Siedlisko 4,20 ha z domem i zabudowaniami - Gmina Rusiec
Jeśli szukasz miejsca, w którym możesz mieć dom, ogród, własną przestrzeń do życia i ponad 4 hektary ziemi, ta nieruchomość zdecydowanie zasługuje na uwagę.
Na sprzedaż siedlisko położone w spokojnej części gminy Rusiec, składające się z trzech działek o łącznej powierzchni 4,20 ha. To nieruchomość z dużą ilością zieleni, istniejącą zabudową i przede wszystkim dużymi możliwościami wykorzystania.
Na głównej działce znajduje się murowany dom mieszkalny o powierzchni użytkowej 58,64 m².
W skład domu wchodzą:
salon - 11,84 m²,
kuchnia - 6,74 m²,
pokój - 14,40 m²,
pokój - 13,68 m²,
antresola - 6,08 m²,
schowek - 4,00 m²,
WC - 1,80 m².
Dom posiada instalację elektryczną i wodociągową. Ogrzewanie zapewnia piec typu „koza” oraz grzejniki elektryczne. 
To kompaktowa przestrzeń, którą można wykorzystać jako dom, bazę podczas pracy na gospodarstwie lub punkt wyjścia do stworzenia własnego projektu.

Na głównej działce znajdują się:

• Murowana stodoła - może pełnić funkcję zaplecza gospodarczego, magazynu, warsztatu lub miejsca do przechowywania sprzętu.
• Murowana kuchnia letnia - dodatkowa przestrzeń do przygotowywania posiłków i organizowania spotkań w sezonie letnim.
• Piwniczka ziemna - praktyczne miejsce do przechowywania warzyw, przetworów i innych produktów.
• Murowana wędzarnia - dodatkowe zaplecze dla osób ceniących tradycyjne rozwiązania i własne wyroby.

Łączna powierzchnia nieruchomości wynosi 4,20 ha i obejmuje trzy działki:
Działka nr 1075 - 1,88 ha
Główna, zabudowana działka o wymiarach ok. 111 × 169 m, na której znajduje się dom oraz zabudowania gospodarcze. Teren jest zadbany i posiada liczne nasadzenia drzew oraz krzewów ozdobnych.
Działka nr 381 - 1,47 ha
O wymiarach ok. 34 × 410 m.
Działka nr 1044 - 0,85 ha
O wymiarach ok. 290 × 30 m.
Tak duży areał daje szerokie możliwości zagospodarowania. Może zostać wykorzystany jako teren rolny, pastwisko, sad, ogród, przestrzeń rekreacyjna lub zaplecze dla gospodarstwa.
Nieruchomość posiada:

• przyłącze wody,
• przyłącze energii elektrycznej,
• dostęp do drogi publicznej.

Dojazd do nieruchomości zapewnia wygodny dostęp przez cały rok.
Informacje planistyczne
Dla nieruchomości nie obowiązuje obecnie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego.
Dla tego obszaru prowadzone były prace związane ze zmianą Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Rusiec, na podstawie Uchwały Nr XXXVII/312/2018 Rady Gminy Rusiec z dnia 16 lipca 2018 r., zmienionej Uchwałą Nr VI/68/2019 z dnia 20 maja 2019 r.
W przypadku planowania nowych inwestycji możliwość zabudowy należy każdorazowo zweryfikować pod kątem obowiązujących przepisów oraz uzyskania odpowiedniej decyzji o warunkach zabudowy.

Nieruchomość może być interesującą propozycją dla osób, które:

• chcą zamieszkać blisko natury i mieć dużą własną przestrzeń,
• szukają miejsca na własne siedlisko,
• planują hodowlę zwierząt, pastwisko lub gospodarstwo,
• chcą prowadzić gospodarstwo rolne lub ekologiczne,
• rozważają działalność agroturystyczną,
• potrzebują dodatkowej przestrzeni pod warsztat, magazyn lub działalność gospodarczą.

To nie jest typowa działka z domem. To ponad 4 hektary ziemi, istniejący budynek mieszkalny, zabudowania gospodarcze i przestrzeń, którą można zagospodarować zgodnie z własnym pomysłem.
Spokojna okolica i dobry dojazd
Nieruchomość położona jest w spokojnej, wiejskiej okolicy, a jednocześnie w niewielkiej odległości od miejscowości zapewniających podstawową infrastrukturę.
Rusiec - ok. 7 minut
W miejscowości znajdują się m.in. szkoła, ośrodek zdrowia, sklepy, poczta i podstawowe punkty usługowe.
Bełchatów - ok. 25 km / ok. 25 minut
Pełna infrastruktura miejska, sklepy, szkoły, placówki medyczne i urzędy.
Wieluń - ok. 40 km / ok. 35-40 minut
To propozycja dla osób, które chcą połączyć spokojne życie blisko natury z dostępem do miasta i codziennych udogodnień.
Jeśli szukasz dużej przestrzeni z istniejącą zabudową i możliwością stworzenia własnego siedliska, gospodarstwa lub miejsca do życia - warto zobaczyć tę nieruchomość na żywo.
Zapraszam do kontaktu i prezentacji nieruchomości.
Aby lepiej zaprezentować potencjał nieruchomości, zdjęcia zostały wykonane z wykorzystaniem elementów dekoracyjnych w ramach usługi home stagingu. Aranżacja została stworzona specjalnie na potrzeby prezentacji i nie jest częścią oferty. Dzięki temu można swobodnie urządzić nieruchomość zgodnie z własnym gustem.
Natalia Wilczyńska
Specjalista ds. Nieruchomości
[numer]
[email]
SEMPRE NIERUCHOMOŚCI
ul. Jana Pawła II 3, 98-200 Sieradz
[www]
Zastanawiasz się, w jaki sposób sfinansować zakup tej nieruchomości? Współpracujemy tylko ze sprawdzonymi doradcami finansowymi. Zapewnimy Ci bezpieczną transakcję. Rzeczy niemożliwe staną się możliwe! Jesteśmy z Klientami do samego końca sprzedaży.
Jesteśmy w systemie MLS. Współpracujemy ze wszystkimi Pośrednikami!