Dzień dobry ,

Na sprzedaż jedyny taki dom narożny w zabudowie szeregowej z dużą działką . Na kameralnym zamkniętym osiedlu „Zastawna” na granicy Łodzi z Starą Gadką w pobliżu Stawów Stefańskiego .
Z widokiem na staw. Dom w cenie mieszkania, odebrany w 09/2023 r - wykończony w 2024 r !

Gotowy do zamieszkania - wystarczy wstawić meble :)
Jest wykończony w standardzie umożliwiającym szybkie zamieszkanie.

Najważniejsze atuty:
• Narożna zabudowa 80 m, 4 pokoje, 2 łazienki, hol i taras .
• Działka 221m² – prywatny ogródek - większa działka umożliwia postawienie dodatkowej zabudowy ogrodowej , altanki, czy domku na narzędzia kosiarkę itp .
• Pełne wykończenie wnętrz: zabudowa kuchni, łazienek i holu,
• Klimatyzacja na parterze,
• Elektryczna roleta w salonie.

⸻

Układ pomieszczeń:

Powierzchnia użytkowa: 80 m²

Parter:
• Przestronny salon z jadalnią,
• Osobna kuchnia z zabudową meblową,
• WC,
• Hol/przedsionek ,
• miejsce do zagospodarowania np. schowek pod schodami,
• Wyjście na taras i ogród- taras 8.40 m

Piętro:
• 3 sypialnie (8, 10 i 11 m²),
• Łazienka 6 m² z oknem i zabudową.
• piękny widok na staw i zieleń

Dodatkowo:
• 2 miejsca parkingowe w cenie – przy budynku.
• Możliwość zaparkowania 3 auta - dedykowane miejsce .

⸻

Lokalizacja:
• Bezpośrednie sąsiedztwo zieleni i zbiornika wodnego – spokojne otoczenie sprzyjające relaksowi,
• 400 m do Stawów Stefańskiego (plaża, rowerki wodne, wakepark),
• 8 min do CH Port Łódź, 12 min do CH Ptak Outlet,
• W pobliżu sklepy (Żabka, Selgros), szkoła i przedszkole.

Osiedle położone na pograniczu Łodzi i Gadki Starej – szybki dojazd do centrum, wygodna infrastruktura.

⸻

Media i stan prawny:
• Ogrzewanie gazowe,
• Kanalizacja i woda miejska,
•. Brak czynszu , opłaty tylko za zużycie wody, gazu , śmieci , opłata za wspólną przestrzeń 140 zł /miesiac
• Pełna własność z Księgą Wieczystą,
• Nieruchomość bez obciążeń – gotowa do sprzedaży.

⸻

Cena obejmuje wykończony dom z działką oraz 2 miejscami postojowymi+1 wyznaczone przy wjeździe na osiedle .

Zapraszam do kontaktu i obejrzenia nieruchomości.
Dom gotowy do zamieszkania.
Do niewielkiej negocjacji.

Pośrednikom dziękujemy .