TYLKO w ofercie Biura Stoprocent Nieruchomości! Dom z duszą w sercu Rzeszowa!
Z przyjemnością prezentujemy unikalną nieruchomość położoną w samym centrum Rzeszowa. To propozycja dla inwestora szukającego prestiżowej lokalizacji pod działalność komercyjną lub dla osoby pragnącej zamieszkać w domu z historią, nie rezygnując z atutów życia w mieście.

Opis nieruchomości

Dom wolnostojący o powierzchni 120 m² usytuowany jest na w pełni uzbrojonej działce o powierzchni 642 m² . Nieruchomość jest ogrodzona, z bramą wjazdową sterowaną pilotem oraz komfortowym dojazdem z dwóch stron drogą asfaltową.
- Standard techniczny: Dom z 1908 roku, drewniany, w dobrym stanie technicznym (zdrowe drewno, odizolowane fundamenty).
- Wykonane prace: Nowy dach oraz orynnowanie, wymieniona stolarka okienna.
- Media: Pełne uzbrojenie (woda, prąd, gaz, kanalizacja). Ogrzewanie gazowe.
- Ważna informacja: Budynek nie figuruje w rejestrze zabytków, co znacznie ułatwia proces ewentualnej przebudowy, modernizacji, przeniesienia lub wyburzenia.

Układ i wnętrze
- Powierzchnia: 120 m² (3 pokoje).
- Kondygnacje: Parterowy z nieużytkowym poddaszem.
- Podpiwniczenie: Wysoka piwnica z oknami pod połową domu - idealna na przestrzeń magazynową lub gospodarczą.
- Stan: Wnętrze wymaga gruntownego remontu, co daje nieograniczone możliwości aranżacyjne.
- Układ: Dom charakteryzuje się niezwykle funkcjonalnym układem - został podzielony na dwa niezależne mieszkania z osobnymi wejściami. To idealne rozwiązanie pod wynajem długoterminowy lub prowadzenie dwóch niezależnych działalności gospodarczych.

Dodatki i otoczenie- Garaż: Na działce znajduje się wolnostojący garaż blaszany o powierzchni ok. 35 m².
- Komunikacja: Doskonałe połączenie z każdą częścią miasta. W bliskim sąsiedztwie Dworzec PKP, osiedle Tysiąclecia oraz pełna infrastruktura miejska (sklepy, szkoły, punkty usługowe).
- Przeznaczenie: Ze względu na lokalizację, nieruchomość idealnie nadaje się na siedzibę firmy, gabinety lub budynek mieszkalno-usługowy.

Unikalność oferty- Ekskluzywność: Oferta dostępna wyłącznie w naszym biurze.
- Potencjał: Możliwość adaptacji istniejącego budynku, jego przeniesienia lub realizacji nowej inwestycji w prestiżowym punkcie Rzeszowa.
- Gotowy model biznesowy: Dzięki dwóm osobnym wejściom nieruchomość może generować dwa niezależne przychody z najmu od razu po remoncie, bez konieczności kosztownej przebudowy układu komunikacyjnego.

Zainwestuj w prestiżową lokalizację; skontaktuj się ze mną, aby poznać wszystkie szczegóły i obejrzeć dom na żywo!

Henryk Szymański