Mam do sprzedania dom w doskonałej lokalizacji Rybnika. Budynek jest po generalnym remoncie.

LOKALIZACJA:
Dom posadowiony na działce 550 m2 przy ulicy Świerklańskiej 48 w centrum Rybnika.
Dom, mimo że znajduje się w centrum, to droga, przy której jest posadowiony, należy do spokojnych, co jest dużym atutem do zamieszkania dla rodziny lub na działalność gospodarczą.

ODLEGŁOŚCI:
Pieszo:
- Dworzec główny w Rybniku: około 10 minut
- Centrum handlowe Focus (przy rynku): około 15 minut

Autem:
- Obwodnica Racibórz-Pszczyna: 3 minuty
- Autostrada A1 Żory: 10 minut
- Gliwice: 25 minut

DANE NIERUCHOMOŚCI:
- Powierzchnia domu: 155 m2
- Garaż: 18 m2
- Działka: 550 m2
- Rok budowy: 1960 (materiał: porządna cegła)
- Media: Wszystkie dostępne (gaz, kanalizacja, prąd, szybki internet).
- Budynek w całości jest podpiwniczony.
- W budynku został przeprowadzony audyt energetyczny, który wykazał parametry budynku jak nowo budowanego.

STAN TECHNICZNY I ZAKRES REMONTU:
W domu zostało wyremontowane dosłownie wszystko:
- Nowy dach.
- Nowe okna 3-szybowe firmy Drutex.
- Budynek docieplony styropianem 10 cm.
- Nowe instalacje wodno-kanalizacyjne.
- Nowa instalacja elektryczna (również w piwnicy).
- Nowy piec gazowy + zasobnik na wodę.
- Nowe posadzki.
- Na parterze zostały zrobione nowe tynki na ścianach plus gładzie.
- Instalacja ogrzewania podłogowego w całym domu.
- Instalacja elektryczna pod monitoring wokół domu.
- Instalacja internetowa rozprowadzona w całym domu (instalacja internetowa oraz pod monitoring wyprowadzona do skrzynki multimedialnej).
- Instalacja pod sterowanie ogrzewaniem podłogowym. Przygotowana pod 10 stref ogrzewania (wystarczy założyć sterowniki).
- Nowe drzwi zewnętrzne.
- Przygotowana instalacja pod rolety zewnętrzne.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ I STAN WYKOŃCZENIA:
Dom idealnie nada się dla rodziny 2+2 i 2+3, ale również może spełniać inną rolę.

Parter (zrobiony "pod klucz", brakuje tylko kuchni):
- 2 pokoje
- jadalnia połączona z kuchnią
- łazienka z prysznicem
- przedpokój
- garderoba

Piętro (wymaga drobnego wykończenia pod siebie):
- 3 pokoje
- duża łazienka (do wykończenia)
- przedpokój

GARAŻ:
Garaż posiada kanał. Garaż wyremontowany również z nową instalacją elektryczną, wyprowadzeniem pod grzejnik oraz umywalkę.

Dom godny polecenia!