Urokliwy dom z klimatyczną antresolą i ogródkiem - ul. Chopina (Kistki) - sprzedaż bezpośrednia.

Gruntowna przebudowa w 2013 roku - stan techniczny nowego budynku!

Na sprzedaż wyjątkowy, niezwykle przytulny i funkcjonalnie zaprojektowany dom wolnostojący o powierzchni 53,4 m² (+ osobna kotłownia 11,2m), posadowiony na działce o powierzchni 237 m². Nieruchomość zlokalizowana jest przy ul. Chopina (Kistki).

Dom stanowi idealną alternatywę dla mieszkania w bloku - oferuje pełną prywatność, brak czynszu, własny ogródek z tarasem, wybrukowany podjazd parkingowy oraz praktyczne zaplecze gospodarcze.

Stan Techniczny (Gruntowna Przebudowa w 2013 r.):

W 2013 roku budynek przeszedł całkowitą, kompleksową przebudowę:

Nowe fundamenty.
Nowe instalacje (elektryczna, wodno-kanalizacyjna, grzewcza).
Nowy dach i konstrukcja dachowa.
Z pierwotnego domu zachowano jedynie komin oraz stylową, eksponowaną ścianę z czerwonej cegły w kuchni, co tworzy unikalne połączenie współczesnego standardu z loftowo-rustykalnym duchem.
W 2023 wyremontowano łazienkę.
W 2020 założono nowe betonowe, ozdobne ogrodzenie, bramę automatyczną, furtkę.

Główne Atuty Nieruchomości:

Powierzchnia: 53,4 m² powierzchni użytkowej + osobna kotłownia 11m.
Działka: 237 m² (zagospodarowany ogród, podjazd, miejsce parkingowe).
Drewniany budynek gospodarczy: Niewielka budowla na zewnątrz, idealna do przechowywania narzędzi ogrodowych, zapasu drewna do kominka czy rowerów.
Ogrzewanie: Gazowe + nastrojowy kominek w salonie.
Lokalizacja: ul. Chopina (Kistki) - okolica z szybkim dojazdem do centrum, blisko przystanek autobusowy, sklep Żabka.
Styl i wykończenie: Odsłonięta cegła, naturalne drewniane belki stropowe, wysoki sufit nad aneksem kuchennym i salonem, funkcjonalna antresola.

Rozkład Pomieszczeń:

PARTER (Strefa Dzienna i Prywatna):
Salon z kominkiem: Serce domu - przytulna przestrzeń idealna do odpoczynku i spędzania czasu z bliskimi.
Otwarty aneks kuchenny: oryginalna ściana, zabezpieczona czerwona cegła, z bezpośrednim wyjściem na taras i do ogrodu.
Pokój / Sypialnia: Urokliwe pomieszczenie z ozdobnymi belkami stropowymi - idealne jako pokój dziecięcy, sypialnia lub gabinet do pracy zdalnej.
Łazienka: Elegancka, nowoczesna wykończona w drewnie i jasnych tonach, wyposażona w wannę z parawanem prysznicowym oraz miejsce na pralkę i suszarkę (remont łazienki w 2023r).

ANTRESOLA (Strefa Wypoczynkowa):
Sypialnia główna: Niezwykle klimatyczna przestrzeń doświetlona oknem dachowym, dająca poczucie prywatności i spokoju.
Garderoba: Praktyczna, niewielka przestrzeń pozwalająca na wygodne przechowywanie odzieży.

Media i Ogrzewanie:

Ogrzewanie gazowe (nowoczesne, bezobsługowe z osobnym wejściem/kotłownią).
Kominek stanowiący doskonałe alternatywne źródło ciepła w chłodniejsze dni.
Prąd, woda, kanalizacja.

Dla kogo?

Dom jest idealną propozycją dla pary, małej rodziny lub singla szukającego własnej przestrzeni z ogródkiem, bez czynszu i opłat wspólnotowych.

Cena: 630 000

Zapraszam do kontaktu.