Mam przyjemność zaprezentować Państwu do sprzedaży parterowy dom w zabudowie jednorodzinnej wolnostojącej zlokalizowany pod lasem.

Lokalizacja:
Nieruchomość położona jest w miejscowości Janczewo gmina Santok woj. lubuskie na działce o nr ewidencyjnym 194/22.
Dojazd do nieruchomości: zjazd z drogi asfaltowej w drogę utwardzoną.

Powierzchnia działki na której usytuowany jest budynek wynosi: 1097,12 m2.

Powierzchnia nieruchomości:- powierzchnia zabudowy - 108 m2,
- powierzchnia użytkowa - 91,13 m2,
- szerokość budynku - 10,8 m2,
- długość budynku - 10,00 m2,
- wysokość budynku - 7,06 m.

Technologia wykonania budynku

Fundamenty:- Ławy fundamentowe żelbetowe;
- ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych gr. 24 i 30 cm docieplone styropianem FS20 grubości 10 cm.

Ściany:- ściany zewnętrzne - konstrukcja z kształtowników stalowych oraz murowane z bloczków gazobetonowych,
- ściany wewnętrzne - konstrukcja z kształtowników stalowych - słupki kwadratowe. W świetle kształtowników konstrukcja systemowa wypełniona wełną mineralną.

Dach:- konstrukcja dachu drewniana,
- dach dwuspadowy - o kącie nachylenia 30 stopni,
- pokrycie: blachodachówka.

Układ funkcjonalny pomieszczeń:
Parter:
W skład powierzchni użytkowej wchodzi:- hall - 12,47 m2,
- pokój 1 - 9,47 m2,
- pokój 2 - 10,24 m2,
- pokój 3 - 14,73 m2,
- pokój dzienny z aneksem kuchennym 31,29 m2,
- kotłownia - 5,53 m2,
- łazienka z wc - 8,17 m2.

Pozostałe istotne informacje:- ogrzewanie: projektowany pod ogrzewanie gazowe,
- gaz w drodze dojazdowej przed domem,
- woda z własnego ujęcia - studnia głębinowa,
- ścieki odprowadzane do szczelnego zbiornika bezodpływowego,
- dom posiada projekt budowlany,
- okna plastikowe,
- taras planowany z tyłu domu - wyjście na taras z salonu,
- elektryka zrobiona,
- część materiałów wykończeniowych na nieruchomości,
- budowa: system gospodarczy,
- budowa rozpoczęta w listopadzie 2022 roku.

Podsumowanie:- dom położony bezpośrednio pod lasem,
- cisza i spokój wokół nieruchomości,
- ostatni budynek - gwarantuje że nikt nie będzie się kręcił drogą,
- oddalony od drogi głównej,
- jednocześnie szybki dojazd do Gorzowa,
- dom idealny dla rodziny 2+2,
- pozostały do wykonania prace wykończeniowe wewnątrz oraz zagospodarowanie działki,
- dla inwestycji prowadzony jest dziennik budowy.

W razie pytań zapraszam do kontaktu telefonicznego, jak również po wcześniejszym umówieniu terminu spotkania jest możliwość prezentacji nieruchomości.

Z moim udziałem prezentacja nieruchomości jest bezpłatna jednak wiąże się to z obowiązkiem podania swoich danych osobowych, a także wyrażeniem pisemnej zgody na wykonanie usługi pośrednictwa w zakupie lub najmie nieruchomości.

Jeśli potrzebujesz finansowania spotkaj się BEZPŁATNIE z naszym doradcą kredytowym, który to specjalnie dla Ciebie wyszuka najkorzystniejszy kredyt hipoteczny oferowany na rynku dopasowany specjalnie dla Państwa i oczywiście pomożemy w analizie ofert podsumowując wszystkie za i przeciw.

Szanowni państwo przy zakupie nieruchomości na rynku wtórnym do ceny ofertowej, uwzględnić trzeba jeszcze:
· koszty podatkowe (w tym tata notarialna),
· podatek od czynności cywilnoprawnych (jeśli takowy ma zastosowanie),
· koszty obsługi transakcji przez biuro nieruchomości.

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 Kodeksu Cywilnego.