Rozlazłów

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

SPRZEDAM

Dom jednorodzinny, Rozlazłów, 96-500 Sochaczew, przy granicy administracyjnej z miastem Sochaczew, w gminie Sochaczew, woj. mazowieckie.

Dojazd do nieruchomości bezpośrednio z publicznej drogi asfaltowej.

Nieruchomość oddana do użytkowania w 09.2016 r., o powierzchni użytkowej 277,10 m2, na ogrodzonej działce o powierzchni 1 462 m2 (wymiar działki = szer. frontu 27,15 x długość 53,85 m).

PARTER:
- Wiatrołap: 7,3 m2
- Schowek: 1,1 m2
- Kuchnia: 18,4 m2
- Salon i jadalnia: 43,0 m2
- Łazienka: 3,7 m2
- WC: 1,6 m2
- Pokój gabinet: 10,6 m2
- Korytarz: 11,0 m2
- Schody: 6,7 m2
- Garaż: 42,9 m2
- Kotłownia: 18,2 m2

PODDASZE:
- Korytarz: 14 m2
- Pralnia: 6,5 m2
- Łazienka/WC: 15,3 m2
- Pokój: 14,66 m2
- Pokój: 19,49 m2 (+ balkon ok. 3,9 x 1,2 m)
- Pokój: 14,68 m2
- Garderoba: 14,68 m2
- Pokój rekreacyjny nad garażem: 34,1 m2 (optycznie - ze skosami 60 m2)

TARAS
- wymiary: 7 x 5,5 m (wymiar po zewnętrznej krawędzi)

Instalacje:
- Wodociągowa z gminnej sieci
- Kanalizacyjna (szambo 10 m3)
- CO (piec gazowy, ogrzewanie podłogowe cały parter i częściowo poddasze)
- Rekuperacja z odzyskiem ciepła
- Piec gazowy Buderus, zmiękczacz wody
- WiFi Interkam

Dom jest projektem indywidualnym, w założeniu wygody oraz funkcjonalności, budowany dla siebie. Składa się z parteru i poddasza użytkowego. Standard i stan techniczny budynku bardzo dobry. Wysokość pomieszczeń 2,70-2,80 m. Dom chłodny latem i ciepły zimą - cegła ceramiczna Porotherm-Wienerberger, dachówka ceramiczna, budynek ocieplony, otynkowany/pomalowany.

Na parterze przestronny salon z kominkiem w zabudowie z kamienia oraz jadalnia z aneksem kuchennym i wyspą, gabinet do pracy zdalnej oraz łazienka z prysznicem i osobne WC oraz wiatrołap i schowek. Duże przeszklenia m.in. w salonie pozwalają na maksymalne wykorzystanie naturalnego światła. Schody drewniane, dąb lakierowany oraz barierka z ciemnego hartowanego szkła.

Na półpiętrze nad garażem pokój rekreacyjny, możliwa adaptacja na dodatkową sypialnię.

Do dyspozycji mieszkańców na piętrze są trzy sypialnie (jedna z balkonem), przestronna łazienka z wanną i prysznicem, garderoba oraz pralnia.

Gładzie gipsowe we wszystkich pomieszczeniach domu, gres w kuchni/jadalni, łazienkach i WC, glazura w pełnej wysokości w łazienkach/WC, w pokoju nad garażem - wykładzina. Podłogi w salonie i pokojach - deska (dąb).

Dom posiada również poddasze na przechowywanie sezonowych przedmiotów.
Przy ogrodzeniu znajduje się zadaszona wiata na narzędzia ogrodnicze itp.
Garaż dwustanowiskowy oraz kotłownia w bryle budynku.
Przed budynkiem znajduje się podjazd i miejsca parkingowe dla trzech samochodów oraz dodatkowe przed ogrodzeniem.
Taras zadaszony i oświetlony, wyłożony płytą granitową.
Front i tył domu zagospodarowane, z nasadzeniem drzewek i kwiatów.
Front domu oraz opaska wokół domu wyłożone kostką Nobla Negro płukana.

Stan prawny uregulowany w Księdze Wieczystej, bez obciążeń hipotecznych.
Operat szacunkowy nieruchomości: 1 900 000 zł.

Lokalizacja:
- W pobliżu sklep Dino (350 m), przedszkole (210 m), szkoła podstawowa (1,1 km), szpital (2,2 km), weterynaria (110 m), rynek (2,8 km), centrum miasta - restauracja, kawiarnia, pralnia, kościół (1,7 km), stacja PKP (2,8 km), komunikacja miejska MZK 700 m.

W razie pytań, zapraszam do kontaktu.

Pośrednikom, dziękuję.

• Rozlazłów, gmina Sochaczew, powiat sochaczewski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 277,10 m², 5 pokoi, wybudowany w 2016 roku
• Działka 1462 m², wymiary działki: 3,9x1,2m
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Balkon, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: murowane
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Świadectwo Energetyczne