Na sprzedaż oferujemy nowoczesny dom jednorodzinny w zabudowie bliźniaczej, położony w spokojnej i zielonej części Słubic. Nieruchomość o powierzchni użytkowej 104,48 m² z dodatkowymi 35,75 m² poddasza do adaptacji. Inwestycja znajduje się na działce o powierzchni około 600 m². Budynek został oddany do użytku w stanie deweloperskim, z możliwością wykończenia według własnych potrzeb.

Idealna propozycja dla rodzin, inwestorów oraz osób szukających komfortu, przestrzeni i spokoju.

ARCHITEKTURA I DESIGN

Dom został zaprojektowany z myślą o funkcjonalności oraz komforcie codziennego życia. Nowoczesna bryła budynku wyróżnia się prostotą i elegancją. Duże przeszklenia zapewniają odpowiednie doświetlenie wnętrz, a jasna elewacja z kontrastującymi oknami w kolorze Winchester dodaje całości estetyki i nowoczesnego charakteru.

Konstrukcja oparta jest na solidnych materiałach: ściany z silikatu, strop żelbetowy, dach pokryty dachówką ceramiczną, wiązary dachowe bez słupów umożliwiające adaptację poddasza. W budynku zastosowano m.in. trójszybowe okna, rolety elektryczne, ogrzewanie podłogowe oraz systemy inteligentnego domu.

LOKALIZACJA I ATRAKCJE

Nieruchomość znajduje się w spokojnej dzielnicy Słubic, w otoczeniu zabudowy jednorodzinnej i terenów zielonych. W bliskiej odległości znajduje się Park Krajobrazowy, co sprzyja wypoczynkowi na łonie natury. Lokalizacja łączy w sobie zalety życia poza miastem z łatwym dostępem do centrum i infrastruktury. W okolicy dostępne są ścieżki spacerowe i rowerowe, co czyni to miejsce idealnym dla rodzin, seniorów i osób aktywnych.

EDUKACJA I USŁUGI

W niedalekim sąsiedztwie znajdują się szkoły podstawowe, przedszkola, sklepy spożywcze, apteki oraz punkty usługowe. Słubice oferują szeroką gamę placówek edukacyjnych i medycznych oraz dostęp do punktów handlowych, restauracji i instytucji publicznych. W pobliżu znajdują się również stacje paliw, poczta oraz przychodnie zdrowia.

PRZYRODA I REKREACJA

Dom położony jest w sąsiedztwie rozległych terenów zielonych oraz obszarów objętych ochroną krajobrazową. Bliskość natury umożliwia aktywne spędzanie czasu: spacery, jogging, jazdę na rowerze, nordic walking, a także wypoczynek w ogrodzie. Na działce o powierzchni około 600 m² można zaaranżować plac zabaw, ogródek warzywny lub strefę relaksu z tarasem zimowym.

KOMUNIKACJA I DOSTĘPNOŚĆ

Doskonałe połączenie komunikacyjne - nieruchomość znajduje się zaledwie 5 minut jazdy od mostu granicznego w Słubicach, co gwarantuje szybki dostęp do Niemiec i Frankfurtu nad Odrą. W pobliżu znajdują się przystanki autobusowe oraz szybki dojazd do drogi krajowej. Dojazd do posesji prowadzi drogą asfaltową - gminną, z bezpośrednim wjazdem.

POTENCJAŁ INWESTYCYJNY

Atrakcyjne położenie w rozwijającej się części Słubic, z dogodnym dojazdem do centrum i granicy, przy jednoczesnym zapewnieniu ciszy i spokoju, to duży atut inwestycyjny.

NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA ENERGOOSZCZĘDNE

- Ocieplenie ścian: styropian 20 cm (λ: 0,32 W/(m·K)).
- Ocieplenie poddasza: wełna mineralna 15 + 18 cm (λ: 0,31 W/(m·K)).
- Podłoga: styropian 25 cm (λ: 0,31 W/(m·K)).
- Ogrzewanie podłogowe w całym domu (gazowe), z możliwością instalacji pompy ciepła i fotowoltaiki.

WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA

- Rolety elektryczne z silnikami przeciążeniowymi.
- Okna trzyszybowe (Veka, profil 82 mm), kolor Winchester.
- Drzwi stalowe z opcją zdalnego otwierania.
- Monitoring, instalacje smart home, okablowanie pod klimatyzację i TV.

POTENCJAŁ WYNAJMU

Techniczna możliwość wydzielenia niezależnego mieszkania na poddaszu (dodatkowe 35,75 m²) z osobnymi instalacjami - idealne jako źródło dodatkowego dochodu, np. na spłatę kredytu.

WARTOŚĆ RYNKOWA

Dzięki wysokiej jakości materiałom i ponadprzeciętnemu standardowi wykończenia, nieruchomość utrzymuje wysoką wartość rynkową oraz długoterminową opłacalność inwestycyjną.

DODATKOWE ATUTY

- Właściciel projektu (architekt) nadzorował budowę osobiście.
- Możliwość zaaranżowania garażu w bryle budynku (wersja z rzutów nr 3).
- Możliwość zmiany układu pomieszczeń bez dużych nakładów.
- Instalacja do nawadniania ogrodu i oświetlenie zewnętrzne.

DODATKOWE INFORMACJE

Prezentowana wersja budynku (rzut nr 6) została zrealizowana i stanowi aktualny układ funkcjonalny domu. Dodatkowo, przedstawiamy dwie alternatywne propozycje zagospodarowania parteru (zdjęcia nr 3 i 4), które uwzględniają możliwość:

- stworzenia otwartej przestrzeni dziennej z aneksem kuchennym,
- dodania garażu w bryle budynku.

Wersja piętra (zdjęcie nr 5) pozostaje wspólna dla wszystkich wariantów.

Planowany termin oddania budynku do użytkowania: 2025 rok.

PODSUMOWUJĄC

Ten wyjątkowy dom to doskonałe połączenie funkcjonalności, nowoczesnej architektury i wysokiego standardu wykończenia. Położony w spokojnej okolicy Słubic, oferuje komfort życia, przestrzeń dla rodziny, a także potencjał inwestycyjny dzięki możliwości adaptacji poddasza na osobne mieszkanie. Idealna propozycja dla osób szukających jakości, prywatności i bezpieczeństwa.