Rościnno

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

WYJĄTKOWY DOM Z DWIEMA DZIAŁKAMI BUDOWLANYMI W MALOWNICZEJ OKOLICY - ROŚCINNO, GMINA SKOKI
================================================================================

Zapraszamy do zapoznania się z ofertą nowoczesnej i funkcjonalnej nieruchomości o powierzchni użytkowej 164,5 m², położonej na dwóch działkach budowlanych o łącznej powierzchni 4000 m².

To idealne miejsce do życia, wypoczynku i inwestycji, otoczone piękną przyrodą, jeziorami i terenami zielonymi. Dodatkowym atutem jest pełne umeblowanie i wyposażenie w wysokiej klasy sprzęty AGD i RTV - gotowe do zamieszkania od zaraz.


CHARAKTERYSTYKA NIERUCHOMOŚCI
-----------------------------

Nieruchomość składa się z dwóch osobnych działek:

* Działka 1500 m² - znajduje się na niej nowoczesny, energooszczędny dom, gotowy do zamieszkania.
* Działka 2500 m² - przeznaczona na cele rekreacyjne, z malowniczym stawem, rzeczką i wodospadem. Jako działka budowlana oferuje potencjał inwestycyjny, umożliwiając budowę dodatkowych obiektów, np. domków wakacyjnych lub mini SPA.


DOM - NOWOCZESNOŚĆ, KOMFORT I PEŁNE WYPOSAŻENIE
-----------------------------------------------

Dom o powierzchni 164,5 m² został zaprojektowany z dbałością o detale, wygodę i trwałość. Wnętrze wyróżnia się przestronnością, funkcjonalnością oraz wysokim standardem wykończenia.

Rozkład pomieszczeń:
* Sypialnia 1: 17,5 m², z przylegającą łazienką (4 m²).
* Sypialnia 2: 13 m².
* Sypialnia 3: 12 m².
* Łazienka główna: 5,3 m².
* WC: 1,7 m².
* Salon z jadalnią: 43 m² - jasny i przestronny, z dużymi trzyszybowymi oknami, w pełni umeblowany, z wygodną sofą i dużym, rodzinnym stołem jadalnianym.
* Kuchnia: 14 m² - wyposażona w wysokiej klasy sprzęt AGD (lodówka, piekarnik, zmywarka, płyta indukcyjna, okap).
* Wiatrołap: 7 m².
* Spiżarnia: 3 m².
* Biuro: 20 m² - idealne do pracy zdalnej lub jako pokój hobby, wyposażone w biurko, półki i fotel.
* Kotłownia: 13 m².
* Korytarz: 11 m².

Dodatkowo, nad domem znajduje się strych o powierzchni 20 m², który pełni funkcję pomieszczenia technicznego i magazynowego, oferując dodatkowe miejsce do przechowywania. Strych nie jest wliczony w powierzchnię użytkową domu.


NOWOCZESNE ROZWIĄZANIA TECHNICZNE
----------------------------------

Dom wyposażono w nowoczesne i ekologiczne technologie:
* Ogrzewanie podłogowe w całym domu, z systemem sprzęgła dla równomiernego rozprowadzania ciepła.
* Ekologiczny piec na pellet (2024).
* Instalację fotowoltaiczną (2024), obniżającą koszty energii.
* Przydomową oczyszczalnię ścieków.
* Okna trzyszybowe Drutex z zewnętrznymi roletami dla maksymalnego komfortu.
* Dach deskowany, papowany, kryty dachówką ceramiczną galwanizowaną.
* System monitoringu zewnętrznego dla pełnego bezpieczeństwa.


DODATKOWE ZABUDOWANIA I UDOGODNIENIA
-------------------------------------

* Garaż z wiatą: 72 m² - przestrzeń na kilka pojazdów i sprzęt.
* Domek nad stawem: 24 m² - z gotowym projektem adaptacji na mini SPA z basenem, jacuzzi i sauną.
* Zadaszony taras: 10 m² - świetny na relaks w otoczeniu przyrody.


DZIAŁKA - PRZESTRZEŃ PEŁNA MOŻLIWOŚCI
---------------------------------------

Całkowita powierzchnia działek 4000 m² daje ogromny potencjał aranżacyjny. Na działce znajdziesz:
* Staw z rzeczką i wodospadem.
* Pełny system drenażu, odprowadzający wodę do studni przy stawie.
* Sad i krzewy owocowe (jabłonie, porzeczki, maliny).
* Ozdobną skarpę, nadającą wyjątkowego uroku.
* Ogrodzenie: wysoki na 2 metry płot, obsadzony tujami dla pełnej prywatności.


LOKALIZACJA
-----------

Rościnno w gminie Skoki to malownicza miejscowość pełna uroku, otoczona jeziorami i lasami. To miejsce idealne dla osób ceniących spokój, kontakt z naturą i komfort życia. Dogodny dojazd do większych miast sprawia, że lokalizacja łączy ciszę z wygodą.


================================================================================

Ta nieruchomość to idealne połączenie komfortu, nowoczesnych rozwiązań i potencjału inwestycyjnego. W pełni umeblowany i wyposażony dom jest gotowy do zamieszkania od zaraz!

Zapraszamy do kontaktu i obejrzenia tej wyjątkowej oferty!

• Rościnno, gmina Skoki, powiat wągrowiecki
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 164,50 m², 5 pokoi, wybudowany w 2020 roku
• Działka 4000 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, garaż
• Materiał budowy: pustak, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd
• Wyposażenie: telewizor, lodówka, piekarnik, zmywarka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu