Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni użytkowej 167,5 m², położony przy ul. Zwolińskiego w Rawie Mazowieckiej, na zagospodarowanej działce o powierzchni 1089,1 m².

Nieruchomość oferuje przestronne wnętrza, dwie kondygnacje mieszkalne, zadbany ogród oraz dogodną lokalizację z dostępem do infrastruktury miejskiej.

Dużym atutem domu jest możliwość wykorzystania go zarówno na potrzeby rodziny, jak i do połączenia funkcji mieszkalnej z działalnością usługową.

Dodatkową zaletą jest dostęp do nieruchomości od dwóch ulic — Zwolińskiego oraz Polnej.

Najważniejsze informacje

Powierzchnia użytkowa domu: 167,5 m²

Powierzchnia parteru: 86,05 m²

Powierzchnia działki: 1089,1 m²

Numer ewidencyjny działki: 616

Dwie kondygnacje mieszkalne

Dwie kuchnie i dwie łazienki

Garderoba i spiżarnia na piętrze

Dwa źródła ogrzewania: gazowe i piec węglowy z pełną automatyką

Ogrodzona, zagospodarowana posesja

Automatyczna brama wjazdowa sterowana pilotem

Przygotowana instalacja pod automatyczne nawadnianie ogrodu

Dostęp od ul. Zwolińskiego oraz ul. Polnej

Parter – 86,05 m²

Na parterze znajdują się:

Duży, przestronny pokój

Drugi duży pokój

Kolejny duży pokój, obecnie podzielony na dwa niezależne gabinety

Kuchnia

Łazienka

Wiatrołap

Korytarz

Na tej kondygnacji rozpoczęto prace remontowe i modernizacyjne. Pozostawiają one przyszłemu właścicielowi możliwość wykończenia i urządzenia wnętrz zgodnie z własnymi potrzebami.

Obecny układ pomieszczeń daje możliwość stworzenia przestronnej części mieszkalnej, wydzielenia dodatkowych pokoi lub wykorzystania części powierzchni do celów zawodowych.

Dwa istniejące gabinety mogą stanowić dodatkowy atut dla osób poszukujących nieruchomości z miejscem do pracy.

Piętro – użytkowana część mieszkalna

Na piętrze znajdują się:

Duży pokój, obecnie podzielony na dwie niezależne strefy dla dzieci

Drugi duży, przestronny pokój

Oddzielna kuchnia

Łazienka

Garderoba

Spiżarnia

Przestronny przedpokój

Piętro jest obecnie użytkowaną częścią mieszkalną domu.

Duże pomieszczenia pozwalają na swobodną zmianę ich przeznaczenia. Istniejący układ umożliwia wygodne zamieszkanie i stopniowe prowadzenie dalszych prac na parterze.

Oddzielna kuchnia i łazienka na każdej kondygnacji stanowią istotną zaletę dla rodzin wielopokoleniowych oraz osób planujących bardziej niezależne wykorzystanie poszczególnych części budynku.

Wykonane modernizacje i rozwiązania techniczne

W domu i na posesji przeprowadzono szereg prac modernizacyjnych.

Do najważniejszych należą:

Modernizacja instalacji elektrycznej na obu kondygnacjach

Wymiana instalacji hydraulicznej na piętrze oraz częściowa modernizacja na parterze

Wykonanie ogrzewania gazowego około trzech lat temu

Dodatkowe źródło ogrzewania w postaci pieca węglowego z pełną automatyką

Wykonanie nowszego ogrodzenia posesji

Montaż automatycznej bramy wjazdowej sterowanej pilotem

Zagospodarowanie terenu i wykonanie nawierzchni z kostki brukowej

Przygotowanie instalacji pod automatyczne nawadnianie ogrodu

Możliwość korzystania z dwóch źródeł ogrzewania zapewnia większą elastyczność w wyborze sposobu ogrzewania budynku.

Działka o powierzchni 1089,1 m²

Dom usytuowany jest na dużej, zagospodarowanej działce z ogrodem.

Teren wokół budynku daje możliwość urządzenia strefy wypoczynkowej, miejsca do rodzinnych spotkań, przestrzeni dla dzieci lub dalszej aranżacji zieleni.

Na posesji znajduje się nawierzchnia z kostki brukowej, a pod nią przygotowano instalację umożliwiającą wykonanie automatycznego systemu nawadniania.

Ogrodzenie oraz brama otwierana pilotem zapewniają wygodę codziennego korzystania z posesji.

Dostęp od dwóch ulic

Obecny wjazd na nieruchomość prowadzi od ul. Zwolińskiego.

Działka posiada również dostęp od ul. Polnej, co stwarza możliwość wykonania drugiego, niezależnego wjazdu.

To szczególnie interesujące rozwiązanie dla osób, które chciałyby oddzielić część mieszkalną od przestrzeni przeznaczonej na działalność usługową.

Dostęp od dwóch ulic może również stanowić atut w przypadku rozważania przyszłego podziału działki, pod warunkiem spełnienia odpowiednich wymogów formalnych i planistycznych.

Możliwości wykorzystania nieruchomości

Dom może być interesującą propozycją dla:

Rodziny poszukującej przestronnego domu z ogrodem

Rodziny wielopokoleniowej, której zależy na większej niezależności poszczególnych kondygnacji

Osób poszukujących nieruchomości z możliwością urządzenia gabinetu lub biura

Osób planujących połączenie miejsca zamieszkania z działalnością usługową

Inwestorów rozważających adaptację nieruchomości na wynajem, po uwzględnieniu wymaganych prac i formalności

Zgodnie z informacjami zawartymi w ogłoszeniu teren oznaczony jest w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 4.5.20.MNu — zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna z usługami.

Możliwość realizacji konkretnego przedsięwzięcia należy każdorazowo ocenić na podstawie szczegółowych ustaleń planu i warunków technicznych budynku.

Lokalizacja

Nieruchomość znajduje się przy ul. Zwolińskiego w Rawie Mazowieckiej.

Położenie zapewnia dostęp do miejskiej infrastruktury, w tym sklepów, szkół oraz punktów usługowych, a jednocześnie pozwala korzystać z własnego ogrodu i przestrzeni wokół domu.

Podsumowanie

Nieruchomość wyróżnia się przede wszystkim przestronnym układem dwóch kondygnacji, dużą działką, dwoma niezależnymi zapleczami kuchennymi i sanitarnymi, możliwością dalszej aranżacji oraz dostępem od dwóch ulic.

To dom dla osób, które cenią przestrzeń, chcą dostosować wnętrza do własnych oczekiwań i szukają nieruchomości dającej różne możliwości wykorzystania.

Cena ofertowa: 1 200 000 zł

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.