Na sprzedaż nieruchomość z ogromnym potencjałem adaptacyjnym oraz inwestycyjnym, położona w Sanoku przy ul. Rymanowskiej. To idealna propozycja dla inwestora szukającego budynku pod wynajem lub siedzibę firmy, jak również dla rodziny planującej przestronny dom z możliwością podziału na niezależne lokale.
Oferta obejmuje dom z 1970 roku o powierzchni użytkowej 120 m² (oraz powierzchni całkowitej ok. 300 m² z piwnicą i strychem) posadowiony na dwóch połączonych działkach nr 1645/1 oraz 1645/2 o łącznej powierzchni 9,30 ara. Miejsce łączy pełne uzbrojenie w media miejskie z wygodnym dojazdem i świetną ekspozycją w granicach miasta.
Parametry i wyposażenie:
- Kondygnacja mieszkalna wykończona i odświeżona z przestrzenią obejmująca przestronną kuchnię, 2 pokoje, odnowioną łazienkę oraz balkon, nową instalację C.O., okna drewniane.
- Wysoki strych z możliwością podniesienia ściany kolankowej o jeden pustak i adaptacji na drugie niezależne mieszkanie lub dodatkową strefę mieszkalną.
- Budynek w całości podpiwniczony. Znajduje się tu garaż z wjazdem, pomieszczenia gospodarcze oraz kotłownia wyposażona w piec gazowy - przestrzeń idealna na magazyn, warsztat lub działalność usługową.
- Dwie przylegające działki (2,45 a oraz 6,85 a) tworzą przestronny teren w granicach miasta z możliwością przeznaczenia na ogród lub parking.
Media i dojazd:
- Media: prąd, gaz, woda miejska, kanalizacja miejska, ogrzewanie gazowe.
- Lokalizacja: Sanok, ul. Rymanowska - bliskość punktów handlowo-usługowych, przystanków, szkół oraz dogodne połączenie z centrum miasta.
- Dojazd: bezpośrednio z drogi publicznej.
Atuty:
- Wykończone I piętro gotowe do zamieszkania oraz obszerna piwnica i wysoki strych z dużym potencjałem aranżacyjnym.
- Układ budynku pozwala na wyodrębnienie niezależnych mieszkań na wynajem lub adaptację pod siedzibę firmy, biura i gabinety.
- W ścisłym sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, market budowlany, stacja paliw, punkty usługowe oraz przystanki komunikacji miejskiej.
- Szybki i prosty dojazd do ścisłego centrum Sanoka, szkół, przedszkoli oraz pozostałych dzielnic miasta.
- Pełne uzbrojenie w media miejskie (prąd, gaz, woda, kanalizacja) gwarantujące komfort i niskie koszty przyłączeniowe przy ewentualnej rozbudowie.
- Duża, 9,3-arowa działka w granicach miasta z bezpośrednim wjazdem, dająca możliwość zaaranżowania prywatnego ogrodu lub stworzenia wygodnego parkingu dla klientów.
Cena: 490 000 zł (do negocjacji).
Zadzwoń i umów się na prezentacje.
Kontakt do opiekuna oferty:
Aneta Franke
Kwadraciak Biuro Nieruchomości
[ pokaż nr tel ]
e-mail: [email]

Usługi naszego biura świadczymy na podstawie umowy pośrednictwa, która zapewnia bezpieczeństwo transakcji i pełne wsparcie na każdym etapie współpracy. Za świadczone usługi pobieramy wynagrodzenie w postaci prowizji. Prezentowane nieruchomości nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego. Staramy się, aby informacje były rzetelne i aktualne, jednak ponieważ pochodzą od osób trzecich, nie zawsze możemy je zweryfikować, dlatego Kwadraciak Biuro Nieruchomości nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność.