Jedyny w swoim rodzaju dom u podnóża Ślęży.
Komfortowy dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 283m2, położony na w pełni zagospodarowanej działce o powierzchni 767m2 w pięknej lokalizacji przy samym lesie u podnóża Ślęży w Sulistrowiczkach.

Ten wyjątkowy dom został został zaprojektowany i wykonany z najwyższą starannością zapewniając wygodę i spokojne życie blisko natury.
Nieruchomość zachwyca idealnym podziałem na strefy prywatną i wypoczynkową.

Parter o powierzchni 84m2 stanowią:
- przestronny salon z jadalnią i strefą kominkową o powierzchni 46m2 z bezpośrednim wyjściem na duży taras z pięknym widokiem.
- funkcjonalna kuchnia z wysokiej klasy sprzętem o powierzchni 7,90m2
- duży hall o powierzchni 14,58m2
- pokój gabinet/sypialnia o powierzchni 9,55m2
- toaleta o powierzchni 1,18m2
- wiatrołap 5,04m2
- garaż w bryle budynku o powierzchni 24,86m2

Piętro o powierzchni 90,42m2 stanowią:
- pokój o powierzchni 27,88m2
- pokój o powierzchni 22,90m2
- pokój o powierzchni 20,49m2
- łazienka o powierzchni 12,82m2
- korytarz o powierzchni 6,33m2

Strych powierzchnia nieużytkowa:
- dodatkowa ocieplona powierzchnia do przechowywania, na który prowadzą elektrycznie podnoszone schody.

Piwnica o powierzchni 83,40m2:
- klimatyczna sala bilardowa-miejsce spotkań towarzyskich o powierzchni 38,80m2
- kuchnia letnia z pralnią o powierzchni 14,35m2
- łazienka o powierzchni 4,35m2
- spiżarnia o powierzchni 2,30m2
- pomieszczenia techniczne o powierzchni 11,15m2
- korytarz o powierzchni 12,87m2

Ogród:
zaprojektowany z najwyższą starannością, doskonale przemyślany zimozielony, niewymagający praktycznie żadnych prac.
Posiada liczne nasadzenia i jest dobrze oświetlony.

Dom jak i ogród nie wymagają żadnych nakładów finansowych - istnieje możliwość pozostawienia całego wyposażenia domu do uzgodnienia z właścicielami.

Standard i wyposażenie:
- drewniana stolarka okienna z okiennicami i moskitierami
- drzwi wewnętrzne z drewna dębowego
- naturalne drewniane podłogi
- wyjątkowy kominek
- elektryczne rolety antywłamaniowe
- automatyczna brama wjazdowa i garażowa
- elegancko wykończona kostką granitową posesja
- elektryczne schody na strych
- sprzęt agd firmy Miele

Dom wyposażony jest w kilka źródeł ogrzewania:
- ogrzewanie elektryczne bufor.
- kominek z rozprowadzeniem ciepła oraz płaszczem wodnym przystosowany do stałego użytkowania.
- klimatyzacja z funkcją grzania i chłodzenia..
- Instalacja centralnego ogrzewania została zaprojektowana w sposób umożliwiający podłączenie dowolnego źródła ciepła, co daje przyszłym właścicielom pełną swobodę w wyborze rozwiązania.
- szybkie łącze światłowodowe
- monitoring i system alarmowy
- możliwość sterowania instalacjami z poziomu aplikacji mobilnej.

Dzięki nowoczesnym rozwiązaniom dom ma niskie koszty utrzymania porównywalne z mieszkaniem we Wrocławiu.

Lokalizacja:
- wyjątkowe miejsce u podnóża Ślęży
- tylko 30km od Wrocławia.
Nieruchomość położona jest w Sulistrowiczkach, u podnóża Masywu Ślęży, zaledwie 30 km od Wrocławia. To miejsce, które łączy w sobie bliskość natury, ciszę oraz wygodny dostęp do miasta. Jednym z największych atutów tej lokalizacji jest bezpośredni dostęp do szlaków turystycznych.
Wychodząc z domu po kilkunanstu krokach jesteśmy w lesie i możemy wejść na szlak prowadzący na szczyt Ślęży.
W okolicy znajdują się również zalew w Sulistrowicach, liczne trasy piesze i rowerowe w obrębie Ślężańskiego Parku Krajobrazowego.

Można by dużo pisać ale TEN WYJĄTKOWY DOM TRZEBA ZOBACZYĆ aby poczuć i stwierdzić, że jest to cudowne miejsce do życia.

Oferowana cena to tylko [numer]pln

Zapraszam do kontaktu i na prezentację
Kontakt:

Tomasz Nowak