Rościnno

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Wyjątkowy dom z dwoma działkami budowlanymi w malowniczej okolicy – Rościnno, gmina Skoki

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnej i funkcjonalnej nieruchomości o powierzchni użytkowej 164,5 m², położonej na dwóch działkach budowlanych o łącznej powierzchni 4000 m². To idealne miejsce do życia, wypoczynku i inwestycji, otoczone piękną przyrodą, jeziorami i terenami zielonymi. Dodatkowym atutem jest pełne umeblowanie i wyposażenie w wysokiej klasy sprzęty AGD i RTV – gotowe do zamieszkania od zaraz.

Charakterystyka nieruchomości

Nieruchomość składa się z dwóch osobnych działek:

1. Działka 1500 m² – znajduje się na niej nowoczesny, energooszczędny dom, gotowy do zamieszkania.

2. Działka 2500 m² – przeznaczona na cele rekreacyjne, z malowniczym stawem, rzeczką i wodospadem. Jako działka budowlana oferuje potencjał inwestycyjny, umożliwiając budowę dodatkowych obiektów, np. domków wakacyjnych lub mini SPA.

Dom – nowoczesność, komfort i pełne wyposażenie

Dom o powierzchni 164,5 m² został zaprojektowany z dbałością o detale, wygodę i trwałość. Wnętrze wyróżnia się przestronnością, funkcjonalnością oraz wysokim standardem wykończenia.

Rozkład pomieszczeń:

• Sypialnia 1: 17,5 m², z przylegającą łazienką (4 m²),

• Sypialnia 2: 13 m²,

• Sypialnia 3: 12 m²,

• Łazienka główna: 5,3 m²,

• WC: 1,7 m²,

• Salon z jadalnią: 43 m² – jasny i przestronny, z dużymi trzyszybowymi oknami, w pełni umeblowany, z wygodną sofą i dużym, rodzinnym stołem jadalnianym.

• Kuchnia: 14 m² – wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap),

• Wiatrołap: 7 m²,

• Spiżarnia: 3 m²,

• Biuro: 20 m² – idealne do pracy zdalnej lub jako pokój hobby, wyposażone w biurko, półki i fotel,

• Kotłownia: 13 m²,

• Korytarz: 11 m².

Dodatkowo, nad domem znajduje się strych o powierzchni 20 m², który pełni funkcję pomieszczenia technicznego i magazynowego, oferując dodatkowe miejsce do przechowywania. Strych nie jest wliczony w powierzchnię użytkową domu.

Nowoczesne rozwiązania techniczne

Dom wyposażono w nowoczesne i ekologiczne technologie:

• Ogrzewanie podłogowe w całym domu, z systemem sprzęgła dla równomiernego rozprowadzania ciepła,

• Ekologiczny piec na pellet (2024),

• Instalację fotowoltaiczną (2024), obniżającą koszty energii,

• Przydomową oczyszczalnię ścieków,

• Okna trzyszybowe Drutex z zewnętrznymi roletami dla maksymalnego komfortu,

• Dach deskowany, papowany, kryty dachówką ceramiczną galwanizowaną,

• System monitoringu zewnętrznego dla pełnego bezpieczeństwa.

Dodatkowe zabudowania i udogodnienia

• Garaż z wiatą: 72 m² – przestrzeń na kilka pojazdów i sprzęt,

• Domek nad stawem: 24 m² – z gotowym projektem adaptacji na mini SPA z basenem, jacuzzi i sauną,

• Zadaszony taras: 10 m² – świetny na relaks w otoczeniu przyrody.

Działka – przestrzeń pełna możliwości

Całkowita powierzchnia działek 4000 m² daje ogromny potencjał aranżacyjny. Na działce znajdziesz:

• Staw z rzeczką i wodospadem,

• Pełny system drenażu, odprowadzający wodę do studni przy stawie,

• Sad i krzewy owocowe (jabłonie, porzeczki, maliny),

• Ozdobną skarpę, nadającą wyjątkowego uroku,

• Ogrodzenie: wysoki na 2 metry płot, obsadzony tujami dla pełnej prywatności.

Lokalizacja

Rościnno w gminie Skoki to malownicza miejscowość pełna uroku, otoczona jeziorami i lasami. To miejsce idealne dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i komfort życia. Dogodny dojazd do większych miast sprawia, że lokalizacja łączy ciszę z wygodą.

Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, nowoczesnych rozwiązań i potencjału inwestycyjnego. W pełni umeblowany i wyposażony dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz! Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty!

• Rościnno, gmina Skoki, powiat wągrowiecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 164,50 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 4000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad tydzień temu