Kotowice
ul. Ogrodowa
dom szeregowy na sprzedaż Bez pośrednika

Dzień dobry.

Sprzedam bardzo komfortowy i energooszczędny dom. Dom składa się z 5 pokoi, dużej i małej łazienki, wiatrołapu oraz garażu w bryle budynku (zaadaptowanego na magazynek i warsztat z możliwością przywrócenia funkcji garażu).

Na parterze zlokalizowane są:
- wygodna kuchnia z dodatkowym pomieszczeniem na przechowywanie (spiżarka),
- obszerny salon z miejscem do jedzenia i do wypoczynku,
- mała łazienka z toaletą i prysznicem,
- garaż.

Na piętrze znajdują się:
- trzy pokoje,
- duża, wygodna łazienka z wanną i komfortowym prysznicem, połączona z oddzieloną pralnią.

Dużą zaletą domu jest duże i wysokie (3 m), klimatyczne poddasze, na którym aktualnie zorganizowane jest:
- w odrębnym pomieszczeniu biuro do pracy zdalnej,
- duża sypialnia z miejscem do wypoczynku,
- otwarta szafa.

Dom, podjazd i ogród są wykończone i nie wymagają wkładu finansowego. Dom jest bardzo wygodny i komfortowy. Profesjonalnie wykonane instalacje ogrzewania podłogowego powodują, że do ogrzania domu wystarczy minimum energii. Dom jest bardzo ciepły zimą i przyjemnie chłodny latem.

Dom jest wyposażony w:
- pompę ciepła do grzania ciepłej wody i ogrzewania (roczny koszt to 1500-2000 zł) (na gwarancji),
- fotowoltaikę,
- klimatyzację w każdym pomieszczeniu (flagowe modele Haier Flexis z funkcją sterylizacji powietrza) - sterowane także z telefonu bądź działające w automatyce budynku,
- system filtracji wstępnej wody,
- zmiękczacz wody,
- rolety antywłamaniowe,
- moskitiery w każdym oknie,
- na poddaszu rolety zewnętrzne i wewnętrzne nieprzepuszczające światła,
- automatykę budynkową obsługiwaną z dostępem z telefonu,
- system kamer/monitoring z powiadomieniem i dostępem z telefonu,
- system podlewania ogrodu (osobno dla trawnika i osobno dla roślin) z możliwością obsługi z telefonu,
- podlewanie ogrodu odbywa się wodą deszczową ze zbiornika 2 m³ zakopanego w ogrodzie,
- piękne, klimatyczne oświetlenie ogrodu,
- rośliny ogrodowe, które przez cały sezon dają pyszne owoce.

W domu zastosowano szereg urządzeń automatyki, jak sterowanie ciepłą wodą, powiadomienie o otwartych drzwiach, automatycznie włączane światło po wykryciu ruchu.

Dom zlokalizowany jest przy mało ruchliwej drodze asfaltowej, po której dzieci jeżdżą rowerami czy na rolkach. Blisko jest także przystanek autobusowy i plac zabaw.

W okolicy domu znajdują się:
- przystanek autobusowy (20 m),
- plac zabaw dla dzieci (20 m),
- szkoła podstawowa z bardzo fajnym klimatem (400 m) - dzieci do szkoły jeżdżą rowerem, chodzą pieszo, a w deszczowe dni dowozi je bezpłatnie autobus,
- przystanek PKP (2 km) - dojazd do Dworca Głównego we Wrocławiu w 16 min. - do PKP dowozi autobus spod domu,
- kościół (300 m),
- las (500 m),
- jezioro z miejscem na ognisko (2 km),
- wieża widokowa (2 km),
- sklep spożywczy (400 m).

Miejscowość prężnie się rozwija, działają organizacje społeczne, koło gospodyń wiejskich, klub piłkarski, szkółki sportowe.

Wskazana cena do rozsądnej negocjacji.
Zapraszam do zakupu.

• ul. Ogrodowa, Kotowice, gmina Siechnice, powiat wrocławski
• Na sprzedaż dom szeregowy o powierzchni 197 m², 5 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 220 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie pompa ciepła
• Materiał budowy: beton komórkowy, dach: dachówka, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, szambo, prąd
• Wyposażenie: internet, klimatyzacja, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka