Na sprzedaż dom jednorodzinny, położony przy ul. Wojska Polskiego 7 w Radzyniu Podlaskim, na ogrodzonej działce o powierzchni 548 m².
Nieruchomość znajduje się w zabudowie jednorodzinnej.
Posesja jest ogrodzona ze wszystkich stron, a wjazd na działkę prowadzi bezpośrednio z ul. Wojska Polskiego przez bramę wjazdową.

Dom jest murowany, dwukondygnacyjny i częściowo podpiwniczony.
Powierzchnia zabudowy wynosi 91 m², a oficjalna powierzchnia użytkowa 106,97 m².
Dodatkowo pod około połową domu znajduje się piwnica o powierzchni ok. 45 m².

Dom został wybudowany w latach 70. i znajduje się w dobrym stanie technicznym.
Ściany zewnętrzne oraz dach są ocieplone styropianem, zamontowane są okna PCV.
Dach o konstrukcji drewnianej, kryty blachą.

Parter - 68,06 m² powierzchni użytkowej
Na parterze znajdują się 3 pokoje, kuchnia, łazienka oraz osobna toaleta, a także przedsionek i komunikacja ze schodami prowadzącymi na piętro.
Dokładny rozkład pomieszczeń:
salon - 19,82 m²
pokój - 13,39 m²
jadalnia - 10,91 m²
kuchnia - 6,38 m²
łazienka - 4,18 m²
WC - 0,81 m²
przedsionek - 4,58 m²
korytarz i schody - 7,98 m²

Piętro - 38,91 m² powierzchni użytkowej
Na piętrze znajdują się 3 pokoje oraz korytarz:
pokój - 12,19 m²
pokój dziecięcy - 12,05 m²
sypialnia - 9,47 m²
korytarz - 5,20 m²

Piętro znajduje się pod dachem dwuspadowym ze skosami, dlatego podane 38,91 m² to powierzchnia użytkowa, natomiast rzeczywista powierzchnia podłogi piętra jest znacznie większa.
Łączna oficjalna powierzchnia użytkowa parteru i piętra wynosi 106,97 m².

Piwnica - ok. 45 m²
Dom jest częściowo podpiwniczony.
Piwnica znajduje się pod około połową powierzchni budynku i ma szacunkowo około 45 m².
Stanowi dodatkową przestrzeń gospodarczą, która nie jest wliczona do podanej powierzchni użytkowej domu 106,97 m².

Dodatkowy budynek - 53 m²
Dużym atutem nieruchomości jest znajdujący się na posesji murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 53 m².
W budynku znajdują się:
garaż, letnia kuchnia oraz dodatkowy pokój.
Budynek jest murowany z cegły, jednokondygnacyjny, kryty blachą i posiada doprowadzoną energię elektryczną.
Może służyć nie tylko jako garaż i zaplecze gospodarcze, ale również jako dodatkowa przestrzeń rekreacyjna lub użytkowa.

Ogrzewanie i media
Dom posiada dwa źródła ogrzewania - piec gazowy oraz piec węglowy.
Instalacja centralnego ogrzewania wyposażona jest w grzejniki żeliwne.
Do nieruchomości doprowadzone są:
prąd, woda z sieci wodociągowej, kanalizacja, gaz oraz sieć teletechniczna.

Najważniejsze informacje:
Adres: ul. Wojska Polskiego 7, Radzyń Podlaski
Powierzchnia działki: 548 m²
Powierzchnia użytkowa domu: 106,97 m²
Powierzchnia zabudowy domu: 91 m²
Parter: 68,06 m² powierzchni użytkowej
Piętro: 38,91 m² powierzchni użytkowej + dodatkowa powierzchnia pod skosami
Piwnica: ok. 45 m²
Liczba pokoi: 6 - 3 na parterze i 3 na piętrze
Łazienka: 1
WC: osobne
Budynek dodatkowy: 53 m² - garaż, letnia kuchnia i pokój
Działka: ogrodzona ze wszystkich stron
Wjazd: brama bezpośrednio od ul. Wojska Polskiego
Ogrzewanie: gazowe i węglowe
Media: prąd, woda, kanalizacja, gaz, sieć teletechniczna
Okna: PCV
Ocieplenie: ściany zewnętrzne i dach ocieplone styropianem
Dach: konstrukcja drewniana, pokrycie z blachy
Stan techniczny: dobry

Nieruchomość oferuje znacznie więcej przestrzeni niż wynika z samej powierzchni użytkowej 106,97 m².
Oprócz dwóch kondygnacji mieszkalnych do dyspozycji pozostaje około 45 m² piwnicy, powierzchnia pod skosami na piętrze oraz oddzielny budynek o powierzchni zabudowy 53 m² z garażem, letnią kuchnią i pokojem.
To dobra propozycja dla rodziny poszukującej domu z własną działką, garażem i dużą ilością dodatkowej przestrzeni użytkowej w Radzyniu Podlaskim.

Cena: 750 000 zł do negocjacji
Sprzedaż bezpośrednia.

EU: 128,34 kWh/(m²·rok)
EK: 192,56 kWh/(m²·rok)
EP: 211,81 kWh/(m²·rok)
Emisja CO₂: 0,0800 t CO₂/(m²·rok)
OZE: 0%.

Zapraszam do kontaktu oraz umówienia się na obejrzenie nieruchomości.