DOM WOLNOSTOJĄCY 98,5 M2 + DZIAŁKA 18,51 ARA | ŚWIĄTNIKI K. SOBOTKI | 2 WARIANTY ZAKUPU

Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 98,5 m2, położony na działce o powierzchni 18,51 ara w miejscowości Świątniki, gmina Sobotka.

To propozycja dla osób szukających spokojnego miejsca do życia blisko natury, a także dla miłośników koni.

Nieruchomość można kupić w dwóch wariantach - z gotową infrastrukturą dla koni lub bez niej.

DOM
- rok budowy: 2017
- powierzchnia domu: 98,5 m2
- konstrukcja szkieletowa, drewniana
- dobre ocieplenie: 150 mm styropianu + 100 mm wełny mineralnej w ścianach
- okna 3-szybowe
- ogrzewanie podłogowe na parterze i piętrze
- pompa ciepła 6 kW do CO i CWU
- kominek na drewno
- kanalizacja
- ważne świadectwo charakterystyki energetycznej

FOTOWOLTAIKA
- instalacja fotowoltaiczna
- falownik SMA 3 kW, 3-fazowy
- dwa strumienie zasilające: 3,5 kWp + 2,45 kWp
- korzystne zasady rozliczania energii przypisane do licznika
- średnia produkcja instalacji: około 3800 kWh rocznie
- zużycie energii przez dom: około 2900 kWh rocznie
- obecny koszt energii elektrycznej wynosi około 500 zł rocznie
- Koszt energii jest uzależniony od bieżącego zużycia oraz sposobu rozliczania energii.

UKŁAD POMIESZCZEŃ

Parter:
- duży przedpokój
- łazienka z prysznicem
- kotłownia z pompą ciepła
- przestronny salon z kominkiem
- oddzielna kuchnia
- duży, częściowo zadaszony taras

Pietro:
- 3 sypialnie
- duża łazienka z wanną narożną
- balkon

Poddasze:
- strych z możliwością adaptacji

Dom jest funkcjonalny i dobrze sprawdzi się jako całoroczny dom rodzinny lub spokojne miejsce do życia blisko natury.

DZIAŁKA
- powierzchnia: 18,51 ara
- gmina: Sobotka
- obręb: Świątniki
- numer działki: 149/5
- Około 10 arów działki jest obecnie wykorzystywanych na potrzeby utrzymania koni.

WARIANT 1 - DOM + DZIAŁKA + KOMPLETNA INFRASTRUKTURA DLA KONI

Cena: 1 250 000 zł

W cenie:
- dom
- działka 18,51 ara
- wiata stajna z 4 boksami
- 2 namioty na siano i słomę o wymiarach 3 x 6 m
- trwale ogrodzenie metalowe
- 3 padoki
- około 10 arów powierzchni wykorzystywanej dla koni
- osobna brama wjazdowa do części przeznaczonej dla koni
- doprowadzony prąd
- doprowadzona woda
- oświetlenie jednego padoku
- jeden padok wysypany piaskiem

Gotowe rozwiązanie dla osoby, która chce połączyć komfort mieszkania z możliwością utrzymywania koni na własnej posesji, bez konieczności budowania całej infrastruktury od podstaw.

WARIANT 2 - DOM + DZIAŁKA BEZ INFRASTRUKTURY DLA KONI

Cena: 1 150 000 zł

W cenie:
- dom
- działka 18,51 ara
- doprowadzony prąd na koniec działki
- doprowadzona woda na koniec działki
- około 10 arów powierzchni do własnego zagospodarowania

W tym wariancie nieruchomość jest sprzedawana bez wiaty stajennej, padoków, namiotów na siano i pozostałej infrastruktury przeznaczonej dla koni.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w miejscowości Świątniki, gmina Sobotka, w spokojnej i malowniczej okolicy.

W pobliżu znajdują się:
- pola i lasy
- tereny idealne do spacerów i jazdy konnej
- piękne widoki na Ślężę
- Zalew Sulistrowiczki - kilka kilometrów
- szkoła podstawowa - około 400 m
- sklep - około 100 m

Odległości:
- Sobotka - około 5 km
- planowany zjazd na S8 - około 4 km
- Planowana infrastruktura drogowa może w przyszłości poprawić dojazd w kierunku Wrocławia.

STAN PRAWNY
- Nieruchomość jest sprzedawana bezpośrednio przez właścicieli - małżeństwo.
- Zgodnie z posiadanymi informacjami nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich, w szczególności ustanowionymi służebnościami.
- Na nieruchomości ustanowiona jest hipoteka związana z kredytem hipotecznym. Zobowiązanie zostanie spłacone w ramach transakcji sprzedaży, zgodnie z procedurą uzgodnioną z bankiem.
- Dokumenty dotyczące spłaty kredytu i zwolnienia hipoteki zostaną przedstawione w toku transakcji.
- Dla nieruchomości została sporządzona wycena przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego.
- Nieruchomość była również weryfikowana przez instytucje finansowe pod kątem jej wartości oraz możliwości przyjęcia jako zabezpieczenia finansowego.
- Aktualny stan prawny nieruchomości można zweryfikować w księdze wieczystej.

Osoby zainteresowane zakupem mogą zapoznać się z dostępnymi dokumentami dotyczącymi nieruchomości. Podczas spotkania udostępniamy informacje i dokumentację niezbędną do dokładnego zapoznania się ze stanem nieruchomości oraz przygotowania transakcji.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY
- dom wolnostojący z 2017 roku
- 98,5 m2 powierzchni
- działka 18,51 ara
- 3 sypialnie
- 2 łazienki
- pompa ciepła 6 kW
- ogrzewanie podłogowe
- instalacja fotowoltaiczna
- niskie koszty energii
- kominek
- duży taras
- balkon
- możliwość adaptacji poddasza
- piękne widoki na Ślężę
- spokojna okolica
- szkoła około 400 m
- sklep około 100 m
- możliwość zakupu z kompletną infrastrukturą dla koni
- sprzedaż bezpośrednio od właścicieli
- bez prowizji dla pośrednika

CENA

Wariant 1 - z kompletną infrastrukturą dla koni: 1 250 000 zł

Wariant 2 - bez infrastruktury dla koni: 1 150 000 zł

Różnica w cenie wynosi 100 000 zł.

KONTAKT

Sprzedaż bezpośrednio od właścicieli - bez pośredników i prowizji.

Chętnie odpowiemy na pytania, udostępnimy dostępne informacje i dokumenty oraz umówimy termin prezentacji nieruchomości.

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia nieruchomości na żywo.