Oferuję na sprzedaż wyjątkowy 220 metrowy dom jednorodzinny, wolnostojący w idealnej lokalizacji, przy ul. Młyńskiej w centrum Rawicza, na kształtnej działce o powierzchni 583 m2 z pięknym ogrodem, garażem i dwoma tarasami.

Sprzedaż bezpośrednia od właściciela, bez pośredników, bez prowizji.

Na łączną powierzchnię ok. 220 m2, składają się:

Na piętrze:

- przestronny, jasny salon o powierzchni 38,50 m2, z kominkiem i słonecznym, zadaszonym balkonem od strony zachodniej o powierzchni 8,00 m2,

- sypialnia nr 1 o powierzchni 12,40 m2 z oknem od strony wschodniej,

- sypialnia nr 2 o powierzchni 12,20 m2 z oknem od strony południowej,

- sypialnia nr 3 o powierzchni 9,70 m2 z oknem od strony zachodniej,

- łazienka o powierzchni 7,00 m2, po kapitalnym remoncie w 2023 r., z oknem od strony ogrodu, z wanną i prysznicem,

- kuchnia o powierzchni 15,00 m2 po kapitalnym remoncie w 2022 r., z jadalnią, wyposażona w nowe sprzęty w zabudowie, z oknem od strony południowej w części jadalnianej i wyjściem na duży taras od strony wschodniej o powierzchni 14,30 m2 z widokiem na zieleń ogrodu,

- hol o powierzchni 15,20 m2 z drewnem i białą cegiełką na ścianach,

- wiatrołap o powierzchni 2,70 m2 z szafą ubraniową w zabudowie.

Na parterze:

- duży garaż o powierzchni 40 m2 z kanałem, z częścią warsztatową z oknem, ocieplony, z przyłączem trójfazowym,

- łazienka z prysznicem,

- pralnio-suszarnia z nowym piecem gazowym,

- 4 pomieszczenia do dowolnej aranżacji,

- przybudówka pod tarasem idealna do przechowywania sprzętów ogrodowych, bądź do zaaranżowania jako ogród zimowy.

Piętro i parter połączone są schodami wewnętrznymi. Każdy poziom posiada osobne wejścia, co daje możliwość wykorzystania według własnych potrzeb i pomysłów.

Nieruchomość wybudowana na przełomie lat 70. i 80., przeszła całkowitą termomodernizację w 2019 r. Wymieniono okna na 3-szybowe, wstawiono nowe podwójne drzwi wejściowe wykonane na wymiar przez stolarza, zmodernizowano system centralnego ogrzewania – zakupiono nowy piec gazowy, dom ocieplono styropianem grubości 20 cm i wykonano nową elewację.

W latach 2022/2023 generalne remonty przeszły kuchnia, łazienka, hol i wiatrołap.

W salonie i holu oryginalny drewniany parkiet, w sypialniach panele podłogowe, w łazience, kuchni

i wiatrołapie płytki. W salonie klimatyczny kominek z naturalnego piaskowca. Wnętrza zadbane

i gustownie wykończone.

Dom otoczony jest pięknie utrzymanym ogrodem z licznymi nasadzeniami ozdobnymi i starodrzewiem.

Unikatowa lokalizacja w zaciszu zieleni, w otoczeniu drzew, z dala od ulicznego szumu, a jednak

w bliskiej odległości od centrum miasta i wszelkich udogodnień.

W zasięgu kilkuset metrów wszystko, co najważniejsze – sklepy, szkoły, przedszkola, przychodnie lekarskie i apteki, szpital, poczta, PKP, PKS, UMiG, USC, ZUS, centra handlowe, stadiony i pływalnia.

Mili i życzliwi sąsiedzi.

Nieruchomość posiada przyłącze elektryczne i gazowe, wodę z sieci miejskiej, duży (ok 16 m3) bezodpływowy zbiornik na nieczystości, światłowód doprowadzony do granicy działki.

Zapraszam do oglądania i do kontaktu bezpośrednio z właścicielem. Cena do rozsądnej negocjacji.

Ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.