Na sprzedaż wolnostojący dom jednorodzinny typu „kostka” z lat 60., położony na przestronnej działce o powierzchni 1300 m², w Radlinie, w cenie 570 000 zł.
Nieruchomość łączy solidną konstrukcję klasycznego domu z lat 60. z gruntownie zmodernizowanym wnętrzem. W ostatnich latach wykonano najważniejsze i najbardziej kosztowne prace - wymieniono instalacje elektryczną, wodno-kanalizacyjną i zamontowano nowe trzyszybowe okna oraz wykonano nowy system ogrzewania z piecem na pellet.
Powierzchnia całkowita domu wynosi ok. 190 m², z czego ok. 130 m² stanowi powierzchnia użytkową. Budynek składa się z parteru, piętra oraz pełnego podpiwniczenia.
PARTER - przestronna strefa dzienna
Sercem parteru jest salon z dużym przeszkleniem i przygotowanym wyjściem na przyszły taras. Zastosowane przeszklenie zapewnia dużo naturalnego światła i daje możliwość bezpośredniego połączenia strefy dziennej z ogrodem.
Obok znajduje się jadalnia, również z dużym przeszkleniem z ruchomym słupkiem, przygotowanym z myślą o wyjściu na przyszły taras.
Na parterze znajdują się:

• salon,
• jadalnia,
• kuchnia,
• łazienka z prysznicem,
• przedpokój,
• korytarz.

Funkcjonalny układ pozwala wyraźnie oddzielić część dzienną od prywatnej przestrzeni znajdującej się na piętrze.
PIĘTRO - 3 sypialnie i balkon
Piętro stanowi prywatną strefę domowników. Znajdują się tutaj trzy niezależne sypialnie, dzięki czemu dom świetnie sprawdzi się dla rodziny.
Na tej kondygnacji znajdują się:

• 3 sypialnie,
• łazienka z wanną,
• korytarz,
• wyjście na balkon.

Na piętrze podłoga miejscami wymaga korekty i w przyszłości warto uwzględnić jej poprawę w ramach prac wykończeniowych. Nie wpływa to jednak na możliwość normalnego użytkowania pomieszczeń.
Dwie pełne łazienki - jedna na parterze z prysznicem i druga na piętrze z wanną - zwiększają komfort codziennego użytkowania domu.
PEŁNE PODPIWNICZENIE
Dom jest w całości podpiwniczony, co zapewnia dużą dodatkową przestrzeń gospodarczą.
Piwnica może służyć jako zaplecze techniczne, magazyn, spiżarnia, warsztat lub miejsce do przechowywania rzeczy, których nie chcemy trzymać w części mieszkalnej.
Łączna powierzchnia budynku wraz z podpiwniczeniem to około 190 m².
GRUNTOWNY REMONT - NAJWAŻNIEJSZE PRACE JUŻ WYKONANE
Dużym atutem nieruchomości jest zakres przeprowadzonej modernizacji.
W domu wykonano m.in.:

• nową instalację elektryczną,
• nową instalację wodno-kanalizacyjną,
• nową instalację centralnego ogrzewania,
• zamontowano nowy piec na pellet,
• wymieniono okna na trzyszybowe.

Dzięki temu przyszły właściciel nie musi zaczynać od kosztownej wymiany podstawowych instalacji typowej dla starszych budynków.
Dach pokryty jest papą, która jest regularnie, corocznie konserwowana. Pokrycie jest szczelne i nie przecieka.
Do wykonania pozostaje elewacja budynku. Prace związane z ociepleniem zostały już częściowo rozpoczęte, co daje możliwość dokończenia elewacji według własnego pomysłu.
Przy salonie i jadalni przewidziano również przyszły taras. Sam taras nie został jeszcze wykonany, natomiast stolarka okienna i drzwiowa została już przygotowana z myślą o bezpośrednim połączeniu domu z ogrodem.
DZIAŁKA 1300 m² + BUDYNEK GOSPODARCZY
Nieruchomość znajduje się na dużej działce o powierzchni 1300 m², zapewniającej sporo miejsca do własnej aranżacji. Można stworzyć tutaj ogród, dużą strefę wypoczynkową, taras, przestrzeń dla dzieci czy miejsce do rekreacji.
Dodatkowym atutem posesji jest wolnostojący budynek gospodarczy, który może służyć jako warsztat, magazyn lub dodatkowe zaplecze.
MEDIA
Nieruchomość wyposażona jest w:

• prąd,
• wodę,
• kanalizację.

Ogrzewanie domu zapewnia nowy piec na pellet.
NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE

• Cena: 570 000 zł
• Lokalizacja: Radlin
• Powierzchnia użytkowa: ok. 130 m²
• Powierzchnia całkowita: ok. 190 m²
• Powierzchnia działki: 1300 m²
• Liczba sypialni: 3
• Łazienki: 2
• Kondygnacje: parter + piętro + pełne podpiwniczenie
• Ogrzewanie: pellet
• Okna: trzyszybowe
• Dodatkowo: balkon + wolnostojący budynek gospodarczy

To propozycja dla osób szukających przestronnego domu z dużą działką, w którym najważniejsze prace modernizacyjne zostały już wykonane.
Warto zaznaczyć, że nieruchomość wymaga jeszcze odświeżenia oraz wykonania części prac wykończeniowych. Do dokończenia pozostają m.in. elewacja i planowany taras, a wewnątrz niektóre prace wykończeniowe i kosmetyczne.
Nowe instalacje, trzyszybowe okna, nowy system ogrzewania, pełne podpiwniczenie i dodatkowy budynek gospodarczy tworzą solidną bazę, a pozostawione do wykonania elewacja oraz taras dają przyszłemu właścicielowi możliwość nadania nieruchomości ostatecznego charakteru według własnego pomysłu.
Zapraszam do kontaktu oraz na prezentację nieruchomości.
Łukasz Chojnicki - GREATHOUSE
[numer]