Rybnik Śródmieście
ul. Zebrzydowicka
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Do sprzedania budynek mieszkalny o łącznej pow. 170 m2 oraz poddaszem ok. 60 m2, z możliwością przekształcenia na lokale usługowe bądź biura.
Budynek usytuowany na działce o pow. 366 m2. Działka posiada dwie bramy wjazdowe: od głównej ulicy (Zebrzydowickiej) i podwórza (Marokanów).
Aktualnie parter budynku jest wynajmowany na cele biurowe oraz lokal usługowy.

Budynek podpiwniczony, 2-kondygnacyjny z poddaszem użytkowym, składający się z dwóch lokali (dwie księgi wieczyste). Jeden z lokali o pow. 85 m2 znajduje się na parterze, zaś drugi o pow. 85 m2 na piętrze. Istnieje możliwość zaadaptowania poddasza na użytkowe, co daje dodatkową pow. ok. 60 m2.
Budynek posiada dwa wejścia. Lokale mogą być niezależne od siebie. Jest możliwość podzielenia lokali na cztery niezależne mieszkania bądź biura, np. pod wynajem.

Konstrukcja budynku wykonana z cegły. Ławy fundamentowe, fundamenty i ściany nadziemia wykonane z cegły palonej. Stropy nad piwnicą dźwigarowe Kleina, pozostałe stropy drewniane. Schody do piwnicy ceglane, na piętro zabiegowe, na strych jednobiegowe.
Ściany zewnętrzne ocieplone styropianem grafitowym 15 cm oraz wykończone tynkiem. Ściany wewnętrzne: tynki cementowe wykończone gładzią. Nowa stolarka okienna z roletami elektrycznymi. Drzwi zewnętrzne wymienione. Dach: konstrukcja oraz poszycie wymienione (dachówka firmy Braas).

Budynek przyłączony do sieci elektrycznej, wodno-kanalizacyjnej i gazowej. Nowa instalacja elektryczna, dwa nowe piony wodno-kanalizacyjne.
Ogrzewanie gazowe: na parterze c.o. podłogowe, a na piętrze częściowo podłogowe oraz grzejniki. Piec gazowy c.o. jednofunkcyjny firmy Immergas z zasobnikiem ciepłej wody 150 l, zabudowany w kotłowni (w piwnicy) z nowym przewodem kominowym. Każdy lokal posiada niezależny pion c.o. (osobne pompy).

Nieruchomość znajduje się przy ul. Zebrzydowickiej w Rybniku, w centrum miasta, ok. 1,2 km na zachód od Rynku, naprzeciwko centrum handlowego Auchan. W sąsiedztwie dominuje zabudowa mieszkaniowa wielorodzinna i domy jednorodzinne. W bliskim sąsiedztwie znajduje się też: centrum handlowe Kaufland, stacja paliw, szkoła podstawowa, przedszkole, przychodnia.

• ul. Zebrzydowicka, Rybnik Śródmieście
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², wybudowany w 1950 roku
• Działka 366 m²
• Budynek z poddaszem użytkowym, w stanie do wykończenia
• Piwnica, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: dachówka, okna plastikowe
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu i zaktualizowana 3 dni temu