Skała

dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Nowoczesny, energooszczędny dom 150 m² | Działka 15-17 ar | Basen | Skała — otulina Ojcowskiego Parku Narodowego | Blisko szkoły i centrum

Na sprzedaż komfortowy, energooszczędny dom o powierzchni ok. 150 m², położony na dużej, zagospodarowanej działce 15-17 arów w miejscowości Skała.
Dom znajduje się w otulinie Ojcowskiego Parku Narodowego, z pięknymi widokami na okoliczne lasy oraz tereny Parku.
Do Ojcowa można dojść spacerem w 10 minut, a do granicy Krakowa jest jedynie ok. 13 km.

Doskonała lokalizacja - blisko centrum, ale na uboczu

Dom znajduje się w spokojnej części Skały, z dala od ruchu głównego, co zapewnia ciszę i widoki na naturę, a jednocześnie:
- Szkoła znajduje się bardzo blisko — widać ją z okna.
- W pieszej odległości są sklepy, rynek, przystanki, przychodnia i wszystkie potrzebne usługi.
- Dojazd i codzienne funkcjonowanie są wyjątkowo wygodne.

PLANOWANA INFRASTRUKTURA (2026)

W przyszłym roku przewidziana jest realizacja inwestycji obejmującej:
- nową asfaltową drogę,
- chodnik,
- kanalizację,
- sieć gazową.

Podniesie to dodatkowo komfort życia oraz wartość nieruchomości.

Układ pomieszczeń

Parter
- przestronny salon z otwartą kuchnią i wyjściem na duży taras (ok. 25 m²),
- łazienka,
- wiatrołap,
- piwniczka,
- pomieszczenie gospodarcze,
- garaż dwustanowiskowy z wejściem do domu.

Poddasze
- przedpokój,
- 3 komfortowe sypialnie (jedna z tarasem ok. 25 m² z pięknymi widokami),
- łazienka,
- dwie garderoby.

Ogród, basen i część rekreacyjna
- Basen 5 × 2,4 m (gł. 1,2 m) - idealny na lato
- Zagospodarowany ogród z placem zabaw
- Murowane miejsce na ognisko
- Za ogrodzeniem znajduje się sad z drzewami i krzewami owocowymi
- Dwa tarasy (parter i poddasze) z pięknymi widokami na lasy i Ojcowski Park

Wysoki standard, materiały premium (lepsze niż typowa deweloperka)

Dom był budowany dla siebie, nie na sprzedaż. Zastosowano trwałe, porządne i energooszczędne materiały:
- Fotowoltaika 11 kW
- Wentylacja mechaniczna z rekuperacją
- Gruntowy wymiennik ciepła
- Okna 3-szybowe o bardzo dobrych parametrach
- 45 cm wełny w części dachowej
- Styropian grafitowy 0,31
- Instalacje i wykończenia robione bez oszczędzania na jakości

Efekt: całkowity koszt prądu rocznie (ogrzewanie, woda, urządzenia, indukcja) to ok. 2000 zł.

Dlaczego warto?
- Dom energooszczędny, o bardzo niskich kosztach utrzymania
- Wysoki standard wykonania (lepsze materiały niż u deweloperów)
- Duża działka z basenem, placem zabaw i miejscem na ognisko
- Widoki na lasy i tereny Ojcowskiego Parku Narodowego
- Spokojna okolica, a jednocześnie: szkoła, sklepy, rynek i przystanki bardzo blisko
- W przyszłym roku budowa: drogi asfaltowej, chodnika, kanalizacji i gazu
- Dom gotowy do zamieszkania
- Świetna lokalizacja — 10 min pieszo do Ojcowa, 13 km do Krakowa

"ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 § 1 k.c." oznacza, że takie ogłoszenie jest jedynie zaproszeniem do zawarcia umowy, a nie wiążącą propozycją. Zgodnie z art. 71 Kodeksu cywilnego, w razie wątpliwości ogłoszenia, reklamy czy cenniki traktuje się jako zaproszenie do negocjacji, a nie jako ofertę zawierającą istotne postanowienia przyszłej umowy.

• Skała, powiat krakowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 150 m², 3 pokoje, wybudowany w 2023 roku
• Działka 1500 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka
• Dojazd: utwardzony, ogrodzenie: betonowe
• Media: woda, szambo, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela przedwczoraj