Jeśli szukasz przestronnego i taniego w utrzymaniu domu, w spokojnej i bardzo naturalnej okolicy to gwarantuje, że nie znajdziesz lepszego niż ten dom w Gubinach pod Grudziądzem.
Czytaj dalej, a przekonasz się, jak może wyglądać twój idealny dom, a jeśli zamiast czytać, wolisz oglądać, to polecam obejrzeć film prezentujący całą nieruchomość (daj znać to podeślę odpowiedni link)

Lokalizacja:
Dom położony jest w miejscowości Gubiny. Dokładny adres to Gubiny 4A, 86-318 Gubiny . Ta okolica jest idealna, dla każdego komu marzy się dom blisko natury. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się tylko pola, pojedyncze zabudowania i ogromny kompleks leśny, który ciągnie się aż do Wisły i Kwidzyna .
Dom pod lasem to marzenie wielu osób, ale niestety często takie domy są całkowicie odcięte od cywilizacji. Tutaj sytuacja wygląda zupełnie inaczej i z łatwością można tu wykonywać codzienne obowiązki.
W pobliżu znajdziesz wszystkie niezbędne udogodnienia : sklep Dino (5 km - Rogóźno, 8 km - Gardeja) oraz szkoły podstawowe (Białochowo - 6 km, Dusocin - 6 km, Mokre - 9 km). Dodatkowo dojazd do większego miasta jak np. Grudziądz to niecałe 15 minut drogi, a do Kwidzyna ok 20 minut.

Dom:
Dom został tak zaprojektowany, aby w bardzo komfortowy sposób mogła tutaj zamieszkać nawet wielodzietna rodzina. Jego powierzchnia to 196,72 m2 , a przestrzeń wewnątrz została tak podzielona, aby znalazły się tutaj miejsca do spędzania wspólnie czasu ( duży salon z kominkiem i otwartą kuchnią, o łącznej powierzchni prawie 50 m2 ), takie gdzie domownicy będą mieli pełną prywatność (5 oddzielnych pokoi - 3 sypialnie, pokój gościnny i jeden pokój, pełniący obecnie funkcje dużej garderoby ) oraz te, które znacznie ułatwiają funkcjonowanie dużej rodziny ( 2 łazienki, spiżarnia w kuchni, dodatkowe pomieszczenia gospodarcze i duże poddasze nad garażem, z miejscem do przechowywania ).

Ten dom jest jednym z najbardziej wygodnych i dobrze przemyślanych domów, jakie widziałem podczas kilkunastu lat swojej pracy. Poza praktycznymi elementami, które ułatwiają codzienne funkcjonowanie jak m.in. klimatyzacja, moskitiery w oknach, czy wiele szaf pod zabudowę i miejsc do przechowywania , zadbano tutaj też o to, żeby w tym domu na prawdę można było wypocząć i przyjemnie spędzić czas. Przestronny salon z kominkiem jest tego doskonałym przykładem. Jest tutaj na tyle dużo miejsca, że cała rodzina może wygodnie oglądać swój ulubiony serial, czy np. zagrać w planszówki przy dużym stole. Dodatkowo mamy tu też część rekreacyjną, w której znalazła się duża siłownia i sauna .

Pomimo dużego metrażu i rozwiązań, których użytkowanie jest dość kosztowne (elektrycznie ogrzewana sauna), dom jest bardzo tani w utrzymaniu. Jego roczny koszt jest zbliżony do utrzymania małej kawalerki w mieście i wynosi między 8000-9000 zł i to uwzględniając ogrzewanie domu podczas ostatniej, bardzo mroźnej zimy.


Szczegóły budynku:


Rok budowy: 2013
Ogrzewanie: pompa ciepła NIBE 12 kW zamontowana w 2020 roku
Ściany zewnętrzne: 24 cm porotherm + dwie warstwy styropianu 5 i 10 cm
Dach pokryty dachówką ceramiczną i ocieplony 18 cm wełny mineralnej
Okna PCV
Woda z sieci gminnej
Ścieki odprowadzane do nowo zamontowanej przydomowej oczyszczalni
Monitoring wokół całego domu i rozprowadzona instalacja pod czujniki ruchu


Działka:
Dom położony jest na dużej działce o powierzchni 3001 m2 . Taka przestrzeń jest doskonała dla rodzin z dziećmi, ponieważ oferuje mnóstwo możliwości spędzania wspólnie czasu. Można tutaj zagrać w piłkę, rozpalić ognisko i pooglądać gwiazdy, spędzić czas na dużym ponad 130-metrowym tarasie, czy np. popływać w basenie. Możliwości jest na prawdę wiele i przy takim metrażu jedynie wyobraźnia i wolny czas są ograniczeniem.

Tak duża działka poza walorami typowo rekreacyjnymi, jest też bardzo praktyczna. Znajduję się tutaj mnóstwo miejsca do parkowania aut, drewniana wiata z zabudowaną częścią do przechowywania sprzętów ogrodowych, ogródek warzywny i przestrzeń pod dużą instalację fotowoltaiczną o mocy 9,6 KW . Cały teren jest ogrodzony, a dojazd bezpośrednio do nieruchomości zapewnia droga gmina, która ostatnio została utwardzona i w praktyce prowadzi tylko do tego domu.


To jeden z tych domów, o których można by pisać jeszcze bardzo długo i po kolei wymieniać wszystkie jego zalety. Jednak zamiast tego chciałbym zaproponować Ci coś innego …

Jeśli zainteresował Cię ten dom, daj znać, chętnie podeślę Ci link do pełnej galerii z ponad 70 zdjęciami oraz do filmu, na którym prezentuje cały dom . Taka wizualna część, da Ci znacznie więcej niż czytanie opisu, a jeśli po jej obejrzeniu uznasz, że ten dom jest dla Ciebie idealny, to serdecznie zapraszam Cię na prezentację nieruchomości na żywo, podczas której odpowiem na wszystkie twoje pytania i zdradzę Ci kolejne atuty tego domu.


Marek Niewiński
Numer tel. [numer]
0% prowizji od Kupujących

Jeśli decydujesz się na zakup domu na kredyt , możesz liczyć na bezpłatne wsparcie naszego doradcy kredytowego, który przeprowadzi Cię przez każdy etap uzyskania finansowania, zapewniając przy tym najlepsze warunki.

Specjalizuję się także w transakcjach łączonych - jeśli najpierw chcesz sprzedać swoją nieruchomość , aby kupić nowy dom, zapraszam do kontaktu. Większość transakcji, jakie przeprowadzam, to właśnie takie transakcje łączone i chętnie zadbam o to żeby taka zmiana była dla Ciebie jak najbardziej korzystna.

Współpraca z każdym biurem nieruchomości! Jeśli jesteś pośrednikiem i masz klienta zainteresowanego tą nieruchomością, zapraszam do kontaktu i ustalenia szczegółów współpracy.

Pośrednik odpowiedzialny zawodowo za wykonanie umowy pośrednictwa: Tomasz Niewiński (licencja nr: )