przyszłemu właścicielowi możliwość własnej aranżacji i dostosowania do indywidualnych potrzeb.

UDOGODNIENIA

Nieruchomość posiada rozwiązania ułatwiające korzystanie z domu osobom o ograniczonej mobilności:

- rampę umożliwiającą wjazd wózkiem inwalidzkim,
- wannę otwieraną, umożliwiającą wygodne korzystanie z kąpieli w pozycji siedzącej.

MEDIA I DOJAZD

- Woda z sieci wodociągowej.
- Gaz ziemny z sieci, wykorzystywany do ogrzewania domu i gotowania.
- Droga gminna, regularnie utrzymywana i odśnieżana.
- Częściowo nawierzchnia asfaltowa.

Wykonanie nawierzchni asfaltowej do samej posesji jest planowane do końca 2026 roku.

NATURA I AKTYWNY WYPOCZYNEK

Bliskość lasów stwarza doskonałe warunki do:

- spacerów, biegania i wycieczek rowerowych,
- grzybobrania,
- wypoczynku na łonie natury,
- biegania na nartach biegowych po okolicznych lasach w sezonie zimowym.

Duża powierzchnia działki daje również możliwości osobom zainteresowanym hodowlą koni, agroturystyką, działalnością rekreacyjną lub stworzeniem kameralnego miejsca wypoczynkowego.

LOKALIZACJA

- Sokołów Podlaski - około 4 km.
- Repki - około 6 km.
- Drohiczyn - około 30 km.
- Rzeka Bug - około 15-20 minut jazdy samochodem.

W Sokołowie Podlaskim znajdują się liczne sklepy i punkty handlowe, m.in. Aldi, Biedronka, Topaz, Gama oraz galeria handlowa.

DLACZEGO WARTO?

To wyjątkowa posiadłość łącząca przestrzeń, prywatność, komfort mieszkania i własną strefę wellness.

Idealna dla rodziny, osób ceniących życie blisko natury, miłośników aktywnego wypoczynku, a także osób poszukujących miejsca pod agroturystykę lub kameralną działalność rekreacyjną.

Ponad 8 100 m² własnej przestrzeni, komfortowy dom i prywatne SPA - prawdziwa perełka na Podlasiu!

Właściciel posługuje się językiem polskim i angielskim.

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.

UNIQUE PROPERTY IN PODLASIE, POLAND

OVER 8,100 M² OF LAND | HOUSE | PRIVATE WELLNESS & SPA

KARLUSIN - NEAR SOKOŁÓW PODLASKI

Your own place on earth - space, privacy, nature and comfort.

A unique property for sale in the peaceful village of Karlusin, near Bachorza, approximately 4 km from Sokołów Podlaski.

An ideal opportunity for anyone looking for privacy, a peaceful lifestyle, contact with nature and a comfortable home with a private wellness area.

THE PROPERTY AND GARDEN

- Over 8,100 m² of land.
- Approximate dimensions: 105 × 88 m, with a distinctive cut corner.
- Light mesh fencing.
- Natural garden with willows, spruce trees and young plantings.
- Space for additional outdoor facilities such as a swimming pool or fountain.

Enjoy birdsong, beautiful surroundings and local wildlife, including deer, foxes, squirrels, hedgehogs and pheasants.

THE HOUSE

- Approx. 100 m² of living space.
- Well-maintained, furnished and equipped, ready to move into.
- Appliances including fridge, freezer, washing machine and dryer.
- TV sets and basic household furnishings.
- A charming retro-style room inspired by the Polish PRL era.
- Approx. 100 m² of additional unfinished attic space, offering further development possibilities.

PRIVATE WELLNESS & SPA - APPROX. 100 M²

One of the property's main attractions is its private wellness area, featuring:

- Steam sauna.
- Two separate showers, including one next to the sauna.
- Spacious bathing room.
- Large shower.
- Whirlpool bathtub (Jacuzzi).
- Toilet.
- Additional room and technical room with heating equipment and installations.

A perfect place to relax and enjoy your own private home SPA.

ADDITIONAL BUILDING - APPROX. 70 M²

A separate utility building in shell condition, offering the future owner the opportunity to arrange and adapt it according to individual needs.

ACCESSIBILITY AND UTILITIES

- Access ramp suitable for wheelchair users.
- Walk-in bathtub.
- Mains water and natural gas.
- Gas heating and cooking facilities.
- Municipal road, regularly maintained and cleared of snow.
- Partly asphalted, with asphalt paving to the property planned by the end of 2026.

NATURE AND RECREATION

Nearby forests offer excellent opportunities for walking, cycling, running, mushroom picking and cross-country skiing through the forests in winter.

The large plot also offers potential for horse keeping, agritourism or a small recreational business.

LOCATION

- Sokołów Podlaski - approx. 4 km.
- Repki - approx. 6 km.
- Drohiczyn - approx. 30 km.
- Bug River - approx. 15-20 minutes by car.

Shops and shopping facilities are available in Sokołów Podlaski, including Aldi, Biedronka, Topaz, Gama and a shopping centre.

WHY THIS PROPERTY?

A rare opportunity to enjoy a spacious private estate combining a comfortable home, a private 100 m² wellness & SPA area, a large garden and beautiful natural surroundings.

Ideal as a family residence, private retreat or potential agritourism and recreational investment.

Over 8,100 m² of land, a home and your own private SPA - a true gem in Podlasie!

The owner speaks Polish and English.

Please contact us to arrange a viewing.