Mamy przyjemność przedstawić Państwu ofertę sprzedaży domu jednorodzinnego o powierzchni 134m2 w zabudowie bliźniaczej ogrzewanego pompą ciepła znajdującego się w Rudzie Śląskiej Bielszowicach przy ulicy Lelewela.

Dom w stanie deweloperskim, są zrobione wszystkie instalacje c.o, c.w.u, elektryka, tynki, wylewki przyszłemu nabywcy pozostaje tylko wykończenie wnętrza pod siebie. Podjazd z kostki brukowej Napoli Nerino renomowanego producenta POLBRUK oraz obszernym tarasem o powierzchni 30m2 z nowoczesnych płyt gresowych w dużym formacie 60x60cm firmy ZOYA. Dom jest w pełni ogrodzony, brama z Automatyką firmy NICE , od strony tarasów zasłonięty pełnym ogrodzeniem co zapewnia komfort i dyskrecję podczas wypoczynku na tarasie.

Dom jest zlokalizowany w bardzo spokojnej okolicy i jednej z bardziej zielonych dzielnic Rudy Śląskiej wśród nowej zabudowy domów jednorodzinnych. Atutem nieruchomości jest jej położenie , ponieważ w dosłownie 10-15 minut możemy znaleźć się w Katowicach lub w ciągu 5 minut w Gliwicach dzięki bliskości zjazdu na autostradę A4 lub też DTŚ.

Parter : salon z kuchnią i jadalnią, łazienka, kotłownia oraz garaż jednostanowiskowy

Piętro: pełne bez skosów z czterema pokojami i obszerną łazienką

Strych: może zostać zaadaptowany jako dodatkowe pomieszczenie typu hobby lub sala kinowa itp. Wedle własnego pomysłu ponieważ mamy tam do dyspozycji aż 63m2 po podłodze i wysokości w szczycie prawie 3m także tu Państwa ogranicza tylko fantazja jak wykorzystacie tą przestrzeń.

Standard technologiczny wykończenia budynku:

- Płyta fundamentowa zbrojona grubości 25cm, docieplona styropianem Aqua 15cm

- Ściany: pustak ceramiczny Leier 25cm pióro-wpust

- Docieplenie: 20cm styropianu grafitowego SwissPor, tynk silikatowo-silikonowy wraz z drewnianymi wstawkami na elewacji

- Strop nad parterem: płyta monolityczna żelbetowa

- Strop nad piętrem: drewniany

- Schody: betonowe

- Ścianki działowe: bloczek komórkowy 12cm H+H

- Dach: konstrukcja drewniana , pokryta dachówka ceramiczna Brass z daszkami przeciwsnieżnymi z każdej strony

- Okna: wszystkie w kolorze antracytowym zarówno zewnętrznie jak i w środku, okna są renomowanego producenta stolarki okiennej i drzwiowej na rynek niemiecki firmy ProfilNet wykonane z profilu Salamnder, okno tarasowe typu HST przesuwne bez progu rolety zewnętrzne automatyczne na parterze

- Drzwi: stalowe w kolorze antracytowym

- Brama wjazdowa: Segmentowa sterowana elektrycznie w kolorze antracytowym z napędem Somfy

- Ogrzewanie: podłogowe na całym budynku wraz z pompa ciepła

- Podjazdy : kostka brukowa Polbruk Napoli Nerino 6cm

- Tarasy: płyty gresowe ZOYA 60x60cm kolor antracyt

- Ogrodzenie: panelowe oraz pełne betonowe ze wszystkich stron, przód brama i furtka z automatyką firmy NICE

- Teren działki: płaski przygotowany pod zagospodarowanie zielenią

- Media: woda, prąd, internet, zbiornik na nieczystości 10m3

- Tynki gipsowe,

- Instalacja elektryczna

-Instalacja pod monitoring i alarm

- Instalacje wod-kan

- Pompa Ciepła 7KW zasilająca c.o i c.w.u

- Docieplenie poddasza 30cm wełna mineralna ROCKWool

Bliskość nowoczesnej oddanej w 2024roku szkoły podstawowej ok. 800m, przychodnia 800m, LIDL Biedronka ok. 1km, przystanek autobusowy 400m, zjazd na A4 2km, stadnina koni 600m, Castorama ok. 3km dosłownie wszędzie blisko w szczególności do takich miast jak Katowice ,Zabrze , Gliwice, Chorzów, Świętochłowice.

Sprzedaż bezpośrednia bez PCC i prowizji.

Zapraszam do kontaktu