Rybie
ul. Cisowa
dom wolnostojący na sprzedaż Bez pośrednika

Na sprzedaż: Dom z potencjałem inwestycyjnym - Rybie pod Warszawą

Na sprzedaż wyjątkowy, przestronny dom jednorodzinny ze wszystkimi mediami (prąd, gaz ziemny, woda, kanalizacja, Internet światłowodowy), zlokalizowany w miejscowości Rybie, tuż przy granicy Warszawy. Nieruchomość o ogromnym potencjale - idealna dla dużej rodziny, inwestora lub osób szukających połączenia komfortowego życia z możliwością wynajmu.

KLUCZOWE INFORMACJE:
- Lokalizacja: Rybie, gm. Raszyn - zaledwie kilka minut od Warszawy
- Powierzchnia działki: 791 m²
- Powierzchnia użytkowa domu: ok. 275 m²
- Powierzchnia całkowita: 355 m²
- Rok budowy: 1983
- Modernizacja instalacji: kanalizacyjna i grzewcza - wykonana 5 lat temu

OPIS NIERUCHOMOŚCI:
Dom trzykondygnacyjny, solidnie zbudowany, z funkcjonalnym układem pomieszczeń. Znajdują się w nim trzy wyremontowane, niezależne mieszkania, które łączy wspólna klatka schodowa:
- Parter: lokal mieszkalny o pow. ok. 70 m²
- I piętro: mieszkanie o pow. ok. 103 m²
- II piętro: mieszkanie o pow. ok. 103 m²
- Poddasze: nieużytkowe, z możliwością adaptacji

Dodatkowo w budynku:
- 2 garaże w bryle budynku
- Duży taras oraz 3 balkony
- Brukowany podjazd z miejscem na 3-4 samochody
- Pięknie zagospodarowany ogród - idealny na relaks i zabawę dla dzieci

LOKALIZACJA I OTOCZENIE:
- Cicha, zielona okolica wśród domów jednorodzinnych.
- Brak bezpośredniego sąsiedztwa ruchliwych ulic.
- Przystanek komunikacji miejskiej - ok. 200 m.
- Blisko Południowej Obwodnicy Warszawy (S2) oraz tras S7 i S8.
- W pobliżu: przedszkola, szkoły, przychodnie, centrum handlowe, park z centrum sportu.

DLACZEGO WARTO?
- Możliwość zamieszkania i wynajmu jednocześnie.
- Doskonała lokalizacja z szybkim dostępem do Warszawy.
- Gotowy do zamieszkania - po generalnym remoncie instalacji.
- Potencjał inwestycyjny - 3 niezależne mieszkania.

CENA:
Do negocjacji.

Zainteresowanych zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.

• ul. Cisowa, Rybie, gmina Raszyn, powiat pruszkowski
• Na sprzedaż dom wolnostojący o powierzchni 170 m², 10 pokoi, wybudowany w 1983 roku
• Działka 791 m², długość działki: 15 m, szerokość działki: 11 m
• Budynek z poddaszem, w stanie do zamieszkania, z osobną kuchnią
• Balkon, bez piwnicy, garaż, ogrzewanie gazowe
• Materiał budowy: cegła, dach: papa, okna plastikowe
• Dojazd: asfalt, ogrodzenie: siatka
• Media: woda, kanalizacja, prąd, gaz
• Wyposażenie: internet, kuchenka, lodówka, piekarnik, pralka, telewizor, zmywarka
• Świadectwo Energetyczne