Na sprzedaż nowoczesny budynek o powierzchni 211,51 m², położony w atrakcyjnej lokalizacji w miejscowości Skulsk przy ul. Ilczyszyna 2B. To doskonała propozycja dla osób poszukujących komfortowego miejsca do życia połączonego z możliwością prowadzenia własnej działalności gospodarczej – gabinetu lekarskiego, stomatologicznego, kosmetycznego, fryzjerskiego, rehabilitacyjnego czy masażu.

Nieruchomość wyróżnia się funkcjonalnym układem pomieszczeń, nowoczesnym charakterem oraz bardzo dobrym standardem wykonania. Budynek został wybudowany w 2008 roku z pustaków ceramicznych, ocieplony styropianem 12 cm, z dachem krytym dachówką ceramiczną. Całość została zaprojektowana z myślą o wygodzie mieszkańców i przyszłych klientów.

W części mieszkalnej znajduje się przestronny salon z kominkiem, który tworzy wyjątkowy klimat wnętrza. Z pokoju dziennego prowadzi wyjście na taras z widokiem na zadbaną, zieloną działkę. Dodatkowym atutem są wydzielone pomieszczenia usługowe z niezależnym układem funkcjonalnym, gotowe do prowadzenia działalności.

Układ pomieszczeń:

Parter:

• Poczekalnia – 5,01 m²

• Gabinet lekarski – 15,1 m²

• Pokój dzienny – 25 m²

• Łazienka – 5,4 m²

• Kuchnia z jadalnią – 13 m²

• Drugi salon – 34 m²

• WC, kotłownia oraz pomieszczenia pomocnicze

Poddasze użytkowe:

• 3 przestronne pokoje

• 3 garderoby

• Łazienka oraz komunikacja

Budynek wyposażony jest w ogrzewanie elektryczne i kominkowe, a dodatkowym atutem jest instalacja fotowoltaiczna. Do nieruchomości doprowadzono prąd, wodę oraz kanalizację miejską.

Działka o powierzchni 937 m² została estetycznie zagospodarowana i częściowo ogrodzona. Teren wokół budynku wyłożono kostką brukową, przygotowano również dużą ilość miejsc parkingowych dla klientów i gości. Ogromnym atutem nieruchomości jest trójstronny dojazd drogą asfaltową, który znacząco zwiększa możliwości prowadzenia działalności.

Lokalizacja zapewnia wygodę codziennego życia – w pobliżu znajdują się szkoły, przedszkole, sklepy, obiekty sportowo-rekreacyjne oraz tereny zielone. Niedaleko nieruchomości znajduje się również jezioro, które podkreśla atrakcyjność okolicy.

To oferta dla osób, które szukają nieruchomości z potencjałem, łączącej funkcję mieszkalną i biznesową w jednej z najlepszych lokalizacji w Skulsku.