Na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem aranżacyjnym, zlokalizowana w malowniczych i świetnie skomunikowanych Wojkowicach Kościelnych (gmina Siewierz) przy ul. Karsów.

Ofertę stanowi dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej 125 m², posadowiony na imponującym kompleksie trzech działek geodezyjnych o łącznej powierzchni 5900 m².

KLUCZOWE ATUTY BUDYNKU:
Zdrowa konstrukcja i suche mury: Budynek posiada w pełni suche ściany - brak wilgoci diametralnie obniża koszty i ryzyko remontu.
Pełne podpiwniczenie: Idealne miejsce na kotłownię, spiżarnię, warsztat lub ułatwienie rozprowadzenia nowych instalacji.
Wysoki strych: Doskonała przestrzeń z ogromnym potencjałem do adaptacji na dodatkowe pokoje mieszkalne.
Stan techniczny: Dom bez centralnego ogrzewania (brak CO) - idealna baza do stworzenia wnętrza dokładnie według własnego projektu.

W środku 3 duże pokoje (25 m², 25 m², 22 m²), kuchnia (16,7 m²), łazienka (4,6 m²), korytarz (5,28 m²), ganek (3,7 m²), przedpokój (14,37 m²) i mała klatka schodowa.

MEDIA NA DZIAŁCE:
Prąd + siła (podłączone do budynku)
Woda miejska (podłączona do budynku)
Szambo (na działce)
Gaz (w drodze, bezpośrednio przy granicy działki).

DZAŁKA I PRZEZNACZENIE:
Nieruchomość tworzy spójną, funkcjonalną całość o szerokości 17m, dającej duże poczucie prywatności.
Ok. 1000 m² terenu frontowego leży w strefie budowlanej (MN - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna).
Reszta w głębi to teren zielony/rolny, który gwarantuje, że za Twoim domem nigdy nie powstanie żadne osiedle.
To idealna przestrzeń na potężny prywatny ogród, sad, wybieg dla zwierząt lub strefę rekreacji.

LOKALIZACJA:
Cicha i spokojna okolica przy ul. Karsów, jednocześnie z błyskawicznym dojazdem do aglomeracji śląskiej dzięki bliskości węzła dróg S1 i DK86.
W zaledwie kilka minut dotrzesz stąd nad popularne jezioro Pogoria IV.

INFORMACJA PRAWNA:
Nieruchomość posiada czystą księgę wieczystą bez obciążeń.

Zapraszam do kontaktu i na prezentację nieruchomości na żywo!

Możliwość dokupienia ok. 3 tys. metrów działki rolnej.