Rybnik Orzepowice
ul. św. Józefa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż niepowtarzalny, wolnostojący dom jednorodzinny o powierzchni użytkowej ok. 250 m², usytuowany na malowniczej działce o wielkości 1104 m². Dom łączy w sobie klasyczną formę, funkcjonalny układ pomieszczeń i ponadczasowy styl, idealny dla rodziny szukającej spokoju i wygody.

Nieruchomość zlokalizowana jest w prestiżowej dzielnicy Rybnika, Orzepowicach, przy ul. Św. Józefa. W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne, dużo zieleni oraz las. W niedalekiej odległości Zalew Rybnicki i tereny rekreacyjne. Szybki dojazd do centrum Rybnika to dodatkowy atut tej lokalizacji.

Dom wybudowany w 2010 roku, przeszedł modernizację zakończoną w styczniu 2024 roku. Całość prezentuje się estetycznie i solidnie:

- konstrukcja tradycyjna murowana, (ceramiczny Porotherm) dach wielospadowy z dachówką ceramiczną,
- okna PCV z roletami zewnętrznymi,
- elewacja odnowiona, nowa kostka brukowa (2023),
- ogrodzenie panelowe drewniane, brama wjazdowa na pilota,
- ogród położony od strony południowej,
- garaż dwustanowiskowy w bryle budynku,
- budynek podłączony do kanalizacji (2023),
- dostępne media: prąd, gaz, kanalizacja, światłowód.

DOM

Dom o łącznej powierzchni 310 m² (użytkowej ok. 250 m²), częściowo podpiwniczony, z funkcjonalnym rozkładem:

PARTER:
- hol wejściowy z zabudową i dębowymi schodami (10,87 m²),
- przestronny salon z wyjściem na taras (23,87 m²),
- jadalnia (23,01 m²),
- kuchnia z wyspą, meblami w zabudowie i spiżarnią (13 m²),
- sypialnia główna (19,93 m²) z garderobą (2,86 m²) i prywatną łazienką (7,33 m²),
- pokój gościnny/gabinet (14,51 m²),
- łazienka dla gości z prysznicem (4,75 m²),
- garaż (37 m²),
- pom. gospodarcze (3,48 m²).

PIĘTRO:
- hol (15,99 m²),
- 3 sypialnie (12,87 m² / 9,53 m² / 9,22 m²),
- łazienka z wanną i prysznicem (5,30 m²),
- przestronny pokój garderoba lub gabinet.

Dom ogrzewany jest wydajnym kotłem gazowym dwufunkcyjnym marki Viessmann (2020 r.). Dodatkowo zamontowano zasobnik ciepłej wody użytkowej o pojemności 100 litrów, co zapewnia komfort nawet przy większym zużyciu.

Działka jest w pełni ogrodzona; zastosowano estetyczne, drewniane ogrodzenie panelowe. Brama wjazdowa sterowana elektrycznie (pilot). Od strony południowej znajduje się przestronny i zadbany ogród z dużym trawnikiem, idealny do wypoczynku i relaksu.

Cena obejmuje możliwość wykończenia wnętrz wg ustaleń z nowym właścicielem. Dom gotowy do zamieszkania bez dodatkowych nakładów finansowych.

• ul. św. Józefa, Rybnik Orzepowice
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 250 m², 6 pokoi, wybudowany w 2010 roku
• Działka 1104 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania
• Taras, piwnica, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: pustak ceramiczny, dach: dachówka, okna plastikowe
• Ogrodzenie: drewniane
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: lodówka, kuchenka, piekarnik, zmywarka, mikrofalówka
• Oferta dodana bezpośrednio przez właściciela ponad miesiąc temu