Dom wolnostojący mieszkalno-usługowy w sercu Rumii na ul. Tatrzańskiej
Dom idealny dla dużej rodziny, dwóch rodzin (osobne wejścia) lub jako inwestycja pod wynajem pracowniczy, biura lub kancelarię z możliwością połączenia biznesu z mieszkaniem.

DOM

Budynek wolnostojący, dwukondygnacyjny o powierzchni użytkowej 137m2, w całości podpiwniczony, daje w łącznie 209m2 powierzchni całkowitej, składa się z : 
Parter 72m2 pow. użytkowej (po generalnym remoncie w 2020 r.). Stan gotowy do wejścia. Wymieniono wszystkie instalacje, podłogi, stolarkę drzwiową oraz łazienkę. Składa się z : 3 ustawnych pokoi, wiatrołapu, nowoczesnej kuchni, łazienki z prysznicem i WC oraz korytarzem.
Piętro 65m2 pow. użytkowej (do własnej aranżacji). Daje ogromne możliwości - można tu stworzyć drugie mieszkanie lub przestrzeń biurową. Składa się z: 3 niezależnych pokoi (w tym jeden z wyjściem na duży taras o ekspozycji południowo-zachodniej), korytarza, oraz zaplecza socjalnego/łazienki, klatki schodowej.
Piwnica 72m2 pow. całkowitej (w stanie do remontu). Wysokie, suche pomieszczenia pod całym budynkiem - idealne na magazyn, archiwum lub warsztat.
Nieruchomość została zaprojektowana tak, aby umożliwić wyodrębnienie dwóch niezależnych lokali. Istnieją 2 osobne wejścia (pierwsze z boku, a drugie z tyłu budynku). Zabudowa stała w cenie, reszta mebli ruchomych do uzgodnienia. 
Ogrzewanie na nowoczesny piec gazowy dwufunkcyjny. Okna PCV 2 szybowe, zabezpieczone stalowymi kratami. Dach płaski pokryty papą; konstrukcja obejmuje dwa klasyczne kominy ceglane.
Ściany zewnętrzne, jak i wszystkie ściany wewnętrzne wykonane z cegły. To gwarancja solidności, trwałości oraz wysokiego komfortu akustycznego wewnątrz domu. Budynek posiada grubą strukturę murów, dodatkowo docieploną styropianem, co zapewnia niskie koszty ogrzewania. Wykonana trwała opaska betonowa wokół budynku.

DZIAŁKA I INFRASTRUKTURA

Działka o powierzchni 648 m2 jest w całości ogrodzona, co zapewnia bezpieczeństwo i prywatność.
Teren: Działka w pełni zagospodarowana, porośnięta trawą.
Roślinność: Ogród z gotowymi nasadzeniami - starodrzew iglasty i liściasty oraz krzewy ozdobne, tworzące przytulną i prywatną przestrzeń.
Dwie bramy wjazdowe : Unikalny atut umożliwiający bezkolizyjny wjazd i wyjazd np. dla klientów biura i mieszkańców (z prawej i lewej strony od frontu budynku)
Możliwość parkingu : Z tyłu budynku znajduje się teren idealny do utwardzenia pod prywatny parking na kilka aut. Dodatkowo można zaparkować przed budynkiem wzdłuż ulicy.
Garaż: Znajduje się z tyłu posesji, świetny jako dodatkowy magazyn, natomiast z uwagi na nie wielki rozmiar nie nadaje się do garażowania samochodu osobowego.
Media : Do budynku doprowadzone są: prąd (siła), woda, gaz oraz kanalizacja miejska.
MPZP (D9.U2) : Teren usługowo-produkcyjny z dopuszczeniem funkcji mieszkaniowej - idealne dla przedsiębiorców! Możliwa rozbudowa budynku o 50%.

LOKALIZACJA

Nieruchomość znajduje się w jednej z najlepiej skomunikowanych części Rumi na ul. Tatrzańskiej. To „punkt strategiczny”, który łączy ciszę osiedla z bliskością wszystkiego, co niezbędne : 
do 300m : przystanki autobusowe, Żabka, żłobek, przedszkole, Szkoła nr.2 (Technikum, Liceum, Szkoła zawodowa)
do 800m : SKM Rumia, Biedronka, Netto, Szkoła Podstawowa nr6, restauracje, McDonald’s, Siłownia i Sauna, Kościół
do 1200m : Galeria Rumia (kino, siłownia, liczne sklepy)

INFORMACJE DODATKOWE

Stan prawny: Pełna własność z czystą Księgą Wieczystą (bez obciążeń)
Dom bezczynszowy
Ogrzewanie gazowe (nowy piec)
Media : Prąd, woda miejska, gaz, kanalizacja, Internet.
Dom dostępny od zaraz, z terminem wydania możliwym w dniu zakupu
Cena do negocjacji !
W razie pytań zachęcam do kontaktu telefonicznego oraz na prezentację domu !

_
KUP Z NAMI - NAJKORZYSTNIEJ, NAJSZYBCIEJ I BEZPIECZNIE!
Jeżeli zainteresowało Cię powyższe ogłoszenie to:
- Zadzwoń pod wskazany nr tel.
- Umów się na Prezentację,
- Przyjedź i Obejrzyj na żywo,
- Zaproponuj Swoją cenę prezentowanej nieruchomości.
Gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą CENĘ.
Oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu.
Zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie pod inwestycję.
Wszystkie nasze transakcje są objęte ubezpieczeniem OC w PZU.
Z nami u Notariusza otrzymasz Ofertę Specjalną.
Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie: [www]