Do sprzedaży: dom jednorodzinny / połowa bliźniaka o powierzchni 110 m², położony na działce o powierzchni 351 m² o regularnym prostokątnym kształcie, co daje realną możliwość stworzenia ogrodu lub kameralnej strefy wypoczynku.

Budynek:
Budynek murowany (cegła + bloczek gazobetonowy), dwukondygnacyjny z pełnym podpiwniczeniem - wybudowany metodą tradycyjną w latach 70.

Funkcjonalny układ pomieszczeń:
- 5 pokoi - 2 pokoje na parterze i 3 pokoje na piętrze,
- Kuchnia ze spiżarką,
- Łazienka z wanną i WC na parterze oraz oddzielne WC na piętrze,
- Pomieszczenie gospodarcze na piętrze.

Dach pokryty blachą powlekaną.
Centralne ogrzewanie gazowe oraz gazowe niezależne podgrzewanie wody.

W ostatnich latach dom przeszedł termomodernizację:
- Nowa elewacja wraz z ociepleniem ścian zewnętrznych styropianem
- Wymiana okien na dwuszybowe okna PCV
- Wymiana pieca centralnego ogrzewania (nowoczesny piec gazowy + rekuperacja spalin).

Modernizacji został poddany również dach, który pokryto powlekaną blachą.
Remontowi poddano również obydwie łazienki, w tym wymieniono piony kanalizacyjne.
Potencjalnie dodatkową przestrzeń w budynku daje poddasze, które można zaadaptować i w ten sposób zwiększyć powierzchnię użytkową budynku.
Wszystkie media miejskie: energia elektryczna, gaz, woda, kanalizacja, światłowód.
Na terenie działki znajduje się również budynek gospodarczy o powierzchni 20 m2.
Teren działki jest ogrodzony.

Atuty nieruchomości:
Doskonała lokalizacja, otoczenie i logistyka
- Kameralny charakter okolicy: Ulica Widok charakteryzuje się niską zabudową, co gwarantuje ciszę, spokój oraz wysokie poczucie prywatności.
- Świetne skomunikowanie z miastem: Bliskość kluczowej arterii komunikacyjnej (ulicy Warszawskiej) zapewnia błyskawiczny dojazd samochodem i transportem publicznym do centrum Siedlec.
- Bliskość centrum. Do serca miasta można dotrzeć w zaledwie kilka minut samochodem lub komunikacją miejską.
- Szybki wyjazd z miasta. Bliskość głównych arterii, takich jak ulica Warszawska, ułatwia codzienny transport.
- Codzienna wygoda: W bliskim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze (np. Żabka, Biedronka, Carrefour), lokalne punkty usługowe oraz placówki edukacyjne.
- Bezpieczna i rodzinna atmosfera: Okolica sprzyja spacerom i rekreacji na świeżym powietrzu, z dala od intensywnego zgiełku głównych tras miejskich. Brak intensywnego ruchu tranzytowego sprawia, że jest to idealne miejsce dla rodzin z dziećmi.

Atuty podnoszące wartość nieruchomości:
- Przeprowadzona kompletna termomodernizacja: Nowa elewacja, ocieplenie styropianem, dach z blachy powlekanej oraz okna PCV oznaczają, że kupujący unika kosztów na samą zewnętrzną bryłę budynku.
- Nowoczesny system grzewczy: Nowy piec gazowy z rekuperacją spalin gwarantuje niskie koszty eksploatacji i spełnia najnowsze normy środowiskowe.
- Pełne media miejskie: Dostęp do prądu, gazu, wody, kanalizacji oraz nowoczesnego światłowodu znacząco podnosi komfort i atrakcyjność działki.
- Dodatki funkcjonalne: Podpiwniczenie, garaż w bryle budynku oraz murowany budynek gospodarczy stanowią dużą zaletę użytkową, rzadko spotykaną w nowym budownictwie szeregowym.
- Aranżacja pod własne potrzeby. Pełna swoboda w przeprojektowaniu w ramach istniejącego układu pomieszczeń, wyborze współczesnych materiałów oraz nowoczesnych technologii (np. instalacja pompy ciepła czy fotowoltaiki).

Dzięki bliskości do infrastruktury miejskiej, masz wszystko, czego potrzebujesz na wyciągnięcie ręki. To idealne miejsce dla rodziny.
Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację!