Włynkowo
ul. Lipowa
bliźniak na sprzedaż Bez pośrednika

AGENCJE Z OFERTĄ WSPÓŁPRACY, PROSZĘ NIE DZWONIĆ!

Dom na sprzedaż we Włynkowie - wysoki standard, 10 min od morza!

LOKALIZACJA:
Lipowa, Włynkowo, gmina Redzikowo, powiat słupski, województwo pomorskie

PODSTAWOWE DANE:
* Cena: 1 190 000 zł (6 296 zł/m²)
* Powierzchnia użytkowa: 175,5 m² (powierzchnia całkowita: 189,9 m²)
* Garaż: w bryle budynku, ogrzewany, na 2 auta
* Forma własności: pełna własność, księga wieczysta
* Rynek: wtórny (praktycznie nowy dom 2023 r., gotowy do odbioru)

ATUTY NIERUCHOMOŚCI:
Dom w zabudowie bliźniaczej o nowoczesnej architekturze i wysokim standardzie wykończenia, położony w spokojnym i zielonym otoczeniu nowych domów jednorodzinnych.

W cenę nieruchomości wchodzą wszelkie sprzęty AGD (tj. pralka, zmywarka, piekarnik, dwie lodówki w zabudowie, płyta indukcyjna, okap), jak również piękna i nowoczesna zabudowa meblowa zrobiona na wymiar.

* Przestronny i funkcjonalny układ: 6 pokoi (4 sypialnie + pokój gościnny na parterze, który może pełnić funkcję dodatkowej sypialni, biura czy pokoju hobby).
* Jasny salon z dużymi przeszkleniami i wyjściem na taras, w którym znajduje się stół jadalno-bilardowy.
* Dwie komfortowe łazienki (dół: prysznic, WC | góra: wanna z parawanem, oddzielne WC, bidet).

WYKOŃCZENIE W STANDARDZIE PREMIUM:
* Gotowy do wprowadzenia.
* Ściany: w gładzi i pomalowane na stylowy, jasny beż.
* Ogrzewanie: podłogowe w całym domu i w garażu.
* Piec: gazowy, dwufunkcyjny, kondensacyjny.
* Konstrukcja: tynki maszynowe, posadzki cementowe.
* Termoizolacja: dach - wełna 30 cm, ściany - styropian grafit 15 cm.
* Okna: pięciokomorowe, trzyszybowe, z elektrycznymi roletami antywłamaniowymi.
* Bezpieczeństwo: monitoring/kamery, drzwi antywłamaniowe.

ZAGOSPODAROWANIE POSESJI:
* Piękna trawa z rolki wysokiej jakości.
* Różnego rodzaju rośliny.
* Ogrodzenie panelowe w ocynku.
* Podjazd, chodnik i taras z kostki brukowej LUNDO Semmelrock.
* Oświetlenie elewacji.

ROZKŁAD POMIESZCZEŃ:

PARTER (88,4 m² + taras)
* Wiatrołap: 5,32 m²
* Łazienka z prysznicem: 6,45 m²
* Komunikacja i hol: 13,52 m²
* Przestronny salon z aneksem kuchennym: 39,27 m²
* Pokój gościnny (lub gabinet): 12,60 m²
* Garaż ogrzewany: 19,95 m²
* Taras: 18 m² (nie wliczony do pow. użytkowej)

PIĘTRO (83,4 m²)
* Cztery sypialnie: 15,80 m², 12,01 m², 16,84 m², 21,30 m²
* Łazienka z wanną, parawanem prysznicowym, WC i bidetem: 6,45 m²
* Korytarz: 10,96 m²

STRYCH
* Wyłożony płytami OSB, idealny na przechowywanie.

MEDIA I DANE TECHNICZNE:
* Media: prąd, woda miejska, kanalizacja, gaz, siła, telewizja, internet światłowodowy.
* Świadectwo energetyczne (Klasa A):
* EU: 45,7 kWh/m²/rok
* EK: 41,6 kWh/m²/rok
* EP: 45,7 kWh/m²/rok
* Emisja CO₂: tylko 1 t/m²/rok

LOKALIZACJA MARZEŃ!
* Zaledwie 8 min do Słupska i tylko 10 min samochodem nad morze do Ustki.
* Wokół piękne tereny zielone: lasy, łąki, rzeka oraz nowa ścieżka rowerowa prowadząca prosto do Ustki.
* Blisko żłobek, przedszkole, szkoła podstawowa i sklepy - idealne miejsce dla rodziny.

DLACZEGO WARTO?
* Nowoczesny, energooszczędny dom z ogrzewaniem podłogowym w CAŁYM budynku, gotowy do odbioru i zamieszkania od zaraz.
* Wysoki standard wykończenia, sprzęty AGD, zabudowa na wymiar!
* Komfortowa przestrzeń dla dużej rodziny lub osób ceniących przestrzeń i jasne wnętrza.
* Świetna inwestycja na przyszłość - blisko morza, w rozwijającej się okolicy.

Umów się na prezentację i zakochaj się w tym domu!

Chętnie odpowiem na pytania i oprowadzę Cię po nieruchomości.

• ul. Lipowa, Włynkowo, gmina Redzikowo, powiat słupski
• Na sprzedaż bliźniak o powierzchni 175,50 m², 6 pokoi, wybudowany w 2023 roku
• Działka 328 m²
• Budynek w stanie do zamieszkania, z aneksem kuchennym
• Taras, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: beton, dach: dachówka
• Ogrodzenie: metalowe
• Media: woda, oczyszczalnia przydomowa, prąd, gaz
• Wyposażenie: pralka, lodówka, piekarnik, zmywarka