Są nieruchomości, które kupuje się ze względu na metraż. Są też takie, które wybiera się dla stylu życia. Ta oferta należy zdecydowanie do drugiej kategorii.

Na sprzedaż wyjątkowy, nowoczesny dom o powierzchni 112 m² (80 m² parter + 32 m² antresola z osobną sypialnią), położony na dwóch działkach o łącznej powierzchni ponad 83 arów, z których rozpościera się piękny, niczym nieprzesłonięty widok na okoliczne wzgórza.

Największym atutem tej nieruchomości jest przestrzeń, prywatność i ogromny potencjał inwestycyjny. Do dyspozycji przyszłego właściciela pozostaje 20-arowy prywatny sad, własny las oraz aż 27 arów działki budowlanej poniżej domu, która zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania może zostać zabudowana.

To idealna propozycja zarówno dla osób marzących o spokojnym życiu blisko natury, jak i dla tych, którzy dostrzegają potencjał stworzenia butikowych domków, glampingu lub rodzinnej posiadłości.

DOM
Nowoczesna architektura doskonale komponuje się z otaczającym krajobrazem. Duże przeszklenia typu HST sprawiają, że natura staje się częścią wnętrza, a światło towarzyszy domownikom przez cały dzień.

Wnętrze zostało urządzone z wyjątkową dbałością o jakość materiałów i ponadczasowy design.

W wyposażeniu m.in.:
- ogrzewanie podłogowe z pompą ciepła De Dietrich z buforem (sterowanie WiFi),
- ogrzewanie elektryczne na antresoli (sterowanie WiFi),
- dwie niezależne jednostki klimatyzacji (WiFi),
- kominek Hajduk,
- stolarka aluminiowa Aluprof,
- blachodachówka premium Ruukki Hyygge,
- armatura Omnires,
- systemy podtynkowe Geberit,
- monitoring,
- alarm,
- system audio,
- automatyczna brama.

Wykończenie wykonano bez kompromisów:
- tynki cementowo-wapienne (bardziej trwałe i zdrowsze od gipsowych),
- ekologiczne farby Tikkurila Eco Label,
- drewno zabezpieczone naturalnym olejem lnianym,
- dębowe schody i stolarka wykonana na zamówienie.

DZIAŁKA - PONAD 83 ARY MOŻLIWOŚCI
Nieruchomość składa się z dwóch działek:

Działka nr 772 - 32,23 ara
To właśnie tutaj znajduje się dom.
Dodatkowym atutem jest około 27 arów terenu budowlanego poniżej budynku, który zgodnie z MPZP może zostać zabudowany. To ogromna wartość - można wybudować drugi dom, stworzyć siedlisko rodzinne lub zrealizować inwestycję.

Działka nr 771 - 51,12 ara
Obecnie porośnięta pięknym prywatnym lasem.
Do lasu doprowadzono energię elektryczną, co umożliwia legalną realizację budynku gospodarczego (LEX) lub stworzenie klimatycznych domków rekreacyjnych, glampingu czy miejsca do wypoczynku.

Całość tworzy wyjątkową przestrzeń zapewniającą ciszę, prywatność i kontakt z naturą.

PRYWATNY SAD I OGRÓD
Na posesji znajduje się około 20-arowy sad, który nadaje temu miejscu niepowtarzalny charakter.

Do domu prowadzi utwardzona droga wewnętrzna z solidną podbudową przygotowaną pod ewentualne wykonanie nawierzchni docelowej.

Po obu stronach drogi rośnie kilkuletnia lawenda, która w sezonie tworzy niezwykły klimat i wypełnia przestrzeń intensywnym zapachem.

Dodatkowym atutem jest wolnostojąca sauna wykonana z drewna lipowego, pozwalająca korzystać z uroków tego miejsca przez cały rok.

MEDIA I INFRASTRUKTURA
Nieruchomość jest bardzo dobrze przygotowana technicznie.

Do dyspozycji właściciela:
- własna studnia głębinowa ze stacją uzdatniania wody Viessmann,
- wodociąg dostępny w drodze gminnej,
- przygotowane przyłącze pod instalację fotowoltaiczną,
- osobne rozdzielnie elektryczne dla domu i budynku gospodarczego,
- zbiornik bezodpływowy 12 m³,
- instalacja internetowa z punktami dostępowymi,
- przygotowanie pod internet satelitarny Starlink,
- światłowód dostępny w sąsiedztwie działki.

DOSTĘP I BEZPIECZEŃSTWO
- bezpośredni dostęp do drogi gminnej z dwóch stron,
- asfaltowy dojazd do domu,
- drugi dojazd drogą szutrową,
- prawomocnie wznowione granice obu działek - niezwykle rzadko spotykany atut zapewniający pełną pewność przebiegu granic nieruchomości.

DLACZEGO WARTO?
- ponad 83 ary własnego terenu
- 27 arów działki budowlanej z możliwością dalszej zabudowy
- około 20 arów prywatnego sadu
- własny las z doprowadzonym przyłączem prądu
- panoramiczne widoki i pełna prywatność
- nowoczesny, energooszczędny dom gotowy do zamieszkania
- sauna, kominek, klimatyzacja, pompa ciepła
- wysokiej klasy materiały wykończeniowe
- potencjał zarówno do zamieszkania, jak i prowadzenia działalności turystycznej lub inwestycyjnej.