Dom wolnostojący z widokiem, którego żaden budynek nigdy nie przesłoni.

Zapraszam serdecznie do zapoznania się z niepowtarzalną ofertą sprzedaży domu. Dom jest posadowiony w urokliwym miejscu na terenie Parku Krajobrazowego w pobliżu lasu.

Działka ma kształt nieregularny z lekkim nachyleniem, od strony zachodniej roztacza się piękny widok na górę Ślężę, którego nie zakłócają żadne budowle.

Wzdłuż ogrodzenia znajdują się drzewa i krzewy, na terenie jest czereśnia, jabłoń, mirabelka. Znajduje się też mały drewniany domek ogrodnika.

dogodny dojazd do Wrocławia autem lub pociągiem z pobliskiego miasteczka Sobótki. W ciągu 20 minut dojedziemy do Świdnicy czy Dzierżoniowa.

W budynku na parterze znajduje się salon z otwartym przejściem do kuchni, łazienka, gabinet, oraz garaż i pomieszczenie techniczne. Na piętrze znajdują się trzy pokoje z przestronną łazienką.

Nad garażem znajduje się apartament 30m2 z osobnym wejściem z zewnątrz. W apartamencie jest duża łazienka oraz mały aneks kuchenny.

Dom jest dobrze docieplony 15 cm warstwą styropianu. Ogrzewany pompą ciepła. W budynku jest ogrzewanie podłogowe i grzejniki.

Na terenie posesji jest dodatkowy wolnostojący garaż ocieplony z instalacją wod.-kan. Oba garaże są wyposażone w automatyczne bramy na pilota.

Dach jest pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony wełną mineralną.

Koszt utrzymania szacuje się od 700 do 900 zł.

Dom jednorodzinny w Sulistrowicach u podnóża Ślęży

Opis dodatkowy:

Nieruchomość stanowi idealną propozycję dla osób poszukujących spokojnego miejsca do życia, z dala od miejskiego zgiełku, a jednocześnie z dogodnym dojazdem do Wrocławia.

Podstawowe informacje

powierzchnia domu: 148 m²

powierzchnia działki: 2792 m²

dom całoroczny, murowany (bloczek Solbet)

dach pokryty dachówką ceramiczną

budynek ocieplony

okna 3-szybowe

rolety elektryczne na parterze

Standard i instalacje

ogrzewanie: pompa ciepła + kominek

ogrzewanie podłogowe (w pomieszczeniach z płytkami)

ekologiczna oczyszczalnia ścieków

kuchnia gazowo-elektryczna (butla)

Szacunkowe koszty eksploatacyjne ok. 700 - 900 zł miesięcznie

Układ funkcjonalny

przestronny salon z kominkiem

kuchnia

łazienka (wanna + prysznic)

sypialnie

Dodatkowym atutem jest:

wydzielony apartament o powierzchni 33 m²

osobne wejście z zewnątrz

idealne rozwiązanie pod wynajem, działalność lub niezależną przestrzeń dla gości

Dodatkowa zabudowa i infrastruktura

garaż w bryle budynku

garaż wolnostojący (ocieplony, z instalacjami)

domek ogrodowy

automatyczna brama wjazdowa

Działka i otoczenie

Nieruchomość położona jest na dużej działce o powierzchni 2792 m², zapewniającej wysoki poziom prywatności.

Z tarasu rozpościera się widok na otaczającą zieleń oraz masyw Ślęży.

Zabudowa w okolicy ma charakter rozproszony brak gęstej zabudowy jednorodzinnej.

Lokalizacja

Sulistrowice jedna z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji pod Wrocławiem.

ok. 10 minut spacerem do zalewu Sulistrowiczki

liczne tereny rekreacyjne, szlaki piesze i rowerowe

dogodny dojazd do:

Wrocławia

Świdnicy

Wałbrzycha

Dla kogo nieruchomość?

Oferta skierowana jest do osób, które:

poszukują domu w spokojnej, zielonej okolicy

cenią przestrzeń i prywatność

chcą połączyć życie poza miastem z dobrym dojazdem

rozważają również aspekt inwestycyjny (wynajem części nieruchomości)
Cena 1 590 000 zł
Kontakt
Zapraszamy do kontaktu telefonicznego ( numer podany przy ogłoszeniu), w celu uzyskania dodatkowych informacji oraz umówienia prezentacji nieruchomości.