Na sprzedaż komfortowy, bardzo zadbany dom wolnostojący położony na pięknie zagospodarowanej działce o powierzchni 744 m² w spokojnej, rodzinnej części miasta. - English version below.
Feel free to call me, I speak English.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.
Nieruchomość wyróżnia się wysokim standardem wykończenia, funkcjonalnym układem pomieszczeń oraz wyjątkowo dobrze utrzymanym ogrodem z automatycznym systemem nawadniania i dojrzałą roślinnością.
UKŁAD I FUNKCJONALNOŚĆ
Parter to strefa dzienna obejmująca salon z kominkiem z płaszczem wodnym, półotwartą, w pełni wyposażoną kuchnię z częścią jadalną, łazienkę, hol wejściowy z szafami w zabudowie oraz garaż i spiżarnię / pomieszczenie gospodarcze.
Część dzienna jest funkcjonalna, przestronna i komfortowa, salon z wyjściem na duży taras i zejściem do pięknego, zielonego ogrodu.
Piętro to część sypialna składająca się z czterech niezależnych sypialni, dużej łazienki z wanną i korytarza, z którego można wejść na duże poddasze.
Układ zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny oraz możliwość aranżacji dodatkowego gabinetu lub pokoju gościnnego.
OGRÓD I OTOCZENIE
Nieruchomość położona jest na starannie zagospodarowanej działce z dużą ilością zieleni zapewniającej prywatność.
Do dyspozycji mieszkańców są dojrzałe nasadzenia (drzewa, krzewy, iglaki), automatyczne nawadnianie ogrodu, oświetlenie zewnętrzne, wybrukowane ścieżki, taras i podjazd, oraz wiata z miejscami postojowymi dla dwóch samochodów.
STANDARD WYKOŃCZENIA
Dom został wykończony w wysokim standardzie z użyciem trwałych materiałów:
- okna PCV 2-szybowe z roletami zewnętrznymi i granitowymi parapetami,
- dach pokryty dachówką ceramiczną,
- ogrzewanie gazowe (piec Junkers) + kominek z płaszczem wodnym,
- klimatyzacja (2 jednostki),
- ogrzewanie podłogowe w łazienkach, kuchni i przedpokoju,
- schody wykończone granitem,
- drzwi wewnętrzne drewniane,
- system alarmowy i drzwi antywłamaniowe,
- zabudowa kuchenna z markowym AGD,
- blat kuchenny ze spieku kwarcowego.
Nieruchomość jest w bardzo dobrym stanie technicznym, gotowa do zamieszkania bez nakładów finansowych. Na wyposażeniu mogą pozostać porządne, fornirowane meble.
LOKALIZACJA
Dom położony jest na spokojnym, kameralnym osiedlu domów jednorodzinnych.
Okolica charakteryzuje się niską zabudową, dużą ilością zieleni i przyjaznym sąsiedztwem, głównie rodzinami z dziećmi.
INFRASTRUKTURA
W bliskim sąsiedztwie znajdują się żłobki, przedszkola i szkoły podstawowe, sklepy i punkty usługowe, restauracje i lokalna gastronomia. Przystanki komunikacji miejskiej zapewniające dogodny dojazd do centrum miasta.
INFORMACJE DODATKOWE
stan prawny uregulowany,
księga wieczysta bez obciążeń,
udział w drodze dojazdowej,
wyposażenie do uzgodnienia.
To idealna propozycja dla rodzin poszukujących komfortowego, gotowego do zamieszkania domu z zadbanym ogrodem i funkcjonalnym układem pomieszczeń. Nieruchomość świetnie sprawdzi się również dla osób pracujących we Wrocławiu, które cenią spokojne, kameralne otoczenie oraz szybki dojazd do miasta i głównych tras wyjazdowych.
Zapraszam na prezentację,
Przemysław Wójcik
TEL: [numer]
Pośrednik w Obrocie Nieruchomościami
Chata Agencja Nieruchomości
------------------------------
For sale a comfortable, exceptionally well-maintained detached house situated on a beautifully landscaped 744 m² plot in a quiet, family-oriented part of the city.

Feel free to call me, I speak English.
Не стесняйтесь звонить, я говорю по-русски.
The property stands out for its high standard of finishing, functional layout, and exceptionally well-kept garden featuring an automatic irrigation system and mature greenery.
LAYOUT AND FUNCTIONALITY
The ground floor comprises a spacious living area with a fireplace equipped with a water jacket system, a semi-open fully fitted kitchen with dining area, a bathroom, an entrance hall with built-in wardrobes, as well as a garage and a pantry / utility room.
The living space is functional, spacious, and comfortable, with direct access from the living room to a large terrace and a beautifully green garden.
The first floor forms the private sleeping area and consists of four independent bedrooms, a large bathroom with a bathtub, and a hallway providing access to a spacious attic.
The layout offers a comfortable living space for a family, with additional potential for a home office or guest room arrangement.
GARDEN AND SURROUNDINGS
The property is located on a carefully landscaped plot with abundant greenery ensuring privacy.
Residents can enjoy mature plantings including trees, shrubs, and conifers, automatic garden irrigation, outdoor lighting, paved walkways, a terrace and driveway, as well as a carport with parking space for two vehicles.
STANDARD OF FINISHING
The house has been finished to a high standard using durable, quality materials, including:
- double-glazed PVC windows with external roller shutters and granite window sills,
- ceramic roof tiles,
- gas heating system (Junkers boiler),
- air conditioning (2 units),
- underfloor heating in bathrooms, kitchen and the entrance hall,
- granite-finished staircase,
- solid wooden internal doors,
- alarm system and anti-burglary entrance door,
- custom-built kitchen with branded appliances,
- quartz sinter kitchen countertop.
The property is in very good technical condition and ready to move in without additional financial investment required.
High-quality veneered furniture may remain as part of the equipment, subject to agreement.
LOCATION
The house is located in a peaceful and intimate residential area consisting mainly of detached single-family homes.
The neighborhood is characterized by low-rise housing, abundant greenery, and a friendly atmosphere, particularly attractive for families with children.
INFRASTRUCTURE
Nearby amenities include nurseries, kindergartens, primary schools, shops, service points, restaurants, and local dining options. Public transport stops nearby provide convenient access to the city center.
An additional advantage is the proximity of the Eastern Bypass of Wrocław, allowing quick access to the S8 expressway, the A4 motorway, and other key transport routes.
ADDITIONAL INFORMATION
- clear legal status,
- land and mortgage register free of encumbrances,
- co-ownership share in the access road,
- furnishings - subject to agreement.
This property is an ideal proposition for families seeking a comfortable, move-in-ready home with a beautifully maintained garden and a functional layout. It is also perfectly suited for people working in Wrocław who value a peaceful residential environment combined with convenient access to the city and major transport routes.
Feel free to contact me for more information or to arrange a viewing.
Przemysław Wójcik
Real Estate Broker
Chata Real Estate Agency
Phone: [numer]