Cena: 460 000 zł
Powierzchnia mieszkalna: 120 m²
Powierzchnia działki: 166 m² (0,0166 ha)
Liczba pokoi: 4

Na sprzedaż funkcjonalny, bezczynszowy dom o powierzchni mieszkalnej 120 m², zlokalizowany w samym centrum Słomnik przy ul. Grunwaldzkiej 17.
Nieruchomość stanowi idealną alternatywę dla ciasnego mieszkania w bloku - oferuje prywatność, brak opłat do spółdzielni oraz dodatkową przestrzeń gospodarczą.

Widoczne na zdjęciach meble pokojowe oraz pełna zabudowa kuchenna ZOSTAJĄ W CENIE nieruchomości.

GŁÓWNE ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
• Standard wykończenia (remont w 2017 r.): Budynek przeszedł gruntowną modernizację zewnętrzną - wykonano profesjonalne ocieplenie oraz nową elewację, wymieniono również wszystkie okna.
• Nowoczesna instalacja CO: Całe centralne ogrzewanie zostało wykonane w trwałej technologii miedzianej (miedziane rurki), co gwarantuje bezawaryjność na lata i ułatwia ewentualną zmianę źródła ciepła. Obecnie dom ogrzewany jest piecem na ekogroszek.
• Gotowa, przestronna łazienka: Bardzo przestronna łazienka oferuje pełny komfort i kompletne wyposażenie: znajdziesz tu dużą wannę na podwyższeniu, osobną kabinę prysznicową, toaletę, bidet oraz umywalkę z szafką. Dzięki doskonałemu rozplanowaniu przestrzeni, bez problemu mieści się tu również zarówno pralka, jak i suszarka. Podłogi oraz ściany w płytkach są w stanie idealnym i nie wymagają żadnych nakładów finansowych (jedynie sufit wymaga odświeżenia/odmalowania po okresie przestoju).
• Przestronny układ: Dom mieści jasną kuchnię w klasycznej zabudowie meblowej, salon oraz przytulną sypialnię wykończoną w klimatycznym, drewnianym stylu. Łącznie do dyspozycji są aż 4 pokoje.
• Zamykane podwórko: Bezpieczna, betonowa przestrzeń wewnętrzna zapewnia 100% prywatności (brak sąsiadów zaglądających w okna).

DODATKOWY POTENCJAŁ (Budynek gospodarczy):
Do nieruchomości przynależy piętrowy budynek gospodarczy z niezależnym wejściem z podwórka (schody betonowe). To idealne miejsce na przydomowy warsztat lub biuro do pracy zdalnej / siłownię.

STAN TECHNICZNY DO ODŚWIEŻENIA:
Dom od 3 lat nie był stale zamieszkany i ogrzewany, przez co wewnątrz widoczne są miejscowe ślady wilgoci (efekt naturalnego przestoju i braku wentylacji, ściany proste, bez zaawansowanego grzyba). Wnętrze wymaga odświeżenia/odmalowania oraz przeglądu instalacji przed sezonem. Dach pokryty jest starszą blachą - konstrukcja jest stabilna, jednak poszycie w przyszłości może wymagać modernizacji. Stan ten został w pełni uwzględniony w bardzo atrakcyjnej cenie ofertowej.

LOKALIZACJA:
Doskonały punkt logistyczny. W zasięgu kilku minut spacerem pełna infrastruktura miejska: sklepy, punkty usługowe, szkoła oraz Rynek w Słomnikach. Bardzo szybki i wygodny dojazd do Krakowa (zarówno samochodem, jak i Szybką Koleją Aglomeracyjną).

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i na prezentację nieruchomości na żywo. Cena do rozsądnej negocjacji dla zdecydowanego kupującego.