NA SPRZEDAŻ: Przestronny, solidny dom - skrajny segment w zabudowie szeregowej - Słupsk, Osiedle Gdańska III.

Powierzchnia: 180,60 m² + (pełne podpiwniczenie 69,40 m², garaż 16,70 m² oraz strych 83,20 m²).
Lokalizacja: Słupsk, ul. Browicza 1 (Osiedle Gdańska III).
Identyfikacja geodezyjna: Działka nr 381.

Najważniejsze atuty nieruchomości:

Skrajny segment i prywatność: Dom w zabudowie szeregowej usytuowany na skrajnej działce, co gwarantuje znacznie większą swobodę i tylko jednego sąsiada przez ścianę. Ogrodzenie frontowe oraz boczne jest gęsto obsadzone dorodnymi iglakami, które całkowicie odcinają posesję od widoku z ulicy.

Doświetlenie z trzech stron świata: Jako segment skrajny, budynek posiada okna wychodzące na trzy strony, co zapewnia doskonałe, naturalne światło przez cały dzień. Salon oraz strefa ogrodowa posiadają idealną, słoneczną ekspozycję południowo-wschodnią.

Stan zewnętrzny: Budynek jest bardzo zadbany, w pełni ocieplony, z estetyczną jasną elewacją i elegancką klinkierową podmurówką. Dach wielospadowy pokryty jest czerwoną blachodachówką, a kominy wykończono cegłą klinkierową.

Dwa duże tarasy: Do dyspozycji mieszkańców są dwa niezależne balkony/tarasy z metalowymi balustradami - jeden nad strefą wejściową, drugi nad garażem z widokiem na ogród.

Pełne media i infrastruktura: Działka w pełni uzbrojona (prąd, gaz, woda, kanalizacja miejska). Front posesji wyposażony w estetyczne ogrodzenie metalowe z bramą wjazdową i furtką.

Komfortowy podjazd: Szeroki front oraz wjazd do garażu w całości wyłożone są kostką brukową - przed budynkiem swobodnie zaparkujesz dodatkowe samochody osobowe lub dostawcze.

Solidna konstrukcja z lat 90.: Budynek wybudowany w technologii tradycyjnej. Ściany zewnętrzne warstwowe z ociepleniem, solidne stropy żelbetowe (płyty kanałowe) gwarantujące świetną akustykę między piętrami oraz tradycyjna więźba z pełnym deskowaniem.

Przemyślany i niezwykle pojemny układ pomieszczeń:

1. PARTER 97,40m2 - Strefa dzienna:
Salon (pokój dzienny): Bardzo przestrzenny, jasny, z bezpośrednim widokiem na zielony ogród.
Duża, oddzielna kuchnia: Z łatwością pomieści pełną zabudowę i duży stół jadalniany.
Garderoba: Niezwykle praktyczne, osobne pomieszczenie tuż przy wiatrołapie.
Przedpokój i wiatrołap.
Toaleta (WC).
Garaż w bryle budynku z bezpośrednim wjazdem z podjazdu + zadaszone dodatkowe miejsce parkingowe.

2. PIĘTRO 83,20m2 - Strefa prywatna:
4 niezależne sypialnie: Pokoje są jasne, wysokie i ustawne - doskonałe dla dużej rodziny, na sypialnię główną lub domowe biuro.
Łazienka.
Komunikacja.
Taras / Balkon: Idealne miejsce na poranną kawę z widokiem na zieloną część działki.

3. PIWNICA 69,40m2 - Pełne podpiwniczenie pod całą bryłą:
Piwnica gospodarcza: Ogromne pomieszczenie - doskonała przestrzeń na domowy warsztat, siłownię, pralnię lub dużą spiżarnię.
Skład opału.
Kotłownia.
Komunikacja.

4. STRYCH 83,20m2 - Z możliwością adaptacji:
Duża przestrzeń nad domem, którą można przekształcić w niezależne mieszkanie lub dodatkową strefę prywatną z kilkoma pokojami.

Lokalizacja:
Dom położony jest w jednej z najbardziej pożądanych i spokojnych części Słupska - na Osiedlu Gdańska III. W najbliższym otoczeniu znajduje się wyłącznie niska, zadbana zabudowa jednorodzinna. Okolica jest bezpieczna i zielona, a jednocześnie oferuje pełną infrastrukturę miejską pod ręką: blisko stąd do sklepów, szkół, przedszkola oraz przystanków autobusowych.

Kontakt i prezentacja:
Dom o doskonałych parametrach technicznych, z kompletną i przejrzystą dokumentacją projektową oraz bardzo zadbanym stanem wizualnym z zewnątrz. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i obejrzenia nieruchomości na żywo!