LOKALIZACJA

Kamienica mieści się przy ulicy 1 Maja 10 w Skarżysku-Kamiennej, w ścisłym centrum miasta, w bezpośrednim sąsiedztwie dworca PKP, supermarketu, restauracji, szkół i urzędów.


OPIS NIERUCHOMOŚCI

Całkowita powierzchnia użytkowa (bez piwnicy) to 559 m2.

Nieruchomość składa się z:
- lokalu usługowego (z możliwością podziału na dwa niezależne lokale) o powierzchni 143 m2,
- siedmiu mieszkań o powierzchni od 28 do 72 m2 (sześć z nich posiada balkony),
- poddasza o powierzchni 72 m2 (z możliwością adaptacji),
- piwnicy o powierzchni około 65 m2,
- budynku gospodarczego o powierzchni 84 m2,
- dużej prostokątnej działki o powierzchni 1093 m2.


STAN TECHNICZNY I MEDIA

Budynek główny posiada podłączenie do wszystkich mediów (prąd, woda, kanalizacja, gaz).

Dach i kominy przeszły gruntowny remont w 2019 roku. Stropodach jest pokryty papą termozgrzewalną GORDACH. W 2024 roku wykonano remont klatki schodowej wraz z wymianą okien oraz instalacją drzwi antywłamaniowych.


ROZKŁAD I STAN MIESZKAŃ

Mieszkania w budynku znajdują się na piętrach 1-3. Mają zróżnicowaną powierzchnię i stan techniczny:
- dwa rozkładowe mieszkania o powierzchni 64 m2 po gruntownym remoncie, z oknami plastikowymi i dwoma balkonami w każdym mieszkaniu,
- dwie kawalerki (28 i 32 m2) z oknami plastikowymi, oddzielnymi kuchniami, balkonami i instalacją gazową,
- mieszkanie rozkładowe o powierzchni 72 m2 do remontu, z balkonem i dostępem do sieci gazowej,
- dwie kawalerki do remontu (35 i 37 m2) z dostępem do sieci gazowej.

W sumie około 2/3 budynku są w dobrym stanie technicznym i nie wymagają wkładu finansowego. 1/3 budynku jest do remontu.


INFORMACJE DODATKOWE

Lokal usługowy jest obecnie użytkowany jako restauracja, a sześć z siedmiu mieszkań jest zamieszkanych. Istnieje możliwość przepisania umów najmu na kupującego albo opróżnienia lokali przed sprzedażą.