Na sprzedaż ENERGOOSZCZĘDNY, parterowy segment bliźniaka o powierzchni 88,14 m2, położony na osiedlu domów jednorodzinnych przy ulicy Króla Stefana Batorego w Śmiglu.
Budynki cechują się energooszczędnością, wysoką funkcjonalnością oraz jakością użytych materiałów.
Termin oddania do użytku to sierpień 2026 roku.
STAN: deweloperski, do wykończenia.

W ofercie jest projekt domu parterowego o powierzchni 88,14 m2, składa się na nią:
- w części dziennej przestronny salon z aneksem kuchennym i jadalnią o łącznej powierzchni 36,1 m2. Salon jest z dużym przeszkleniem (okno przesuwne typu SMART), przez które prowadzi wyjście na taras,
- duży pokój/gabinet (9,94 m2),
- łazienka (5,28 m2),
- wiatrołap (4,18 m2),
- duża główna sypialnia z garderobą o łącznej powierzchni (13,97 m2),
- pokój/sypialnia (10,12 m2),
- pomieszczenie techniczne (4,93 m2),
- komunikacja - korytarz (3,62 m2).
- poddasze/stryszek (19m2).

Do nieruchomości przynależy działka o powierzchni 360m2, na wyłączny użytek tego lokalu.

DOM ENERGOOSZCZĘDNY, co się na to składa:
- okna 3-szybowe,
- dodatkowa warstwa izolacyjna między skrzynką rolety a ścianą,
- skrzynka rolety okiennej montowana na murze zewnętrznym (eliminacja zimnych mostków w porównaniu z tradycyjnym montażem rolet nad oknami),
- ocieplenie ścian grafitowym styropianem o grubości 20 cm,
- ocieplenie poddasza: docieplony płytami pir 15 cm (dużo cieplejsze i szczelniejsze rozwiązanie niż tradycyjne ocieplenie wełną),
- izolacja posadzki: styropian 15 cm,
- cały dom wyposażony w instalację ogrzewania podłogowego (mały opór cieplny instalacji),
- dom ogrzewany pompą ciepła,
- ściany zewnętrzne i wewnętrzne z cegły ceramicznej.

CENA domu zawiera:
- wszystkie okna pionowe wyposażone w rolety elektryczne,
- wszystkie okna w pokojach od podłogi,
- przyłącze wody ogrodowej,
- podejście pod zmiękczacz wody,
- elewacja wykończona tynkiem,
- nowoczesna dachówka,
- konstrukcje dachu przygotowana pod FOTOWOLTAIKĘ,
- posadzki wylane, przygotowane do położenia płytek/paneli,
- ściany: tynki maszynowe,
- wszystkie instalacje zostały rozprowadzone i wyprowadzone: elektryczna, wodna, kanalizacyjna, grzewcza również domofon,
- rozprowadzona instalacja TV we wszystkich pokojach,
- przygotowana instalacja pod światłowód,
- energooszczędne drzwi wejściowe,
- ściany fundamentowe: bloczki betonowe M6 + płyty PIR,
- przyłącza elektryczne, wodne, kanalizacyjne: doprowadzone do budynku,
- ścieki: kanalizacja,
- ściany konstrukcyjne zewnętrzne: pustak ceramiczny (gr. 24 cm) + ocieplenie styropianem (gr. 20cm),
- ogrodzenie panelowe z tyłu ogrodu,
- działka z wyprowadzoną elektryką na tarasie i na działce, również pod garaż,
- możliwość wykończenia pod klucz.

Drugi lokal posiada bardziej komfortową działkę o powierzchni 430 m2 (cena 570 000 zł brutto).

Nieruchomość położona jest w doskonałej lokalizacji Śmigla, jest to miejsce które pozwala na komfort w codziennym funkcjonowaniu.

Serdecznie zapraszam na prezentację w dogodnym dla Państwa terminie.
W razie wszelkich pytań pozostaję do Państwa dyspozycji.

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego Art. 66. § 1.