=Rezerwacja=
Na sprzedaż: duży, przestronny dom 265m położony w Rawie Mazowieckiej, blisko zalewu. Idealny dla dużej rodziny, szukającej komfortu i bliskości natury.

Dom wolnostojący w Rawie Mazowieckiej, wg. indywidualnego projektu: 7 pokoi, 2 łazienki, 2 toalety, ogród zimowy, obszerna piwnica. Zlokalizowany na osiedlu domów jednorodzinnych przy ulicy Wierzbowej – w okolicy zalewu z kąpieliskami i terenem spacerowym (5 minut na piechotę) oraz rekreacyjnych terenów zielonych. W okolicy sklepy i punkty gastronomiczne i usługowe.

Budynek wkomponowano centralnie w działkę o ze starannie zaprojektowanym i zadbanym ogrodem z pełnym nawodnieniem.

Ten przestronny dom zaprojektowano dla potrzeb dużej rodziny i zbudowano z materiałów wysokiej jakości. Obszerne podpiwniczenie budynku (79m2) z oknami i oddzielnym wyjściem do ogrodu, umożliwia realizację różnych funkcji – rekreacja (siłownia, sauna, inny program), pracownia - studio, salon lub gabinet usługowy, cicha produkcja, biuro itp. W bryle budynku garaż jednostanowiskowy.

Na parterze duży salon z kominkiem i wyjściem na taras i ogród, połączony z jadalnią i jasną kuchnią (okna z 3 stron), gabinet, ogród zimowy, łazienka i WC.
Półpiętro z sypialnią lub gabinetem.


Na pierwszym piętrze 3 sypialnie, antresola / living room z wyjściem na duży taras południowy oraz balkon północny, łazienka z WC.

W piwnicy 6 pomieszczeń (w tym m.in. obszerne (27 m.kw) pomieszczenie do dowolnej adaptacji, mniejsza piwnica, kotłownia, pralnia i suszarnia i toaleta) i dodatkowe, niezależne wejście. Dodatkowo wydzielono tzw. "zimną piwnicę" z osobnym wejściem.

--
Powierzchnia użytkowa budynku (łącznie) – 265 m.kw., wielkość działki 643m²

• Rozkład przestrzenny:

- Parter / przyziemie:

1. Wiatrołap – 1,5 m.kw.

2. Hall, korytarze – 18,5 m.kw.

3. Kuchnia z jadalnią – 14,0 m.kw.

4. Aneks jadalny – 6,0 m.kw.

5. Salon – 28,5 m.kw.

6. Gabinet – 10,0 m.kw.

7. Łazienka – 8,0 m.kw.

8. WC – 2,0 m.kw.

Łącznie parter / przyziemie – 88,5 m.kw. + garaż 18 m.kw.

- Piętro

1. Pokój nad garażem (półpiętro) – 15,0 m.kw.

2. Antresola – bawialnia i hall – 30,0 m.kw.

3. Sypialnia 1 – 14,5 m.kw.

4. Sypialnia 2 – 14,0 m.kw.

5. Sypialnia 3 / garderoba – 13,5 m.kw.

6. Łazienka – 10,5 m.kw.

Łącznie piętro – 97,5 m.kw.

- Piwnice

1. Korytarze – 12,0 m.kw.

2. Główna piwnica / klub/ gabinet / warsztat – 27,0 m.kw.

3. Pomieszczenie 2 – 9,0 m.kw.

4. Pomieszczenie 3 – 8,0 m.kw.

5. Pralnia / suszarnia – 9,0 m.kw.

6. Kotłownia – 12,0 m.kw.

7. WC – 2,0 m.kw.

Łącznie poziom -1 – 79,0 m + „zimna piwnica” – 10 m.kw.

- Rok budowy 1997

- Instalacje: elektryczna, odgromowa, grzewcza (gaz ziemny), wodociągowa, kanalizacyjna, telefoniczna (światłowód w ulicy).


Stan aktualny budynku (dotychczas w ciągłym użytkowaniu) – wymaga odświeżenia: malowanie, odświeżenie drewnianych podłóg (parkiet) i własnej aranżacji. Obiekt bez mebli. Zadbany, konserwowany na bieżąco ogród.

--

Oferta bezpośrednia.

Cena – 1.199.000,- zł