Dzień dobry.

Sprzedam dom w zabudowie bliźniaczej z poddaszem użytkowym w miejscowości Secemin. Położony w bardzo dobrej lokalizacji, blisko sklepy, szkoła, przedszkole, bank, poczta, kościół.

Dom o powierzchni 100m2, który posiada: korytarz, kuchnia, łazienka, salon, sypialnia, pokój dziecięcy.

Oferuję na sprzedaż wyjątkowy dom, który przeszedł gruntowną modernizację (2020/2026), dzięki czemu łączy w sobie urok tradycyjnego budownictwa z nowoczesnymi rozwiązaniami i najwyższym standardem wykończenia. Nie musisz tracić czasu, nerwów ani pieniędzy na remonty - po prostu się wprowadź i ciesz się komfortem i spokojną okolicą.

Do najważniejszych prac remontowych, które zostały wykonane, zalicza się:
- wymieniona instalacja elektryczna oraz wodno-kanalizacyjna
- zainstalowane nowe ogrzewanie kominkowe z płaszczem wodnym, rozprowadzone na grzejniki, sterowane komputerem z automatyczną przepustnicą powietrza. Dodatkowo instalacja grzewcza pociągnięta jest również do garażu, który mieści się obok domu, co czyni go komfortowym w chłodne, jak i mroźne dni. Cała instalacja ogrzewania centralnego, piec oraz grzejniki są nowe, wykonane w 2024r.
- dom jest dodatkowo ocieplony styropianem oraz otynkowany, co w połączeniu z ogrzewaniem kominkowym czyni go oszczędnym i niezależnym w przeciwieństwie do pomp ciepła itp.
- nowe okna PCV
- nowe drzwi wejściowe i wewnętrzne
- nowe podłogi (wysokiej jakości panele/gresy) + wylewki z termoizolacją
- wymienione gruntowne poszycie dachowe (stolarka + blachodachówka), która jest docieplona od wewnątrz podwójną wełną mineralną, wykończona płytami karton-gips + malowanie.
- Kuchnia posiada jadalnię, nowe umeblowanie, kuchnię gazową z możliwością podłączenia indukcji, zmywarkę, lodówkę, ekspres do kawy oraz całe wyposażenie niezbędne do gotowania.
- Salon wyposażony w komodę, stolik, wypoczynek, telewizor.
- Łazienka wyposażona w kabinę prysznicową, toaletę oraz pralkę.
- Sypialnia umeblowana, wyposażona w łóżko sypialniane z szafkami nocnymi.
- Pokój dziecięcy wyposażony w łóżko dwuosobowe, meble, toaletkę, telewizor.
Wszystkie pomieszczenia mają wykonane sufity podwieszane z lampami sufitowymi.

Jeśli chodzi o ciepłą wodę, jest ona niezależna od ogrzewania kominkowego, aby nie być latem zobowiązanym do palenia. Woda ciepła w łazience - junkers gazowy, który zawsze gwarantuje ciepłą wodę bez obawy o wysokie rachunki. W kuchni podłączony podgrzewacz elektryczny, który w połączeniu ze zmywarką jest używany sporadycznie.

Nieruchomość posiada plac o wielkości 10 arów, na którym znajdują się:
Dom 100m2, garaż wolnostojący 38 m2 z pomieszczeniem gospodarczym oraz dodatkowy budynek gospodarczy o powierzchni 60m2.
Dla zainteresowanych, jedno z pomieszczeń jest przystosowane do prowadzenia własnej działalności gospodarczej typu sklep, mechanika pojazdowa, wulkanizacja itp. Od 2023r na terenie obiektu był prowadzony sklep stacjonarny z chemią gospodarczą.
Wjazd oraz garaż wyposażone są w bramę automatyczną, sterowane za pomocą pilota bądź smartfona.
W 2022 roku została położona nowa kostka brukowa, która jest połączona z zielenią. Na zieleń składa się m.in. 136 drzewek ozdobnych oraz prace związane z niwelacją terenu pod nową darń. Na placu znajdują się również nowa altana z wybrukowaną posadzką oraz umeblowaniem (narożnik, stolik, leżaki, kokon ogrodowy, grill gazowy oraz palenisko).
Postawiona nowa wiata ogrodowa na samochód, przyczepę, rzeczy ogrodowe itp. Na obiekcie został postawiony grill betonowy oraz przygotowane miejsce utwardzone (wylewka) pod wędzarnię.
Dodatkowym atrybutem nieruchomości jest studnia głębinowa, która zadowoli każdego pasjonata ogrodnictwa.
Obiekt jest wyposażony w oświetlenie czujkowe, zmierzchowe oraz czasowe.
Nieruchomość (dom+plac) wyposażone są w monitoring, który jest zapisywany na dysku i można w każdej chwili odtworzyć bądź śledzić na bieżąco za pomocą smartfona + alert o niechcianej osobie bądź zwierzynie.

Zapraszam tylko osoby, które faktycznie noszą się z zamiarem kupna oszczędnego domu i delektowania się ciszą i spokojem. Dla osób, nigdy nie noszących się z tym zamiarem, chcących tylko z ciekawości poznać cenę, informuję, że mieści się ona na górze ogłoszenia ;).
Oszczędzimy sobie tym sposobem nasz cenny czas.

Osoby zainteresowane informuję, że cena jest do rozsądnej negocjacji po obejrzeniu nieruchomości przy kawie, a nie jak to niektórzy robią (negocjują przez telefon, tak naprawdę nie wiedząc co).
Pozdrawiam i zapraszam do kontaktu.