Opis nieruchomości:

Dzialka 714m2. PUM 856m2
Możliwość rozbudowy do 3 kondygnacji naziemnych i 40% powierzchni działki (rozbudowa o dodatkowe ok 600m2).

Klasyfikacja wg miejskiego planu zagospodarowania przestrzennego:
MN,U– tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, tereny zabudowy usługowej.
(Dom, Restauracja, hotel, apartamenty na wynajem, hurtownia, magazyn, warsztat, serwis, siedziba firmy, myjnia itp)

Idealna lokalizacja w pobliżu 2 szkoły ,
2 dobrze prosperujące Bary, 2 sklepy spożywcze, przystanek autobusowy. Wjazd na ring miejski, szybka komunikacja 5 minut od centrum miasta blisko dróg wyjazdowych.

Dzialka prosta w kształcie prostokąta wjazd od ulicy przemysłowej i drugi od ulicy złotej.

Obecnie podpiwniczony dom jednorodzinny z 2 kondygnacjami naziemnymi. (160m2)

W przyziemiu znajduje się odrębna kawalerka o pow 20m2, na pozostałej powierzchni piwnica połączona schodami wewnętrznymi z częścią mieszkalną domu. (80m2)

Na parterze przedsionek, przestronny hol, salon z jadalnią , duża kuchnia, WC, z przedpokoju wejście na piętro. Tam znajdują się 3 sypialnie z każdej wejście na balkon/taras oraz łazienka.

4lata temu dom przeszedł remont w którym wymieniono drzwi wejściowe KMT, okna i drzwi balkonowe (Drutex), zainstalowano instalacje fotowoltaiczną. Dom w dobrym stanie do odświeżenia.

-monitoring, domofon, brama na pilota
-alarm włamaniowy i przeciwpożarowy z manipulatorem i obsługą przez aplikację
-światłowód
-siła
-ogrzewanie gazowe kocioł 2funkcyjny De Dietrich 2letni
-kocioł na wodę 200l Kospel z grzałką elektryczną 3kw jako alternatywa 3letni
-osobny licznik woda ogrodowa
-osobne wejście do piwnicy
-osobne wjazdy i wejścia do mieszkania w przyziemiu i głównej części domu
-w pełni ogrodzony

Idealne miejsce na działalność gospodarczą lub nowoczesny dom z dużym ogrodem.

Remontu naprawy wymagają tarasy, przedsionek i elewacja ( były zabezpieczone ale w nie odpowiedni sposób).

Ogród:
Duża część działki wyłożona polbrukiem, duży trawnik kilka jabłoni, grusza, jeżyny, maliny, agrest.

Informacje dodatkowe:
Dom jest cały czas zamieszkały, mieszkanie w przyziemiu jest wynajęte (możliwość przejęcia umowy). Czas przekazania nieruchomości to bez najemcy max 1 pełny miesiąc kalendarzowy z najemcą 7dni od aktu notarialnego.