RUMIA | DOM + NIEZALEŻNY LOKAL USŁUGOWY | 163,48 m² | 1 500 000 zł

MIESZKAJ. PROWADŹ BIZNES. INWESTUJ. - WSZYSTKO POD JEDNYM DACHEM.

Na sprzedaż wolnostojący budynek mieszkalny z niezależnym lokalem usługowym, położony w bardzo dobrze eksponowanym miejscu w Rumi, przy skrzyżowaniu ulic Cichej i Ceynowy.

To nie jest typowy dom z katalogu. Budynek został zaprojektowany indywidualnie i od początku budowany z dużym naciskiem na solidność konstrukcji, trwałość i jakość zastosowanych materiałów.

64,59 m² - TWÓJ BIZNES LUB DODATKOWY DOCHÓD

Parter stanowi niezależna część usługowa z dużymi przeszkleniami od strony ulicy. Gabinet, biuro, kancelaria, salon, showroom, pracownia, studio - możliwości jest wiele.

Możesz prowadzić własną działalność bez wynajmowania lokalu, bądź część usługową możesz przeznaczyć na wynajem.

PONAD 98 m² PRZESTRZENI MIESZKALNEJ

I piętro (57,29 m²) to przestronna strefa dzienna z salonem 23,68 m², kuchnią 15,24 m², łazienką i holem.

Na poddaszu (41,60 m² powierzchni użytkowej / 56 m² po podłodze) zaprojektowano 3 pokoje, łazienkę, garderobę i hol.

Duże przeszklenia, balkon i 40° nachylenie dachu dają świetną bazę do stworzenia nowoczesnego, efektownego wnętrza.

BUDOWANY BEZ OSZCZĘDZANIA NA KONSTRUKCJI

Zastosowano m.in.:

• ściany z Silki,
• solidne, dobrze zaizolowane fundamenty,
• żelbetowe stropy z podwójną kratą zbrojeniową,
• mocne słupy i podciągi, w których zastosowano miejscami zbrojenie do Ø32 mm,
• gęstą więźbę z suszonego komorowo drewna skandynawskiego,
• dachówkę ceramiczną Turmalin w kolorze szarym.

To konstrukcja, której nie projektowano pod kątem "zrobienia jak najtaniej", ale z myślą o trwałości i wieloletnim użytkowaniu.

NAJWAŻNIEJSZE PARAMETRY

163,48 m² - powierzchnia użytkowa
218,26 m² - powierzchnia całkowita
264 m² - działka
64,59 m² - lokal usługowy
98,89 m² - część mieszkalna
3 kondygnacje
2 miejsca postojowe przewidziane w projekcie
balkon + duże przeszklenia

Budynek znajduje się na etapie pozwalającym przyszłemu właścicielowi wykończyć wnętrza dokładnie według własnego gustu i potrzeb.
DOM, KTÓRY MOŻE NA SIEBIE ZARABIAĆ

To propozycja dla przedsiębiorcy, rodziny prowadzącej działalność, inwestora lub osoby, która chce połączyć własny dom z niezależnym lokalem usługowym.
Nie kupujesz tylko 163 m² powierzchni. Kupujesz możliwość stworzenia własnego miejsca do życia i pracy - w jednej nieruchomości.
Sprzedaż bezpośrednia.