🏡 𝘽𝙚𝙯𝙘𝙯𝙮𝙣𝙨𝙯𝙤𝙬𝙮 𝙙𝙤𝙢 𝙬 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙪𝙢 𝙎ł𝙪𝙗𝙞𝙘 𝙯 𝙢𝙤𝙯̇𝙡𝙞𝙬𝙤𝙨́𝙘𝙞𝙖̨ 𝙙𝙤𝙠𝙪𝙥𝙞𝙚𝙣𝙞𝙖 𝙜𝙖𝙧𝙖𝙯̇𝙪 𝙤𝙧𝙖𝙯 𝙙𝙪𝙯̇𝙚𝙟 𝙙𝙯𝙞𝙖ł𝙠𝙞 𝙤𝙜𝙧𝙤𝙙𝙣𝙞𝙘𝙯𝙚𝙟: wysoki parter (oddzielna kuchnia, łazienka, salon i sypialnia) plus użytkowe poddasze (z sypialnią, garderobą i dodatkową toaletą), wysokie podpiwniczenie (piwnica) z osobnym wejściem. Istnieje możliwość dokupienia oddzielnie zamykanego garażu (obok domu) i działkę ROD.

Na sprzedaż bezczynszowy dom położony w centrum Słubic od głównej ulicy oddzielony szeregiem domów dzięki czemu jest tam cicho i ciemno w nocy, jednocześnie znajduje się bardzo blisko infrastruktury miejskiej (Lidla, Biedronki, Rossmana, Kościoła, szkół i sklepów).

To propozycja dla osób, które szukają czegoś więcej niż mieszkania: własnej przestrzeni z możliwościami rozbudowy z jednoczesnymi zaletami mieszkania w centrum miasta.

Niewątpliwą cechą tego domu jest braku czynszu, własne zielone zacienione miejsce przed domem, dodatkowa przestrzeń sutereny do dowolnej aranżacji, dodatkowa świeżo wyremontowana sypialnia z garderobą i toaletą na poddaszu, możliwość dokupienia garażu i położonej blisko działki ROD. Mieszkanie jest w stanie do zamieszkania po ewentualnym odświeżeniu zabudowy kuchennej.

Sprzedaż bezpośrednia od właścicieli mieszkających w danym miejscu ponad 20 lat

𝙉𝙖𝙟𝙬𝙖𝙯̇𝙣𝙞𝙚𝙟𝙨𝙯𝙚 𝙖𝙩𝙪𝙩𝙮 𝙣𝙞𝙚𝙧𝙪𝙘𝙝𝙤𝙢𝙤𝙨́𝙘𝙞

- dom bezczynszowy,
- główna powierzchnia mieszkalna na wysokim parterze - ok. 44,3 m² (salon, sypialnia, kuchnia i łazienka)
- poddasze mieszkalne (druga sypialnia, garderoba i toaleta) - ok. 25,7 m² po podłodze,
- wysoka piwnica z oknami / suterena (3 pomieszczenia do wykończenia, w tym jedno do remontu)- to dodatkowa powierzchnia ok. 44,3 m²,
- łącznie ok. 114,3 m² powierzchni po podłodze wraz z przestrzeniami dodatkowymi,
- roczny podatek od nieruchomości wynosi ok. 200 zł dodatkowo płatny jedynie podatek od garażu,
- wymieniona w 2025 r. instalacja elektryczna,
- instalacja gazowa wykonana w 2019 r.,
- ogrzewanie gazowe,
- podpiwniczenie z oknami i oddzielnym wejściem,
- wyremontowane poddasze z pokojem ze skosem, toaletą i przestrzenią garderobiano-strychową,
- kameralna zielona strefa przed domem zacieniona przez wysokie iglaki,
- możliwość rozbudowy domu do linii wiatrołapu
- możliwy do dokupieniagaraż murowany - w cenie 33 tys. zł,
- możliwa do dokupienia działka ROD w cenie 25 tys. zł,
- bardzo dobra lokalizacja w centrum Słubic,
- bliskość granicy i Frankfurtu nad Odrą.

Największą przewagą tej nieruchomości jest połączenie kilku elementów: własny dom zamiast mieszkania, brak czynszu, praktyczny parter, praktycznie zaaranżowane poddasze, duża piwnica z osobnym wejściem, zielona przestrzeń przed domem, możliwość dokupienia garażu obok oraz działki ogrodniczej ROD.

𝙋𝙤𝙬𝙞𝙚𝙧𝙯𝙘𝙝𝙣𝙞𝙖 𝙞 𝙪𝙠ł𝙖𝙙

Główna powierzchnia mieszkalna - parter ok. 44,3 m²

𝙉𝙖 𝙥𝙖𝙧𝙩𝙚𝙧𝙯𝙚 𝙯𝙣𝙖𝙟𝙙𝙪𝙟𝙖̨ 𝙨𝙞𝙚̨:

- salon - ok. 16,4 m²,
- sypialnia - ok. 12,1 m²,
- kuchnia - ok. 10,7 m²,
- łazienka - ok. 2,8 m²,
- wiatrołap - ok. 2,4 m².

𝙋𝙤𝙙𝙙𝙖𝙨𝙯𝙚 - 𝙤𝙠. 𝟮𝟲 𝙢² 𝙥𝙤 𝙥𝙤𝙙ł𝙤𝙙𝙯𝙚

Na poddaszu znajduje się:

- sypiania z częściowym skosem - ok. 17 m² po podłodze,
- WC,
- Zamykana widna garderoba - ok. 8 m².

W budynku znajduje się także jeszcze dodatkowa przestrzeń strychowa do potencjalnej aranżacji

𝙒𝙮𝙨𝙤𝙠𝙖 𝙥𝙞𝙬𝙣𝙞𝙘𝙖 𝙯 𝙤𝙠𝙣𝙖𝙢𝙞 (𝙨𝙪𝙩𝙚𝙧𝙚𝙣𝙖) - 𝙤𝙠. 𝟰𝟰,𝟯 𝙢²

Dom jest podpiwniczony. Poziom piwnicy/sutereny ma ok. 44,3 m² i stanowi bardzo istotny atut tej nieruchomości.

To przestrzeń z oddzielnym wejściem, składająca się z 3 pomieszczeń z możliwością aranżacji na dodatkowy pokój/letnia kuchnię/ miejsce na warsztat lub hobby.

𝘽𝙚𝙯𝙘𝙯𝙮𝙣𝙨𝙯𝙤𝙬𝙮 𝙙𝙤𝙢 - 𝙣𝙞𝙨𝙠𝙞𝙚 𝙠𝙤𝙨𝙯𝙩𝙮 𝙨𝙩𝙖ł𝙚

Jednym z najważniejszych atutów nieruchomości są niskie koszty utrzymania.

Dom jest bezczynszowy z symboliczną roczną opłatą podatku w wysokości ok 200 zł oraz podatkiem od oddzielnego garażu.

🌿 𝙕𝙞𝙚𝙡𝙤𝙣𝙖 𝙨𝙩𝙧𝙚𝙛𝙖 𝙥𝙧𝙯𝙚𝙙 𝙙𝙤𝙢𝙚𝙢

Przed domem znajduje się kameralny kawałek zieleni, dobrze osłonięty roślinnością - m.in. tujami, jodłą, i różami.

To zacieniona wygodna przestrzeń do codziennego korzystania. Jest miejsce na duży stół z krzesłami, parasol przeciwsłoneczny oraz skrzynię z ziołami.

𝙈𝙤𝙯̇𝙡𝙞𝙬𝙤𝙨́𝙘́ 𝙙𝙖𝙡𝙨𝙯𝙚𝙟 𝙧𝙤𝙯𝙗𝙪𝙙𝙤𝙬𝙮

Według wiedzy właściciela istnieje możliwość rozbudowy domu o kilka metrów kwadratowych na każdym poziomie budynku - do linii obecnego wiatrołapu.

To daje dodatkowy potencjał dla osoby, która w przyszłości chciałaby powiększyć część mieszkalną i lepiej wykorzystać bryłę budynku. Szczegóły ewentualnej rozbudowy wymagają indywidualnej weryfikacji formalnej i projektowej.

𝙈𝙚𝙙𝙞𝙖 𝙞 𝙞𝙣𝙨𝙩𝙖𝙡𝙖𝙘𝙟𝙚


Dom jest podłączony do podstawowych mediów: prądu, gazu, wody i kanalizacji.

W nieruchomości wykonano:

- nową instalację elektryczną w 2025 r.,
- instalację gazową w 2019 r.,
- ogrzewanie gazowe.

📍 𝙇𝙤𝙠𝙖𝙡𝙞𝙯𝙖𝙘𝙟𝙖 - 𝙘𝙚𝙣𝙩𝙧𝙪𝙢 𝙎ł𝙪𝙗𝙞𝙘, 𝙗𝙡𝙞𝙨𝙠𝙤 𝙉𝙞𝙚𝙢𝙞𝙚𝙘

Nieruchomość znajduje się blisko najściślejszego centrum Słubic - w rejonie ul. Wojska Polskiego, blisko sklepów, szkół i przedszkoli, szpitala, Kościoła i w niedalekiej odległości do przejścia granicznego (pieszo kilkanaście minut).

To lokalizacja, która sprawdzi się zarówno dla rodziny, osoby pracującej po stronie niemieckiej, pary jak i seniora bądź też inwestora szukającego nieruchomości pod wynajem.

𝙂𝙖𝙧𝙖𝙯̇ 𝙞 𝙙𝙯𝙞𝙖ł𝙠𝙖 𝙍𝙊𝘿 - 𝙤𝙥𝙘𝙟𝙤𝙣𝙖𝙡𝙣𝙞𝙚 𝙙𝙤 𝙙𝙤𝙠𝙪𝙥𝙞𝙚𝙣𝙞𝙖

- zamykany garaż samochodowy z miejscem na przechowywanie narzędzi - tuż obok domu - w cenie 33 tys. zł
- duża działka ROD w cenie 25 tys. zł w odległości ok 15 minut rowerem lub 5 minut samochodem (działka jest częściowo zadrzewiona (drzewa owocowe, krzewy), uprawiana warzywami i kwiatami, posiada zamykaną altankę do remontu

Szczegóły dotyczące garażu i działki ROD do omówienia indywidualnie.

𝘿𝙡𝙖 𝙠𝙤𝙜𝙤 𝙟𝙚𝙨𝙩 𝙩𝙖 𝙣𝙞𝙚𝙧𝙪𝙘𝙝𝙤𝙢𝙤𝙨́𝙘́?

Ten dom będzie dobrą propozycją dla osób, które szukają:

- niezależnego domu w cenie większego mieszkania w cichym spokojnym miejscu ale bardzo blisko infrastruktury miejskiej,
- nieruchomości bez czynszu,
- niezależnego wejścia i własnej przestrzeni,
- dobrej lokalizacji w Słubicach, z możliwością codziennego dojeżdżania do pracy w Niemczech dodatkowego miejsca do przechowywania lub stworzenia własnej przestrzeni na warsztat lub hobby,
- garażu,
- zielonej strefy przed domem,
- nieruchomości z potencjałem dalszej rozbudowy o dodatkowy metraż.

To nie jest typowa oferta mieszkania ani duży dom z rozległą działką. To kompaktowy, praktyczny dom w centrum miasta dla kogoś, kto chce mieć niezależność, niskie koszty stałe i więcej możliwości zagospodarowania niż w lokalu w bloku ale jednocześnie ciszę i spokój.